この記事のまとめ
JR京浜東北線 北浦和駅について解説！
タマドメ独自の8項目からなる調査にて、徹底的に評価します！
大手メディアには書けない、リアルで生きた情報をお届けします。
これから北浦和駅に住もうか悩んでる人には、役立つ内容になっていますよ！
さぁ今回は…
JR京浜東北線 北浦和駅
のご紹介です！！！
ついにきましたね。
「●浦和駅」シリーズ。笑
北浦和駅はその名のとおり
「浦和駅」の北に位置する駅です。
やっぱり有名なのは「浦和駅」だと思いますが、
この北浦和駅…
一切浦和駅に引けを取りません！！！！
浦和駅に引けを取らないポテンシャルで、
実をいうとあの名門「県立浦和高校」「さいたま市立浦和高校」
どちらも最寄り駅は浦和ではなく、この北浦和駅なんです…！！
「えー！そうなのー！！」
駅の西口には「北浦和公園」という大きな公園もあり自然も豊かで、
個人的には浦和駅よりも好きな駅です。
知ればきっと住んでみたくなる、
そんな北浦和駅の魅力に迫っていきます！！
この記事を読めば、
北浦和駅の良いところも悪いところも全部分かりますよ！
是非お楽しみください～！！
【ストリートビューの使い方】※スマホ用
「視点をまわす」
方位磁石横の矢印をタップ
or
画面をなぞる
「視点を進める」
矢印をタップ
「ズーム・拡大」
つまむ・ひらく
とても簡単な操作なので、気兼ねなく試してみてくださいね。
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or
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矢印をタップ
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とても簡単な操作なので、気兼ねなく試してみてくださいね。
【北浦和駅周辺のストリートビュー】
↓方位磁石横の矢印を2～3回タップ！
ぐるりと1周、駅周辺の雰囲気を見てみてください
↓方位磁石横の矢印を2～3回タップ！
ぐるりと1周、駅周辺の雰囲気を見てみてください
目次
北浦和駅の住みやすさ｜総合得点は『31/40点』！
タマドメ調査では以下の8項目を独自に調査し、
その項目の結果をもとに、駅の評価を算出します。
- 交通アクセス
主要駅までの所要時間・乗換回数。電車の本数や混雑度は？ - 治安
犯罪件数と人口から算出した「犯罪発生率ランキング」の順位は？ - 買い物施設
生活に必要なスーパーやドラッグストアは？ショッピングできるお店はある？ - 飲食店
飲食店のラインナップは？外食派でも満足できる？ - 子育て環境
公園の数は？市の教育体制や制度はどうなっている？ - 防災関連
自然災害の危険性は？ - 家賃相場
プロである筆者が独自の方法で調査した「家賃相場ランキング」の順位は？ - 筆者の評価（超主観的意見）
筆者自身の個人的な意見は？
それでは早速、8項目の合計である
『総合得点』を発表いたします…！
『総合得点』を発表いたします…！
総合得点は…
えー！！すごい得点！
詳しく見て行きましょう！
詳しく見て行きましょう！
こちらが今回の調査結果です。
|
【総合得点】
|
30/40点
|
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①交通アクセス
|
★★★☆☆
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②治安
|
★★★★☆
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③買い物施設
|
★★★★☆
|
|
④飲食店
|
★★★★☆
|
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⑤子育て環境
|
★★★★★
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|
⑥防災関連
|
★★★☆☆
|
|
⑦家賃相場
|
★★★★☆
|
|
⑧筆者の評価
|
★★★☆☆
|
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犯罪発生率ランキング
|
34/73位
|
|
家賃相場ランキング
|
7/17位
|
あくまでタマドメ独自の調査結果・評価になります。
苦情・申し立ては一切受け付けませんので、ご了承ください！ｗ
マーブル
「しかし、かなり真剣に調査・評価していますので
役に立つ内容になっているはずですよ！」
役に立つ内容になっているはずですよ！」
北浦和駅の特徴
まずは北浦和駅の特徴をざっくり説明します。
- 教育に力を入れている”文教地区”
- 高偏差値の進学校があり、教育熱心のファミリーが集う
- 風俗店などもなく、治安が良い
- 路上喫煙・ポイ捨てに厳しい
- （浦和駅ほどじゃないが）Ｊリーグ浦和レッズの街として有名
- 商店街もあり、賑わっている
- アクセスも良い
- 駅前にスーパーがあり買い物に便利
- 自然が豊か
北浦和駅は
JR京浜東北線の停車駅。
浦和駅の隣駅で、1日の乗車人数は5.2万人ほどです。
一路線しか通っていませんが、京浜東北線はアクセスの良い沿線なので
都心や大宮方面へも1本で行くことができます。
北浦和は偏差値の高い名門校が多いので、
教育熱心なファミリーが多いです。
西側の「常盤（ときわ）」というエリアは有名で、
「常盤小学校の学区内でお部屋を探してほしい」
という希望をいただくことが多いです。
という希望をいただくことが多いです。
教育施設も多く集まっており
風俗店や娯楽施設は一切ありませんので
非常に治安の良い街とされています。
駅の周辺には、スーパーや商店街もあり
日常のお買い物に困る事はないでしょう。
さらに、西側には「北浦和公園」という大きな公園があり自然も豊か。
住宅街はとても閑静なので、静かに暮らしたい人にも向いています。
「良いところだらけだね！」
「自然豊かなベッドタウン、ってまとめられることが多いよ！」
西口の特徴
西口を出るとバスロータリーとタクシー乗り場があります。
周辺には飲食店やスーパーをはじめ、
色々なお店が建ち並んでいます。
居酒屋やパチンコ店、銀行などが建ち並ぶ
「北浦和ハッピーロード」という商店街もあり、活気があります。
ハッピーロードを抜け、交差点を過ぎると
「西口銀座商店街」が続きます。
銭湯やクリーニング店、八百屋、駄菓子屋などがあり、
こちらも生活に便利な商店街です。
そして北浦和駅西口の1番のスポット…！
「県立北浦和公園」です！
隣接する「浦和北公園」とあわせると、4万6000㎡にも及ぶ大きな公園で
西口一帯がこの公園で占められるほど。
これはなんと東京ドーム1個分の広さに該当します。
小さな子供が遊べるアスレチックはもちろん、
噴水ショーが楽しめる、「音楽噴水」と呼ばれるものがあります。
https://www.go2park.net/photo/kitaurawa_yuugu.html
https://snaplace.jp/%E5%8C%97%E6%B5%A6%E5%92%8C%E5%85%AC%E5%9C%92/
「音楽噴水は「昼間はクラシック、夕方はジャズ」にあわせて、噴水ショーが楽しめますよ！」
そしてさらに園内には
「埼玉県立近代美術館」や「彫刻広場」があります。
https://www.go2park.net/parks/kitaurawa.htm
https://www.go2park.net/photo/kitaurawa_artwork.html
お散歩しても良し、子供と遊んでも良し、
芸術に触れるも良しの、北浦和住民の憩いの場となっています。
東口の特徴
東口の駅前は「タクシー乗り場」になっています。
まずメインの通りとしては
駅前からまっすぐに伸びる「アーケード街」があります。
ここには飲食チェーンやコンビニ、ドラッグストアが揃っています。
他には「平和通り」という商店街があります。
西口のハッピーロードと比べると人通りは少ないですが
生活に必要なお店が揃っています。
「チェーン店より、個人店がメインだよ！」
他には24時間営業のスーパー「マルエツ」や
高級志向なスーパー「クイーンズ伊勢丹」があります。
少し進むと住宅街に入ります。
また、浦和駅ほどじゃありませんが
北浦和もＪリーグサッカーチーム「浦和レッズ」のホームタウンなので
ところどころサッカーモチーフのものがあります。
【評価項目①】交通アクセス ★★★☆☆
北浦和駅はJR京浜東北線の停車駅です。
気になる結果は…
んー！平均点ね！！！
電車の種類
北浦和駅は京浜東北線のみが乗り入れています。
JR京浜東北線
『京浜東北線について』
「京浜東北線」について、より詳しく説明させていただきます。
京浜東北線は
京浜東北線は
大宮駅と横浜駅をつなぐ沿線です。
・快速
・各駅停車
の2種類があります。
とは言っても、快速運転をするのは山手線並走区間である
「田端～品川」の間のみです。
「埼玉や神奈川では一切快速運転はしないかたちになります。」
東京駅や品川駅まで乗り換えなしで行くことができる
埼玉で1.2を争う
非常に利便性の高い沿線です。
主要駅までのアクセス
|
行先駅名
|
所要時間
|
乗換回数
|
|
赤羽
|
約18分
|
乗換なし
|
|
池袋
|
約31分
|
乗換1回
（浦和駅から湘南新宿ラインへ）
|
|
新宿
|
約37分
|
乗換1回
（浦和駅から湘南新宿ラインへ）
|
|
渋谷
|
約43分
|
乗換1回
（浦和駅から湘南新宿ラインへ）
|
|
品川
|
約49分
|
乗換1回
（浦和駅から東海道線へ）
|
|
東京
|
約39分
|
乗換1回
（浦和駅から東海道線へ）
|
|
大宮
|
約7分
|
乗換なし
|
【終電の時間】
JR京浜東北線
|
|
平日
|
土曜
|
日曜・祝日
|
|
大宮方面
|
24:44
|
24:44
|
24:44
|
|
大船・磯子方面
|
24:22
|
24:22
|
24:22
|
混雑度合い
京浜東北線は利便性が高い分、
めちゃめちゃ混みます。
国交省の発表した混雑度は
2019年度→約170
2020年度→約120
目安は以下のとおり。
国交省HPより引用
コロナの影響で混雑率は大きく低下しているものの、
いつまで維持されるかは分かりません。
「南行（都内方面）」については
通勤ラッシュ時の満員電車には、覚悟をしていたほうが良いと思います。
反対に「北行（大宮方面）」はそこまで混みませんので、
比較的快適に使うことができます。
結論
決して悪くないのですが、どこに行くにしても
赤羽駅もしくは大宮駅で乗り換えする必要があります…！
結論、≪交通アクセス≫は5点満点中『3点』とします！
【評価項目②】治安 ★★★★☆
ファミリー世帯には特に気になるこの”治安”
特に人によって感じ方が違う項目なので、しっかり判断しましょう。
結果は…
これはさすがね！！！安心できそう！！！
「治安を評価させていただくにあたり、
埼玉県内、全73市町村の治安についてタマドメ独自調査を行いました。」
埼玉県内、全73市町村の治安についてタマドメ独自調査を行いました。」
犯罪発生率ランキング
治安に関しては「犯罪件数」だけで判断しているサイトも多いですが
総人口を加味しないと意味が無いと考えております。
（人が少なければ犯罪件数が少ないのは当然）
そこでタマドメでは、「犯罪発生率」を独自で調査し
その順位により、治安の良し悪しを評価することにしています。
その順位により、治安の良し悪しを評価することにしています。
「犯罪発生率」 ＝ 犯罪件数 ÷ 市の総人口
そのランキング表はこちらです！（※2020年度の数値）
【埼玉県（全73市町村）犯罪発生率ランキング】※横スクロール可
| 埼玉県（全73市町村） | ランキング | 犯罪発生率 | 人口総数（人） | 犯罪件数 |
| 埼玉県 | * | 0.61% | 7,343,791 | 44,485 |
| 埼玉県 市部 | * | * | 6,858,728 | * |
| 埼玉県 郡部 | * | * | 485,063 | * |
| 越生町 | 1 | 0.06% | 10,827 | 6 |
| 吉見町 | 2 | 0.06% | 18,012 | 11 |
| 川口市 | 3 | 0.07% | 593,550 | 445 |
| 毛呂山町 | 4 | 0.09% | 35,379 | 33 |
| 嵐山町 | 5 | 0.15% | 17,870 | 26 |
| 滑川町 | 6 | 0.15% | 19,921 | 30 |
| 北区 | 7 | 0.18% | 147,618 | 267 |
| 小川町 | 8 | 0.19% | 28,287 | 53 |
| 神川町 | 9 | 0.19% | 13,003 | 25 |
| 川島町 | 10 | 0.21% | 19,271 | 41 |
| 川越市 | 11 | 0.23% | 354,541 | 803 |
| 鳩山町 | 12 | 0.23% | 13,297 | 31 |
| 草加市 | 13 | 0.25% | 251,918 | 629 |
| 所沢市 | 14 | 0.25% | 341,084 | 853 |
| 春日部市 | 15 | 0.27% | 228,917 | 618 |
| 寄居町 | 16 | 0.29% | 31,818 | 91 |
| 朝霞市 | 17 | 0.29% | 145,001 | 416 |
| 狭山市 | 18 | 0.30% | 148,217 | 449 |
| 東松山市 | 19 | 0.32% | 92,343 | 292 |
| 伊奈町 | 20 | 0.32% | 45,135 | 146 |
| 三郷市 | 21 | 0.33% | 141,924 | 474 |
| 上尾市 | 22 | 0.36% | 227,087 | 807 |
| 杉戸町 | 23 | 0.36% | 43,704 | 157 |
| 鴻巣市 | 24 | 0.37% | 116,699 | 430 |
| 南区 | 25 | 0.37% | 192,441 | 711 |
| 宮代町 | 26 | 0.38% | 33,895 | 128 |
| 美里町 | 27 | 0.38% | 10,739 | 41 |
| 戸田市 | 28 | 0.39% | 142,464 | 556 |
| 深谷市 | 29 | 0.39% | 141,154 | 551 |
| 上里町 | 30 | 0.39% | 29,907 | 118 |
| 幸手市 | 31 | 0.41% | 49,759 | 206 |
| 松伏町 | 32 | 0.42% | 28,386 | 118 |
| 鶴ヶ島市 | 33 | 0.42% | 70,158 | 292 |
| 浦和区 | 34 | 0.44% | 165,807 | 725 |
| 越谷市 | 35 | 0.44% | 346,956 | 1,524 |
| 日高市 | 36 | 0.45% | 54,581 | 243 |
| 和光市 | 37 | 0.45% | 84,297 | 376 |
| 志木市 | 38 | 0.47% | 75,466 | 352 |
| 三芳町 | 39 | 0.48% | 38,320 | 183 |
| 行田市 | 40 | 0.49% | 78,141 | 380 |
| 熊谷市 | 41 | 0.49% | 193,268 | 942 |
| ふじみ野市 | 42 | 0.52% | 112,788 | 588 |
| 蓮田市 | 43 | 0.53% | 61,497 | 326 |
| 小鹿野町 | 44 | 0.55% | 10,615 | 58 |
| さいたま市 | 45 | 0.61% | 1,325,635 | 8,057 |
| 八潮市 | 46 | 0.66% | 93,314 | 612 |
| 坂戸市 | 47 | 0.69% | 100,744 | 692 |
| 大宮区 | 48 | 0.69% | 120,044 | 833 |
| 新座市 | 49 | 0.73% | 164,684 | 1,194 |
| 秩父市 | 50 | 0.73% | 58,806 | 428 |
| 岩槻区 | 51 | 0.74% | 111,429 | 820 |
| 北本市 | 52 | 0.85% | 65,034 | 554 |
| 蕨市 | 53 | 0.86% | 75,201 | 648 |
| 桶川市 | 54 | 0.87% | 74,027 | 641 |
| 羽生市 | 55 | 0.90% | 53,286 | 478 |
| 桜区 | 56 | 0.98% | 98,194 | 967 |
| 西区 | 57 | 1.04% | 94,140 | 976 |
| 本庄市 | 58 | 1.19% | 76,663 | 913 |
| 富士見市 | 59 | 1.19% | 110,516 | 1,318 |
| 見沼区 | 60 | 1.21% | 165,348 | 1,996 |
| 白岡市 | 61 | 1.25% | 52,223 | 651 |
| 緑区 | 62 | 1.28% | 128,072 | 1,640 |
| 飯能市 | 63 | 1.32% | 78,999 | 1,042 |
| 入間市 | 64 | 1.33% | 145,442 | 1,932 |
| 吉川市 | 65 | 1.49% | 72,133 | 1,078 |
| 皆野町 | 66 | 1.58% | 9,269 | 146 |
| 加須市 | 67 | 1.70% | 110,339 | 1,872 |
| ときがわ町 | 68 | 2.19% | 10,433 | 229 |
| 横瀬町 | 69 | 2.42% | 7,860 | 190 |
| 中央区 | 70 | 2.46% | 102,542 | 2,522 |
| 久喜市 | 71 | 2.72% | 149,872 | 4,083 |
| 長瀞町 | 72 | 3.33% | 6,608 | 220 |
| 東秩父村 | 73 | 5.82% | 2,507 | 146 |
さいたま市浦和区の犯罪発生率ランキングは
73位中34位！
あれ？思ったより低い…
と思った方も多いはず。
「教育熱心な文教地区」とか「高級住宅街」とか
さんざん言われていますからね。
恐らく「さいたま市浦和区」は
「与野駅」「さいたま新都心駅」
と大宮方面に長く広がっているエリアなので、
他の駅の治安の悪さの影響もあるのではないかと思います。
結論
犯罪発生率ランキングだけをみれば
「★3つ程度」かと思いますが、
「★3つ程度」かと思いますが、
文教地区であることや、高級住宅街があることは事実。
また、条例により風俗店の営業が禁止されていることや
街ぐるみで子育てや教育に力を入れているという風土を加味すると
3点は適当ではないと判断します！
結論、≪治安≫は5点満点中『4点』とします！
【評価項目③】買い物施設 ★★★★☆
続いての項目は「買い物施設」！
気になる結果は…
気になる結果は…
これも高得点！！！
どんなお店があるのか見て行きましょう！！！
どんなお店があるのか見て行きましょう！！！
買い物施設一覧
こちらが北浦和周辺の買い物施設の一覧です。
【スーパー】※横スクロール可
【スーパー】※横スクロール可
| 店名 | 距離（ｍ） | 徒歩（分） |
| マルエツ 北浦和東口店 | 100 | 1 |
| クイーンズ伊勢丹 北浦和店 | 200 | 3 |
| グリーンハウス サントミ 本店 | 200 | 3 |
| ビッグ・エー さいたま元町店 | 200 | 3 |
| イオン 北浦和店 | 700 | 9 |
| コープみらい ミニコープ領家店 | 800 | 10 |
【ドラッグストア】※横スクロール可
| 店名 | 距離（ｍ） | 徒歩（分） |
| マツモトキヨシ 北浦和駅前店 | 100 | 1 |
| トモズ 北浦和店 | 100 | 1 |
| キリン堂 浦和元町店 | 200 | 3 |
| スギ薬局 浦和元町店 | 700 | 9 |
| スギ薬局 浦和元町店 | 800 | 10 |
メインの買い物施設は以下のとおり。
基本的には買い物施設は充実していて、
普段の買い物に困る事はありません。
「マルエツ」
24時間営業のスーパー
「クイーンズ伊勢丹」
高級志向のスーパー
「ハッピーロード商店街」
活気のある、商店街
「イオン北浦和店」
言わずと知れたイオン。
生活に必要なものが一通り揃えられます。
結論
デパートやデートに使えるようなショッピング施設はありませんが、
生活するには充分でしょう！
結論、≪買い物施設≫は5点満点中『4点』とします！
【評価項目④】飲食店 ★★★★☆
続いて、単身者には特に気になる「飲食店」についてです。
結果は…
結果は…
これも高得点ね！！！
外食派の人には要チェックだね！
外食派の人には要チェックだね！
飲食店一覧
| 店名 | 徒歩（分） |
| 日高屋 北浦和店 | 2 |
| サイゼリヤ 北浦和西口店 | 2 |
| 天丼てんや 北浦和店 | 1 |
| 松屋 北浦和店 | 2 |
| ジャンクガレッジ 北浦和店 | 2 |
飲食チェーンから個人店まで、
多種多様な飲食店があります。
駅前通りの大通りには飲食チェーンが
商店街には個人経営のお店がメインであります。
色々なお店があるので、
単身からファミリーまで楽しめそうなラインナップです。
「ただ、デートで使えるようなおしゃれなお店はあまりありませんので、注意してね！」
結論
単身者でも困らない程度の飲食店が揃っています！
結論、≪飲食店≫は5点満点中『4点』とします！
【評価項目⑤】子育て環境 ★★★★★
ファミリーに最も気になるこの項目！
子育てに適した環境は整っているのでしょうか。
気になる結果は…
すごい！！！
これはファミリーに嬉しいわね！
これはファミリーに嬉しいわね！
特徴
冒頭でもお伝えしたとおり、
浦和に負けないほどの「教育熱心な文教都市」です。
その理由はいくつかありますが何と言っても
偏差値70越えの超エリート校
「埼玉県立 浦和高校」と「さいたま市立 浦和高校」の
最寄り駅ということが大きいですね。
「埼玉県立 浦和高校」
通称「浦高（うらこう）」。埼玉一の学力を誇る男子高校です。
部活動も積極的で、まさに文武両道を体現しています。
「さいたま市立 浦和高校」
通称「市立（いちりつ）」。中高一貫教育の学校。
お受験しないと入学できない学校です。
また、西側の「常盤（ときわ）エリア」は有名で
「常盤小学校」に入れたい！と
遠方からわざわざ引越してくるファミリーも少なくありません。
全国から優秀な学生・教育熱心なファミリーが集っています。
また、比例して教育関連の施設も多くあります。
「県立近代美術館」
「北浦和図書館」
https://itot.jp/11107/127
「宇宙科学館」
https://town.mec-h.com/mh-urawa/121
保育園事情
北浦和駅周辺はさいたま市浦和区に位置する駅になります。
さいたま市浦和区の認可保育園については、
こちらのサイトをご覧ください。
「保育地図」
今回は、埼玉県さいたま市浦和区の認可外保育園をご紹介します。浦和区は、さいたま市で2番目に人口が多い地区で、都心へのアク…
2021年4月にさいたま市が発表している
待機児童数は「11人」ということでした。
待機児童数は「11人」ということでした。
昨年は「387人」という発表でしたので、
かなり力を入れて改善していったことが伺えます。
教育事情
さいたま市教育委員会の2021年度の「教育行政方針」によると、
下記5つを大テーマとしていました。
１２年間の学びの連続性を生かした「真の学力」の育成
グローバル社会で活躍できる豊かな人間性と健やかな体の育成
人生１００年時代を輝き続ける力の育成
スクール・コミュニティによる連携・協働の充実
「未来を拓くさいたま教育」推進のための基盤整備
スローガンは
「未来を拓くさいたま教育」を推進する「PLAN THE NEXT 3つのGで日本一の教育都市へ」
『3つのG』とは
Grit「やり抜く力で『真の学力』を育成すること」
Global「『国際社会で活躍できる力』を育成すること」
Growth「一人ひとりの成長を支え、『生涯学び続ける力』を育成すること」
のこと。
「Grit」とは「やり抜く力」のことで、
ビジネス界でも注目の考え方として取り上げられています。
公園・施設事情
教育に力を入れている、
ファミリー世帯向けのベッドタウンだけあって
ファミリー世帯向けのベッドタウンだけあって
北浦和駅周辺には公園がたくさんあります。
子育て支援事情
さいたま市の子育て関係の支援情報を、
いくつかピックアップします。
「さいたま子育てWEB」
このサイトにさいたま市の子育てに関する情報が、
ほぼすべて網羅されています。
ミルク
「子ども急患電話相談（TEL:048-825-5252）」
や
「子育て応援ダイヤル（TEL:048-829-1943）」
も整備。
【さいたま子育てWEB】
いくつかピックアップします。
「さいたま子育てWEB」
このサイトにさいたま市の子育てに関する情報が、
ほぼすべて網羅されています。
「キレイに整備されていて、見やすいサイトですよ！」
「子ども急患電話相談（TEL:048-825-5252）」
や
「子育て応援ダイヤル（TEL:048-829-1943）」
も整備。
【さいたま子育てWEB】
「子育て支援医療費助成制度」
さいたま市のＨＰには
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
子どもたちを安心して生み育てることのできる環境づくりを推進するため、
少子化対策と子育て支援の観点から、0歳から中学校卒業前までのお子様の医療費の一部負担金を助成します。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
とあります。
簡単に要約すると
0歳から中学生まで、診察や処方箋が無料
ということです。
医療費の助成を受けるには事前に登録申請し、
「子育て支援医療費受給資格証」の交付を受ける必要があります。
原則、出生日や転入日の翌日から
1年以内に登録申請をする必要があるので、注意が必要です。
「子育て支援医療費受給資格証」の交付を受ける必要があります。
原則、出生日や転入日の翌日から
1年以内に登録申請をする必要があるので、注意が必要です。
「さいたまファミリーサポートセンター」
さいたま市では
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
仕事と育児の両立を支援することを目的とした「さいたまファミリー・サポート・センター」は、
育児の援助を受けたい方（依頼会員）と育児の援助を行いたい方（提供会員）からなる会員組織で、
会員による相互援助活動の調整などをセンターのアドバイザーが行っています。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
とのことです。
さいたま市では
「育児の援助をしたい人とされたい人」をつなぎ合わせる組織を、
事業運営しています。
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仕事と育児の両立を支援することを目的とした「さいたまファミリー・サポート・センター」は、
育児の援助を受けたい方（依頼会員）と育児の援助を行いたい方（提供会員）からなる会員組織で、
会員による相互援助活動の調整などをセンターのアドバイザーが行っています。
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とのことです。
援助活動の内容は
保育所、幼稚園、放課後児童クラブ等（「保育施設等」）の
- 開始時間まで、会員のお子さんを預かり
- 終了時間後、会員のお子さんを預かり
- 会員のお子さんの送迎
- 会員のお子さんが軽度（治りかけ）の病気の場合、保育施設等の休日、その他の事由がある場合に臨時的な終日預かり
という、かなり助かる内容です。
料金は「1時間あたり700円（日祝800円）と良心的。
かなり充実した支援制度といえます。
病院事情
公園と同様、ファミリー向けの街ということもあって
病院の数も多く、充実しています。
北浦和駅周辺でご紹介すべき病院があります。
それが「埼玉メディカルセンター」です。
駅から徒歩3分という好立地にある、大きな総合病院です。
たくさんの診療科が揃っており、大変安心できます。
結論
教育環境から施設、公園、病院…
どこをとっても申し分なし！
結論、≪子育て環境≫は5点満点中『5点』とします！
【評価項目⑥】防災関連 ★★★☆☆
続いては、防災関連の評価です。
最近は異常気象による自然災害が増えてきています。
しっかり確認しましょう。
結果は…
少し心配かな…！
詳しく見てみよう！
詳しく見てみよう！
「洪水ハザードマップ」
北浦和駅周辺で、
洪水ハザードマップの対象となっている河川は以下の通りです。
- 荒川
- 入間川
- 芝川・新芝川
- 笹目川
それぞれに水害リスクがあります。
昨今、異常気象による河川の氾濫や
土砂災害・土石流などが多くなってきています。
物件を決める前にしっかりチェックするようにしましょう。
下記サイトにて北浦和駅のあるさいたま市南区の、水害ハザードマップが確認できます。
事前に確認してみてくださいね！
事前に確認してみてくださいね！
【さいたま市公式HP 「水害ハザードマップ」】
埼玉県さいたま市役所公式ホームページ
近年、台風や大雨による河川の氾濫が全国で発生しています。もしも大雨で荒川が氾濫したら、自分が住んでいる地域は浸水するので…
結論
異常気象による水害被害が多い昨今、
どうしても「水害の危険性」は否めません。
結論、≪防災関連≫は5点満点中『3点』とします！
【評価項目⑦】家賃相場 ★★★★☆
続いては皆さん気にしているでしょう、家賃相場です！
エリアとしての条件は良くても、希望家賃に合うかどうかが大切ですよね。
気になる結果は…
高得点だー！
このポテンシャルで家賃が安いのはかなりの魅力ね！！
このポテンシャルで家賃が安いのはかなりの魅力ね！！
家賃相場ランキング
埼玉県南部の全駅について、タマドメ独自に調査を行いました。
調査は
【大手賃貸ポータルサイト3社の家賃相場から平均値を算出】
という方法を採用しています。
調査は
【大手賃貸ポータルサイト3社の家賃相場から平均値を算出】
という方法を採用しています。
賃料相場は埼玉県全域の沿線で比較してしまうと、
あまりにも開きがあり参考になりません。
したがって「埼玉南部（さいたま市・川口市・戸田市・蕨市）」に位置する
「JR埼京線」「JR京浜東北線」の【全17駅】に絞って、ランキング化しています。
こちらがそのランキング表です！（※2021.8時点の数値）
【家賃相場ランキング表】
| 駅名 | ランキング |
| 中浦和 | 1 |
| 南与野 | 2 |
| 与野本町 | 3 |
| 蕨 | 4 |
| 浦和 | 5 |
| 南浦和 | 6 |
| 北浦和 | 7 |
| 北戸田 | 8 |
| 武蔵浦和 | 9 |
| 与野 | 10 |
| 戸田公園 | 11 |
| 戸田 | 12 |
| 北与野 | 13 |
| 川口 | 14 |
| 大宮 | 15 |
| 西川口 | 16 |
| さいたま新都心 | 17 |
【家賃相場ランキング（間取り毎）】
|
項目
|
順位
|
|
1R/1K/1DK
|
4/17位
|
|
1LDK/2K/2DK
|
3/17位
|
|
2LDK/3K/3DK
|
16/17位
|
|
3LDK/4K/4DK/4LDK
|
8/17位
|
|
総合ランキング
|
7/17位
|
【北浦和駅の平均賃料】
|
項目
|
平均賃料（万円）
|
|
1R/1K/1DK
|
5.19
|
|
1LDK/2K/2DK
|
7.35
|
|
2LDK/3K/3DK
|
10.26
|
|
3LDK/4K/4DK/4LDK
|
11.36
|
ここから先は、詳しい数値の分かる表が載せてあるよ！
続きを早く読みたい人は、飛ばしてね！
続きを早く読みたい人は、飛ばしてね！
【家賃相場ランキング】（1R/1K/1DK）※横スクロールできます
| （万円） | homes | suumo(MS) | suumo(AP) | suumo(MS) | suumo(AP) | chintai | ||
| 駅名 | ランキング | 1R/1K/1DK | 1R | 1R | 1K/1DK | 1K/1DK | 1R/1K/1DK | 平均 |
| 赤羽 | ※都内の為、除外 | 8.35 | 6.50 | 6.10 | 7.30 | 6.90 | 6.90 | 7.01 |
| 北赤羽 | 〃 | 7.33 | 6.00 | 5.90 | 6.60 | 6.50 | 7.30 | 6.61 |
| 浮間舟渡 | 〃 | 6.62 | 6.00 | 5.80 | 6.60 | 6.50 | 6.80 | 6.39 |
| 中浦和 | 1 | 5.76 | 4.90 | 4.30 | 5.30 | 4.70 | 4.00 | 4.83 |
| 南与野 | 2 | 5.46 | 4.90 | 4.40 | 5.20 | 4.70 | 4.30 | 4.83 |
| 与野本町 | 3 | 6.27 | 5.10 | 4.60 | 5.40 | 5.00 | 4.30 | 5.11 |
| 北浦和 | 4 | 5.92 | 5.20 | 4.60 | 5.60 | 5.00 | 4.80 | 5.19 |
| 浦和 | 5 | 6.45 | 5.00 | 4.40 | 5.50 | 4.80 | 5.10 | 5.21 |
| 南浦和 | 6 | 6.97 | 4.90 | 4.50 | 5.30 | 4.90 | 5.00 | 5.26 |
| 与野 | 7 | 6.35 | 5.10 | 4.70 | 5.50 | 5.10 | 5.00 | 5.29 |
| 武蔵浦和 | 8 | 7.38 | 5.00 | 4.40 | 5.40 | 4.80 | 4.85 | 5.31 |
| 蕨 | 9 | 6.04 | 5.10 | 4.70 | 5.50 | 5.10 | 5.60 | 5.34 |
| 北戸田 | 10 | 6.26 | 5.10 | 4.90 | 5.50 | 5.30 | 5.50 | 5.43 |
| 戸田 | 11 | 5.97 | 5.40 | 5.10 | 5.70 | 5.50 | 5.50 | 5.53 |
| 戸田公園 | 12 | 6.07 | 5.20 | 5.10 | 5.60 | 5.50 | 5.90 | 5.56 |
| 北与野 | 13 | 6.53 | 5.80 | 5.00 | 6.10 | 5.40 | 5.00 | 5.64 |
| 西川口 | 14 | 6.78 | 5.30 | 4.90 | 5.80 | 5.40 | 5.90 | 5.68 |
| さいたま新都心 | 15 | 7.03 | 5.70 | 5.10 | 6.10 | 5.50 | 5.30 | 5.79 |
| 川口 | 16 | 7.06 | 5.70 | 5.20 | 6.10 | 5.70 | 6.15 | 5.99 |
| 大宮 | 17 | 7.21 | 5.80 | 5.20 | 6.20 | 5.60 | 6.20 | 6.04 |
【家賃相場ランキング】（1LDK/2K/2DK）※横スクロールできます
| （万円） | homes | suumo(MS) | suumo(AP) | chintai | ||
| 駅名 | ランキング | 1LDK/2K/2DK | 1LDK/2K/2DK | 1LDK/2K/2DK | 1LDK/2K/2DK | 平均 |
| 赤羽 | ※都内の為、除外 | 13.15 | 10.30 | 9.90 | 9.00 | 10.59 |
| 北赤羽 | 〃 | 8.19 | 9.10 | 9.00 | 10.00 | 9.07 |
| 浮間舟渡 | 〃 | 10.18 | 9.00 | 8.80 | 9.60 | 9.40 |
| 南与野 | 1 | 7.40 | 6.90 | 6.40 | 6.00 | 6.68 |
| 中浦和 | 2 | 7.95 | 7.20 | 6.60 | 6.50 | 7.06 |
| 北浦和 | 3 | 8.21 | 7.60 | 7.10 | 6.50 | 7.35 |
| 北戸田 | 4 | 8.49 | 7.40 | 7.10 | 6.75 | 7.44 |
| 戸田 | 5 | 8.15 | 7.50 | 7.30 | 7.00 | 7.49 |
| 蕨 | 6 | 9.02 | 7.30 | 7.00 | 6.70 | 7.51 |
| 北与野 | 7 | 8.26 | 8.00 | 7.30 | 6.50 | 7.52 |
| 戸田公園 | 8 | 8.10 | 7.60 | 7.50 | 7.00 | 7.55 |
| 西川口 | 9 | 8.23 | 7.80 | 7.40 | 7.00 | 7.61 |
| 大宮 | 10 | 8.32 | 8.10 | 7.50 | 6.70 | 7.66 |
| 与野本町 | 11 | 10.62 | 7.20 | 6.70 | 6.20 | 7.68 |
| 浦和 | 12 | 9.58 | 7.60 | 7.00 | 7.00 | 7.80 |
| 南浦和 | 13 | 10.98 | 7.30 | 6.80 | 6.50 | 7.90 |
| 与野 | 14 | 10.86 | 7.50 | 7.10 | 6.50 | 7.99 |
| さいたま新都心 | 15 | 9.95 | 8.20 | 7.60 | 7.00 | 8.19 |
| 武蔵浦和 | 16 | 12.03 | 7.50 | 6.80 | 6.80 | 8.28 |
| 川口 | 17 | 12.31 | 8.30 | 7.90 | 6.90 | 8.85 |
【家賃相場ランキング】（2LDK/3K/3DK）※横スクロールできます
【家賃相場ランキング】（3LDK/4K/4DK/4LDK）※横スクロールできます
| （万円） | homes | suumo(MS) | suumo(AP) | chintai | ||
| 駅名 | ランキング | 2LDK/3K/3DK | 2LDK/3K/3DK | 2LDK/3K/3DK | 2LDK/3K/3DK | 平均 |
| 赤羽 | ※都内の為、除外 | 17.89 | 12.90 | 12.50 | 12.40 | 13.92 |
| 北赤羽 | 〃 | 11.34 | 11.40 | 11.30 | 11.20 | 11.31 |
| 浮間舟渡 | 〃 | 11.25 | 11.10 | 10.90 | 10.40 | 10.91 |
| 与野本町 | 1 | 8.98 | 8.40 | 8.00 | 7.65 | 8.26 |
| 武蔵浦和 | 2 | 8.69 | 9.00 | 8.30 | 8.00 | 8.50 |
| 中浦和 | 3 | 10.97 | 8.60 | 8.00 | 8.00 | 8.89 |
| 与野 | 4 | 9.89 | 9.00 | 8.70 | 8.00 | 8.90 |
| 南浦和 | 5 | 11.25 | 8.70 | 8.30 | 8.00 | 9.06 |
| 蕨 | 6 | 11.14 | 8.80 | 8.40 | 8.30 | 9.16 |
| 浦和 | 7 | 10.87 | 9.20 | 8.60 | 8.00 | 9.17 |
| 川口 | 8 | 8.83 | 10.00 | 9.50 | 8.50 | 9.21 |
| 北与野 | 9 | 10.86 | 9.40 | 8.70 | 8.20 | 9.29 |
| さいたま新都心 | 10 | 10.38 | 9.80 | 9.20 | 8.20 | 9.40 |
| 大宮 | 11 | 12.17 | 9.60 | 9.00 | 7.30 | 9.52 |
| 西川口 | 12 | 11.11 | 9.40 | 9.00 | 8.75 | 9.57 |
| 戸田 | 13 | 13.00 | 8.90 | 8.60 | 8.90 | 9.85 |
| 北戸田 | 14 | 14.68 | 8.80 | 8.50 | 8.50 | 10.12 |
| 南与野 | 15 | 17.78 | 8.10 | 7.60 | 7.30 | 10.20 |
| 北浦和 | 16 | 15.62 | 9.10 | 8.60 | 7.70 | 10.26 |
| 戸田公園 | 17 | 16.06 | 9.10 | 9.00 | 8.50 | 10.67 |
【家賃相場ランキング】（3LDK/4K/4DK/4LDK）※横スクロールできます
| （万円） | homes | suumo(MS) | suumo(AP) | chintai | ||
| 駅名 | ランキング | 3LDK/4K/4DK | 3LDK/4K/4DK | 3LDK/4K/4DK | 3LDK/4K/4DK/4LDK | 平均 |
| 赤羽 | ※都内の為、除外 | 21.58 | 15.70 | 15.30 | 18.10 | 17.67 |
| 北赤羽 | 〃 | 11.38 | 13.70 | 13.60 | 15.50 | 13.55 |
| 浮間舟渡 | 〃 | 13.07 | 13.30 | 16.00 | 14.12 | |
| 浦和 | 1 | 10.62 | 10.60 | 10.00 | 9.40 | 10.16 |
| 南与野 | 2 | 13.72 | 9.20 | 8.70 | 9.05 | 10.17 |
| 戸田公園 | 3 | 10.37 | 10.40 | 10.20 | 10.15 | 10.28 |
| 蕨 | 4 | 10.60 | 10.00 | 9.60 | 11.00 | 10.30 |
| 北戸田 | 5 | 12.57 | 10.00 | 9.70 | 10.20 | 10.62 |
| 南浦和 | 6 | 14.25 | 10.00 | 9.50 | 9.10 | 10.71 |
| 川口 | 7 | 10.95 | 11.40 | 11.50 | 11.28 | |
| 北浦和 | 8 | 16.03 | 10.40 | 9.90 | 9.10 | 11.36 |
| 武蔵浦和 | 9 | 15.33 | 10.30 | 9.60 | 10.35 | 11.40 |
| 与野本町 | 10 | 18.55 | 9.60 | 9.10 | 8.65 | 11.48 |
| 与野 | 11 | 16.20 | 10.30 | 9.90 | 9.70 | 11.53 |
| 大宮 | 12 | 14.53 | 10.80 | 10.30 | 10.50 | 11.53 |
| 戸田 | 13 | 14.13 | 10.10 | 10.50 | 11.58 | |
| 中浦和 | 14 | 15.95 | 9.80 | 9.00 | 11.58 | |
| さいたま新都心 | 15 | 15.63 | 11.10 | 10.50 | 9.60 | 11.71 |
| 北与野 | 16 | 14.16 | 10.60 | 9.90 | 12.75 | 11.85 |
| 西川口 | 17 | 18.37 | 10.80 | 10.30 | 11.00 | 12.62 |
ランキング結果は17位中7位と、好順位！
浦和駅と同様、
思ったより安い…！！！
というのが正直な感想です。
このポテンシャルでこの家賃相場の安さは、
正直めちゃくちゃコスパいいです。
相場は変動がありますが、それを加味して考えても
お得な賃料相場だと思います。
しかも！
ここでいう「家賃相場」とはあくまで「埼玉県内」の話。
ここでいう「家賃相場」とはあくまで「埼玉県内」の話。
都内と比較したら、さらに安さが分かります。
上記の表に隣接する都内の駅（赤羽・北赤羽・浮間舟渡）も
この表に記載しているのには、意味があるのです。
この表に記載しているのには、意味があるのです。
見比べてください。
埼玉県に入ると
ガクッと賃料相場が安くなる
のが、お分かりになりますでしょうか。
埼玉県に入ると
ガクッと賃料相場が安くなる
のが、お分かりになりますでしょうか。
例えば、「浮間舟渡駅」ではなく「北浦和駅」にするだけで、
なんと平均家賃は約1～2万円も安くなります。
ミルク
「えー！そんなに変わるのー！？」
謎の東京への憧れなんて捨てて埼玉に住む事が、
とてもお得で利口な選択であることが、数字で証明されています。
ぎりぎり東京…？みたいなエリアより
埼玉を選ぶ方が、よほどセンスありますよ！
埼玉を選ぶ方が、よほどセンスありますよ！
結論
このポテンシャルでまさかの好順位！
これはお得と言わざるを得ないのではないでしょうか。
結論、≪家賃相場≫は5点満点中『4点』とします！
【評価項目⑧】筆者の評価（超主観的意見） ★★★☆☆
最後は、業界歴10年のプロである筆者マーブルが、
完全なる独断と偏見で評価をします！
1都3県で仲介業歴10年・契約実績1000件越えのプロ。
タマドメ。編集長であるわたくしマーブルが、独断と偏見で評価をします。
基本的にこの章に記載している内容は”超主観的”な意見です。笑
しかしながら皆さんが知りたい、
「ぶっちゃけどうなの？」という疑問に少しでもお役に立てれば！と考えてのことです。
皆さんと街、それぞれに誠意と尊敬の念を持ったうえで
精一杯評価・評論しますので、ご了承のうえご覧ください。
結果は…
浦和駅と比べたら、こっちのほうが好きです
オリジナルキャッチフレーズ
まずはじめに、筆者が勝手に考えた
北浦和駅のキャッチフレーズをご紹介します。
『北浦和駅のキャッチフレーズ』
浦和の弟分？いや、まさかの兄貴レベル！
インテリと自然が調和した、ハイポテンシャル駅。
浦和の弟分？いや、まさかの兄貴レベル！
インテリと自然が調和した、ハイポテンシャル駅。
独断と偏見
きましたねー。北浦和。
前述のとおり筆者は、
浦和駅より好きです！笑
その理由
駅まわりの雰囲気が好き
そもそも浦和高校は、北浦和が最寄り
自然が豊かで、小さな子供がいても住みやすい
アートな文化が素敵
てな感じでしょうか。
アクセスや買い物施設の充実度を比較したら、
浦和駅に軍配があがるでしょう。
しかし、上記の理由から
（浦和か北浦和かを比較するのであれば）北浦和を推します。
駅徒歩3分のところにあんなに大きな公園があるって、
自然豊かでいいじゃないですか。笑
あとは何より「近代美術館」です。
これが北浦和駅にインパクトをもたらしています。
かなり広い敷地にアート作品が並んでたりして、
何ともいえぬ雰囲気。笑
サッカー推しも浦和駅ほどじゃないので、まだ許容範囲内かなと…笑
結論
北浦和公園の存在が筆者のなかでは大きいです！
ですが「4点を付けるほどか？」と聞かれるとちょっと微妙…笑
結論、≪筆者の評価≫は5点満点中『3点』とします！
北浦和駅のメリット・デメリット
ここまでのメリット・デメリットをまとめます！
市場の賃貸物件と照らし合わせる為の、比較検討の材料としてお役立てください。
メリット
教育に力を入れている、文教地区
自然が豊か
立地・アクセスが良い
買い物施設が多く、便利
商店街があり、活気がある
アートな文化がある
デメリット
※特になし
大手メディアには書けない、リアルな情報
「良く分かったけど…「ここでしか知る事の出来ない」。そんな情報が見たいんだよね」
そんな貴方へ。
埼玉賃貸業界の第一線で働き続ける筆者だからこそ書ける
ここでしか知る事のできない「リアルな情報」をお届けします。
いま実際に、北浦和駅に住んでいる人の声
実際に”北浦和に住んでいる人の声”を集めました。
人によって意見がばらばらなので、
統一感が無かったり、悪いことが言われていたりするかもしれませんが
それこそリアルな情報だと思いませんか？
統一感が無かったり、悪いことが言われていたりするかもしれませんが
それこそリアルな情報だと思いませんか？
ご了承のうえ、ご覧ください。
実際に北浦和駅に住んでいる人の声
「30代 女性 ファミリー」
子育て環境もよく、かなり満足しています。
北浦和公園という大きな公園があるので、
子どもが小さいときはよく遊びに行ってました。
夜は酔った学生が多いのが、少し怖いと思うときがあります。
「20代 男性 単身」
飲食店が多いのでそれは助かる。
都内にいくのに赤羽で乗り換えるのが面倒。
「40代 男性 単身」
1年前に北浦和に引越してきました。
利便性がかなり高いので、満足しています。
飲食店も多く、一人暮らしにはありがたいです。
過去実際に、北浦和駅の物件に決めたお客さんの話
筆者が埼玉で不動産営業をしている中で、
北浦和駅に物件を決めた「実在のお客さんの事例」を1客だけピックアップし、
決定までの経緯をご紹介します。
決定までの経緯をご紹介します。
現実の話なので、面白おかしい事はありませんが。
こんな話はここでしか聞けないと思います！
きっと参考になると思いますよ。
こんな話はここでしか聞けないと思います！
きっと参考になると思いますよ。
不動産会社勤務 20代 男性 単身
駅徒歩：北浦和駅 約6分
賃料：約7.3万
管理費：約0.3万
敷金：なし
礼金：1ヶ月
間取り：1K
平米数：約28.00㎡
築年数：約5年
※物件特定を避けるため、わざと情報を曖昧に表記しています。
賃料：約7.3万
管理費：約0.3万
敷金：なし
礼金：1ヶ月
間取り：1K
平米数：約28.00㎡
築年数：約5年
※物件特定を避けるため、わざと情報を曖昧に表記しています。
このお客様は
「京浜東北線 大宮～南浦和駅」がご希望でした。
【管理費込みで8万円以内・駅徒歩10分以内・なるべく築浅】
というスタンダードな条件でしたが、意外にしっくりくる物件なく苦戦していました。
駅を知るにつれ、「北浦和」か「浦和」が良いということになり
絞り込んで検索をした結果、この物件が見つかりました。
4階建てであまり大きな物件ではありませんが、
小ぎれいでとても印象の良い物件。
しかしネックは、「4階でエレベーターが無い」ということ。
はじめは悩んでおられましたが、その分家賃も安いことからご納得されました。
北浦和駅についても非常に気に入っていましたね。
この方いわく、「埼玉で一番好きな駅になった」とのこと。笑
とても良い選択だったと思います。
この方は「エレベーターがない」という点を妥協していただいたことが、
無事良い物件を見つけられた要因だと思います。
ご参考まで！
「北浦和駅は人気の駅ですよ！」
実際どんな物件があるの？
これから北浦和駅への引越しを検討されている方は…
「実際、いくらくらいでどんな物件があるの？」
と思っている人も多いはずです！
そこで、この道10年以上のプロである筆者が
実際にどんな物件があるのか調べてみました！
そして筆者が
「自分がいま決めるならこれ！」という
（その時ある物件のなかで）1番良いと思った物件をご紹介します。
「自分がいま決めるならこれ！」という
（その時ある物件のなかで）1番良いと思った物件をご紹介します。
1番良いとは言っても、コスパも考えますので
ただ賃料が高くて良い物件を選ぶわけではありません。
あくまでも筆者が「自分が住むつもりで選ぶなら、これ」
という個人的な意見なので、あしからず。
あくまでも筆者が「自分が住むつもりで選ぶなら、これ」
という個人的な意見なので、あしからず。
それでは各間取りごとにピックアップし、コメントしていきます。
実際の不動産屋さんでは聞けないような
「利害関係のない”リアルな意見”」になります。
是非、イメージを高める一助になればと思います。
「利害関係のない”リアルな意見”」になります。
是非、イメージを高める一助になればと思います。
【注意】
この章の情報はすべて、「募集広告」ではありません。
あくまで、「どんな物件があるのか」というイメージを掴んでいただく為の情報です。
ご理解のうえ、ご覧になってください。
この章の情報はすべて、「募集広告」ではありません。
あくまで、「どんな物件があるのか」というイメージを掴んでいただく為の情報です。
ご理解のうえ、ご覧になってください。
「情報の見方には、ポイントがあるよ！」
【見る時のポイント】
例えば…
≪パターン①≫
ここに載っている条件と、今検討している物件の条件がかけ離れている場合
↓
もっと良い物件を見つけられる可能性が高い！
≪パターン②≫
反対にもし、自分の候補物件と各条件が近い場合は
↓
「その物件の最低限の物件の質（※）」は満たしてますので、前向きに検討出来る！
このような目線で、見てみて下さい。きっと役に立ちますよ！
例えば…
≪パターン①≫
ここに載っている条件と、今検討している物件の条件がかけ離れている場合
↓
もっと良い物件を見つけられる可能性が高い！
≪パターン②≫
反対にもし、自分の候補物件と各条件が近い場合は
↓
「その物件の最低限の物件の質（※）」は満たしてますので、前向きに検討出来る！
このような目線で、見てみて下さい。きっと役に立ちますよ！
※物件を選ぶ際の「最低限の物件の質」とは？
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とにかく大事なのは
立地！広さ！築年数！
です。
立地！広さ！築年数！
です。
北浦和駅で「1R/1K」を選ぶならこんな物件！
家賃：約6.5万円
管理費：約0.5万円
敷金：1ヶ月
礼金：なし
駅徒歩：北浦和駅 約7分
間取り：1K（6.5帖）
平米数：約22.00㎡
築年数：約5年
構造：鉄筋コンクリート造（RC）
【コメント】
この物件は安い！
北浦和7分・築5年・独立洗面台・礼金なしで
込7万円はかなりのコスパです。
間取りもスタンダードな1Kで、
住所も人気の「常盤」。
強いて言えば「バルコニーが西向き」なので
季節によっては西日がきつかも。
それを減点したとしても正直、文句なしの良い物件です。
北浦和駅で「1LDK・2DK（40～50㎡くらい）」を選ぶならこんな物件！
家賃：約10.5万円
管理費：約0.3万円
敷金：1ヶ月
礼金：1.5ヶ月
駅徒歩：北浦和駅 約15分
間取り：1LDK（LDK:11.0帖 洋室:6.0帖）
平米数：約42.00㎡
築年数：約10年
構造：ALC造（気泡コンクリート造）
「防音性のイメージ」
木造＜軽量鉄骨造＜鉄骨造≒ALC造＜RC≒SRC
厳密ではないですが、こんなイメージです。
【コメント】
旭化成へーベルメゾンです。
まぁ、安定の良さですね！！
コンクリート造ではないので防音性は多少劣りますが、
その分コストが安いので「コスパ◎」という物件です。
壁が薄い分、コンクリート造の42㎡よりも広いですし
柱もないので、かなりゆったりした空間の感覚があります。
北浦和駅まで約15分という立地で、この賃料。
悪くないのではないでしょうか！
北浦和駅で「2LDK・3DK（50~60㎡くらい）」を選ぶならこんな物件！
家賃：約12.5万円
管理費：約0.5万円
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
駅徒歩：北浦和駅 約18分
間取り：2LDK（LDK:12.0帖 洋室①:5.5帖 洋室②:4.5帖）
平米数：約55.00㎡
築年数：約5年
構造：鉄筋コンクリート造（RC）
【コメント】
いやー、これは「浦和駅」の物件ですかねー…笑
（浦和駅徒歩10分）
まぁ許してください！
この立地で「管理費込み13万」はコスパ高いです。
一見間取りがいびつに見えますが、
実はこの間取り、全然悪くありません。
リビングから一部屋離れた洋室を寝室とすれば、
生活リズムが違う2人暮らしでも、支障少なく暮らすことが出来るんです。
「木造」という点がネックではありますが、
気にならないという人には、マッチする物件だと思います。
北浦和駅で「3LDK・4DK（50~70㎡くらい）」を選ぶならこんな物件！
家賃：約19.0万円
管理費：約1.0万円
敷金：2ヶ月
礼金：1ヶ月
駅徒歩：北浦和駅 約10分
間取り：3LDK（LDK:14.5帖 洋室①:6.0帖 洋室②:5.0帖 和室③:5.5帖）
平米数：約70.0㎡
築年数：約15年
構造：鉄筋コンクリート造（RC）
【コメント】
これは「ザ・分譲マンション」。
家賃も高いので、良いのは当然なのですが
どうしても他に良い物件が見つかりませんでした…笑
間取り・広さ・設備・立地…
どこをとってもかなりのハイパフォーマンス。
「間違いない」
そんな物件ですね。
ご自身の候補物件と比較してみてね！
北浦和駅の不動産会社
北浦和駅周辺の不動産業者一覧です。
もし、これからお部屋をお探しされる際は、ぜひお役立て下さい。
【北浦和駅の不動産会社一覧】※横スクロールできます
| 会社名 | 徒歩（分） |
| アパマンショップ北浦和店 (株)アップル | 1 |
| アパマンショップ北浦和店 (株)アップル | 3 |
| (株)サンライフ八生 | 8 |
| (株)ハウジングステーション | 3 |
| ハウスコム(株) 北浦和店 | 1 |
| センチュリー２１ハウスプラン（(株)ハウスプラン） | 3 |
よく知っているところもたくさんあります。
しかし！
ここでは無責任に“おすすめ業者”というのは紹介いたしません。
ここでは無責任に“おすすめ業者”というのは紹介いたしません。
どの業者を選ぶかという「ギャンブル要素」に賭けるよりも、
部屋探しについての正しい知識とコツを知ることのほうが、100倍大事です。
失敗しない賃貸物件の探し方については
こちらの記事に詳しく書いています。
こちらの記事に詳しく書いています。
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FAQ
タマドメでは、
読者の皆様からのご質問にお答えしています。
読者の皆様からのご質問にお答えしています。
ご質問がある方は、LINE友だち登録のうえ
メッセージでお兼ねなくお問合せくださいね！
これまでお客さんからもらった質問も含め、
下記一覧にさせていただきますので、ぜひご覧ください。
一人暮らしにとってはどうなの？
おすすめです。
ファミリー向けの特徴が多いですが
飲食店も多く、単身者であってもとても住みやすい駅です。
現に街には学生さんの姿も多いです。（おそらく埼玉大学生）
都心に多く行く人は、通う駅によっては
赤羽から他の沿線に乗換えたほうが早いこともあるので要注意です。
ファミリーにとってはどうなの？
おすすめです。
教育に熱心な文教地区であり、
全国から教育熱心なファミリーが集まるほど。
しかし、かなり偏差値の高い学校が多いので、
ご家庭の教育方針によるところもあると思います。
買い物施設や飲食店も豊富で、自然も豊か。
ぜひチェックしてください。
他におすすめの駅はある？
北浦和駅をご検討されている人なら、こちらの街もおすすめです。
おすすめ駅①【JR埼京線 戸田公園駅】
「こんな人におすすめ」
・もう少し落ち着いた街に住みたい
・もっと都内に近いところが良い
埼京線内では「もっとも都内寄り」の駅になります。
人通りは武蔵浦和と比べ少なく、お店も少ないですが
子育て環境は非常に良く、ファミリーに大変人気のある駅です。
何を隠そう筆者の居住駅でもあり、身をもって良さを知っています。
おすすめです。
おすすめ駅②【赤羽駅】
「こんな人におすすめ」
・もっと飲食店が充実している駅が良い
・娯楽施設がある駅が良い
埼玉ではありませんが
都心に通勤（通学）する予定で、家賃はもう少し高くても払える
という人には、圧倒的におすすめな駅です！
飲食店や居酒屋、娯楽施設がたくさんあるので、
そんな街が好きな人は是非ご検討ください。
おすすめ駅③【大宮駅】
「こんな人におすすめ」
・とにかくもっと栄えている駅がいい
・始発駅で探したい
言わずとしれた埼玉屈指のターミナル駅。
埼玉県内のキング駅ですね。
埼玉一栄えている駅なので、この駅で足りないものは無いと思います。
始発電車があるので、都心に通う人でも空いている状態から乗車することができます。
北浦和駅へバーチャル旅行
一通り情報をご覧いただいたところで最後に、
北浦和駅へ「バーチャル旅行」をしに行きましょう！
「バーチャル旅行ってなに？？なんか楽しそう！」
バーチャル旅行とは
各ポイントを、写真とGoogleストリートビューでご案内するサービスのこと。
街の雰囲気がかなり分かるはずですよ！
ぜひ楽しんでくださいね！！
ぜひ楽しんでくださいね！！
【ストリートビューの使い方】※スマホ用
「視点をまわす」
方位磁石横の矢印をタップ
or
画面をなぞる
「視点を進める」
矢印をタップ
「ズーム・拡大」
つまむ・ひらく
「視点をまわす」
方位磁石横の矢印をタップ
or
画面をなぞる
「視点を進める」
矢印をタップ
「ズーム・拡大」
つまむ・ひらく
とても簡単な操作なので、ぜひ試してみてくださいね！
バーチャル旅行①「駅周辺」
「ではまずは駅周辺に行ってみよう！
コンパス横の矢印を2~3回タップしてみて！」
コンパス横の矢印を2~3回タップしてみて！」
「北浦和駅 西口」
「北浦和駅 東口」
「その調子です！次は「メイン地点へ行ってみましょう」
バーチャル旅行②「メイン地点」
「ハッピーロード商店街」
「西口銀座商店街」
「東口 アーケード街」
「買い物施設も充実してますねー！」
「平和通り商店街」
「利便性は問題なさそうです」
「北浦和公園」
「近代美術館」
お疲れ様でした！
バーチャル旅行はいかがでしたか？
バーチャル旅行はいかがでしたか？
ストリートビューだけでも、
ポイントを絞ってみれば結構雰囲気が掴めるんです。
お部屋探しの際に、ぜひお役立てくださいね！
ポイントを絞ってみれば結構雰囲気が掴めるんです。
お部屋探しの際に、ぜひお役立てくださいね！
『北浦和駅』まとめ
さて、北浦和駅はいかがでしたか？
少しは魅力が伝わったのではないでしょうか。
浦和駅に負けず劣らず、
むしろ人によっては北浦和の方が好き！という人も多い駅。（筆者もその一人）
お部屋探しの際には、ぜひご検討くださいね！
ではまた！
