【北与野の住みやすさ】8つの項目で徹底評価!埼玉で夢の3駅利用?その真実に迫ります!

 



この記事のまとめ

JR埼京線 北与野駅について解説!

タマドメ独自の8項目からなる調査にて、徹底的に評価します!

大手メディアには書けない、リアルで生きた情報をお届けします。

これから北与野駅に住もうか悩んでる人には、役立つ内容になっていますよ!




今回は「JR埼京線 北与野駅」をご紹介します!





北与野駅は、
 
 
埼玉のキング駅「大宮駅の隣駅」です。
 
 
 
南北に並走している「JR京浜東北線」の
 
 
「さいたま新都心駅」にかなり近い距離にあります。(徒歩約10分程度)
 
 
 
さいたま新都心といえば、かなり開発されている駅で
 
なんと言っても「さいたまスーパーアリーナ」の最寄り駅。
 
オフィスビルが立ち並び、大型のショッピング施設もあります。
 
 
北与野駅の紹介サイトを調べると
 
さいたま新都心駅の紹介サイトが出てきてしまうほどです…
 
 
しかし!
 
 
そんな北与野駅にフォーカスを当てて調査をすると、
 
北与野駅ならではの魅力が!
 
 
 
普段はなかなかスポットを浴びずらい。
 
 
そんな北与野駅に迫っていきます!!



 
【ストリートビューの使い方】※スマホ用

「視点をまわす」
方位磁石横の矢印をタップ
or
画面をなぞる


「視点を進める」
矢印をタップ

「ズーム・拡大」
つまむ・ひらく

とても簡単な操作なので、気兼ねなく試してみてくださいね。



【北与野駅周辺のストリートビュー】
↓方位磁石横の矢印を2~3回タップ!
ぐるりと1周、駅周辺の雰囲気を見てみてください






 
目次

北与野駅の住みやすさ|総合得点は『24/40点』!

 




タマドメ調査では以下の8項目を独自に調査し、


その項目の結果をもとに、駅の評価を算出します。




  1. 交通アクセス
    主要駅までの所要時間・乗換回数。電車の本数や混雑度は?

  2. 治安
    犯罪件数と人口から算出した「犯罪発生率ランキング」の順位は?

  3. 買い物施設
    生活に必要なスーパーやドラッグストアは?ショッピングできるお店はある?

  4. 飲食店
    飲食店のラインナップは?外食派でも満足できる?

  5. 子育て環境
    公園の数は?市の教育体制や制度はどうなっている?

  6. 防災関連
    自然災害の危険性は?

  7. 家賃相場
    プロである筆者が独自の方法で調査した「家賃相場ランキング」の順位は?

  8. 筆者の評価(超主観的意見)
    筆者自身の個人的な意見は?

 


 

それでは早速、8項目の合計である

『総合得点』を発表いたします…!



総合得点は…




 


 
ミルク
24点!ちょうど真ん中くらいの点数ね!

それぞれ評価内容を見てみよう!





こちらが今回の調査結果です。

【総合得点】
24/40点
①交通アクセス
★★★★☆
②治安
★☆☆☆☆
③買い物施設
★★★★☆
④飲食店
★★★★☆
⑤子育て環境
★★★☆☆
⑥防災関連
★★☆☆☆
⑦家賃相場
★★☆☆☆
⑧筆者の評価
★★★★☆
犯罪発生率ランキング
70/73位
家賃相場ランキング
13/17位




あくまでタマドメ独自の調査結果・評価になります。
 
苦情・申し立ては一切受け付けませんので、ご了承ください!w




 
マーブル
「しかし、かなり真剣に調査・評価していますので

役に立つ内容になっているはずですよ!」




 


北与野駅の特徴

 
 
 
北与野駅は大宮駅の隣駅で
 
「JR埼京線 快速停車駅」になります。
 
 
新宿まで乗り換えなしで「約45分」で行くことができます。
 
 
大宮駅は隣駅なので、すぐに行くことが出来ます。
 
 
治安については、
 
犯罪発生率ランキングで「70/73位」ワースト4位
 
 
ターミナルの大宮駅が近いことも、要因のひとつとして考えられますが
 
心配な要素にはなります。
 
 
買い物施設に関しては、
 
西口を出てすぐのところに「アルーサショッピングモール」という
 
大きめの施設があります。
 
 
 
 
飲食店もアルーサ内に数店と、
 
ジョナサンとサイゼリヤが駅近くにあります。
 
 
 
 
 
 
 
そして北与野駅のメインスポット…!!!
 
 
「イオンモール与野」です!!!
 
 
 
 
しかし駅徒歩15分程度かかります…
 
が、自転車があればすぐです。
 
 
 
気になる家賃相場ランキングは…
 
 
埼玉南部の全17駅中「13位」奮わず…!
 
 
これも大宮駅やさいたま新都心駅に近いことが影響しています。
 
 
 
今回は、
 
さいたま新都心駅のスポットは混同せず
 
北与野駅が最寄りのスポットだけをご紹介いたします。
 
 
 
 
ミルク
「でも実際は新都心エリアも生活圏内なので
さいたま新都心の記事も、一緒に見てね!」
 
 
 
立地や交通手段によっては新都心・大宮との
 
「3駅利用」
 
も夢ではありません!





  西口の特徴



北口を出るとすぐに広いバスロータリーがあり、
 
 
 
 
 
「アルーサショッピングモール」があります。
 
 
 
 
そしてなんと!
 
埼玉県ナンバーワンの家電量販店
 
「でんきち」の本社もここにあるんです!
 
 
 
 
 
ミルク
「かなりマニアックな話ねw」
 
 
 
少し歩くと「上落合公園」という大きい公園があります。
 
 
https://metdesignhome.com/
 
 
あとは住宅街が広がっていますね。
 
 
 
そして駅徒歩15分程度で
 
「イオンモール与野」があります!
 
 




東口の特徴


南口にもバスロータリーがあります。
 
 
 
 
そして埼玉南部のメイン道路「国道17号線」沿いに出ます。
 
 
そして有名な
 
「さいたま赤十字病院」があります。
 
 
 
 
あとはすぐにさいたま新都心エリアに入ってしまうので、
 
この辺にしておきます…






 
ミルク
「それくらいさいたま新都心駅が近いってことね!」





【評価項目①】交通アクセス ★★★★

 
 
 

北与野駅は


渋谷~新宿~大宮を結ぶ

「JR埼京線」の停車駅です。

 





気になる結果は…






 
ミルク
かなりの高得点!

やっぱり埼京線は強いわね!




電車の種類

埼京線は

・通勤快速
・快速
・各駅停車
 
の3つの種類があり、
 
北与野駅は「快速停車駅」になります。


 

主要駅までのアクセス


行先駅名
所要時間
乗換回数
赤羽
約29分
乗換なし
池袋
約39分
乗換なし
新宿
約45分
乗換なし
渋谷
約50分
乗換なし
品川
約53分
乗換1回
(大宮駅から高崎線へ)
東京
約44分
乗換1回
(大宮駅から高崎線へ)
武蔵浦和
約9分
乗換なし
大宮
約3分
乗換なし



埼京線は「りんかい線」にも直通しています。
 
大崎・大井町~と東京テレポート(お台場)まで乗り換えなし。
 
反対には「川越線」も直通しているので、川越までも乗り換えなしで行くことができます。
 
 
埼京線は埼玉県の中でも1位2位を争う、非常に利便性の高い沿線です。
 
 
 
電車の数は平均5~10分程度に1本と、本数ももちろん問題ありません。
 
 

混雑度合い

 
しかしアクセスが良い分、上りの電車はめちゃめちゃ混みます

 
・埼京線の混雑率はおおむね143%である。定性的に表現すると、ドア部分が圧迫しているということである。
・埼京線の場合、種別に関わらず、新宿行きが空いている。逆に、新木場行きが混んでいる。その混雑の差はおおよそ2倍である。
・埼京線、湘南新宿ラインともに前よりの車両は空いていて、後ろよりの車両は混んでいる。
出典 https://tetsudoulab.com/saikyo-syonanshinjuku-konzatsu-asa/


都心に出る上り方面は、通勤ラッシュ時はかなり混雑します。



また、埼京線のぼり(都心方面)は
 
めちゃくちゃ遅延もします…
 
 
私も戸田公園から渋谷に通っているときがありましたが、
 
(おおげさではなく)2日に1回くらいのペースで遅延していました。
 
 
満員電車での遅延は、かなりキツかったですね…
 
 
 
マーブル
「勤務先が大宮に変わり、
下りはかなり空いているので、今はとても快適に通勤出来ています!」



終電の時間


 
平日
土曜
日曜・祝日
新宿・新木場方面
23:49
23:49
23:49
大宮方面
24:35
24:35
24:35



いかがでしょう?
 
 
私はそんなに問題ない思っているのですが、
 
埼京線は終電が早い!
 
という声もよく聞きます。
 
 
 
マーブル
「帰りが遅くなる人はご注意くださいね!」
 

結論



混みますが、乗り換えなしで30~40分で都心部まで出れるのは
 
アクセス良好と言えるでしょう!
 
 
結論、≪交通アクセス≫は5点満点中『4点』とします!
 
 




【評価項目②】治安 ★

 


ファミリー世帯には特に気になるこの”治安”


特に人によって感じ方が違う項目なので、

しっかり判断しましょう。






結果は…



 
ミルク
えー!まさかの最低得点…?






 
マーブル
「治安を評価させていただくにあたり、

埼玉県内、全73市町村の治安についてタマドメ独自調査を行いました。」




その結果、北与野駅のある「さいたま市中央区」はというと…


犯罪発生率ランキングは【埼玉県全73市町村中、70位……。】


詳しく見ていきましょう。




犯罪発生率ランキング



治安に関しては「犯罪件数」だけで判断しているサイトも多いですが
総人口を加味しないと意味が無いと考えております。
(人が少なければ犯罪件数が少ないのは当然)
 
そこでタマドメでは、「犯罪発生率」を独自で調査し

その順位により、治安の良し悪しを評価することにしています。


犯罪発生率 = 犯罪件数 ÷ 市の総人口
 





そのランキング表はこちらです!(※2020年度の数値)





【埼玉県(全73市町村)犯罪発生率ランキング】※横スクロール可
埼玉県(全73市町村) ランキング 犯罪発生率 人口総数(人) 犯罪件数
埼玉県 * 0.61% 7,343,791 44,485
埼玉県 市部 * * 6,858,728 *
埼玉県 郡部 * * 485,063 *
越生町 1 0.06% 10,827 6
吉見町 2 0.06% 18,012 11
川口市 3 0.07% 593,550 445
毛呂山町 4 0.09% 35,379 33
嵐山町 5 0.15% 17,870 26
滑川町 6 0.15% 19,921 30
北区 7 0.18% 147,618 267
小川町 8 0.19% 28,287 53
神川町 9 0.19% 13,003 25
川島町 10 0.21% 19,271 41
川越市 11 0.23% 354,541 803
鳩山町 12 0.23% 13,297 31
草加市 13 0.25% 251,918 629
所沢市 14 0.25% 341,084 853
春日部市 15 0.27% 228,917 618
寄居町 16 0.29% 31,818 91
朝霞市 17 0.29% 145,001 416
狭山市 18 0.30% 148,217 449
東松山市 19 0.32% 92,343 292
伊奈町 20 0.32% 45,135 146
三郷市 21 0.33% 141,924 474
上尾市 22 0.36% 227,087 807
杉戸町 23 0.36% 43,704 157
鴻巣市 24 0.37% 116,699 430
南区 25 0.37% 192,441 711
宮代町 26 0.38% 33,895 128
美里町 27 0.38% 10,739 41
戸田市 28 0.39% 142,464 556
深谷市 29 0.39% 141,154 551
上里町 30 0.39% 29,907 118
幸手市 31 0.41% 49,759 206
松伏町 32 0.42% 28,386 118
鶴ヶ島市 33 0.42% 70,158 292
浦和区 34 0.44% 165,807 725
越谷市 35 0.44% 346,956 1,524
日高市 36 0.45% 54,581 243
和光市 37 0.45% 84,297 376
志木市 38 0.47% 75,466 352
三芳町 39 0.48% 38,320 183
行田市 40 0.49% 78,141 380
熊谷市 41 0.49% 193,268 942
ふじみ野市 42 0.52% 112,788 588
蓮田市 43 0.53% 61,497 326
小鹿野町 44 0.55% 10,615 58
さいたま市 45 0.61% 1,325,635 8,057
八潮市 46 0.66% 93,314 612
坂戸市 47 0.69% 100,744 692
大宮区 48 0.69% 120,044 833
新座市 49 0.73% 164,684 1,194
秩父市 50 0.73% 58,806 428
岩槻区 51 0.74% 111,429 820
北本市 52 0.85% 65,034 554
蕨市 53 0.86% 75,201 648
桶川市 54 0.87% 74,027 641
羽生市 55 0.90% 53,286 478
桜区 56 0.98% 98,194 967
西区 57 1.04% 94,140 976
本庄市 58 1.19% 76,663 913
富士見市 59 1.19% 110,516 1,318
見沼区 60 1.21% 165,348 1,996
白岡市 61 1.25% 52,223 651
緑区 62 1.28% 128,072 1,640
飯能市 63 1.32% 78,999 1,042
入間市 64 1.33% 145,442 1,932
吉川市 65 1.49% 72,133 1,078
皆野町 66 1.58% 9,269 146
加須市 67 1.70% 110,339 1,872
ときがわ町 68 2.19% 10,433 229
横瀬町 69 2.42% 7,860 190
中央区 70 2.46% 102,542 2,522
久喜市 71 2.72% 149,872 4,083
長瀞町 72 3.33% 6,608 220
東秩父村 73 5.82% 2,507 146


さいたま市中央区の犯罪発生率ランキングは、
 
「埼玉県(全73市町村)のなかで、第70位!」


これは相当低い順位です…。

人口に対しての犯罪発生率が圧倒的に高い


ということは間違いですね。



 

結論



70位はかなり悪い順位です…
 
これは避けられません。
 
結論、≪治安≫は5点満点中『1点』とします!
 





【評価項目③】買い物施設 ★★★★

 
 
 
続いての項目は「買い物施設」





気になる結果は…
 
 





 
ミルク
おー!これは高得点ね!!




買い物施設一覧

 
こちらが北与野周辺の買い物施設の一覧です。




【スーパー】※横スクロール可

店名 距離(m) 徒歩(分)
FOOD GARDEN北与野店 100 1
アコレ 北与野駅北店 300 4
マルエツ 与野店 500 6
マミーマート ビバモールさいたま新都心店 700 9
西友 与野店 700 9
イトーヨーカドー 大宮店 700 9
ライフ さいたま新都心店 800 10



【ドラッグストア】※横スクロール可

店名 距離(m) 徒歩(分)
ビッグ・エー さいたま上落合店 400 5
マツモトキヨシ 北与野駅前店 100 1
くすりセイジョー 北与野店 200 3
マツモトキヨシ ビバモール さいたま新都心店 600 8
マツモトキヨシ コクーンシティ店 800 10





北口を出るとすぐに
 
 
「アルーサショッピングモール」があります。
 
 
 
 
スーパー・ドラッグストア・飲食店・カフェ・書店が入った商業施設です。
 
 
 
 
そして何より!
 
 
北与野には「イオンモール与野」があります…!!
 
 
 
 
 
しかし駅徒歩15分程度かかります…
 
 
 
 
イオンまで行ければ何でも揃うとは思いますが、
 
 
さいたま新都心エリアに行く方が近いんですよね(汗)
 
 
 
 
さいたま新都心エリアは商業施設が充実しているので、
 
 
2駅利用できる立地であれば、めちゃくちゃ便利です!
 
 
 
 
新都心の住みやすさについては、
 
 
そちらの記事を参照ください!
 
 

結論


アルーサで最低限の環境は保てています。
 
 
しかも!
 
新都心エリアイオンモール与野も生活圏内…!
 
 
しかもしかも!
 
大宮も至近なので、そうすれば買い物に困る事はありません!
 
 
これはかなりの利便性ですね!


結論、≪買い物施設≫は5点満点中『4点』とします!
 
 

 

【評価項目④】飲食店 ★★★★

 
 
続いて、単身者には特に気になる「飲食店」についてです。






結果は…

 
 
 


 
ミルク
おー!これも高得点だー!!






飲食店一覧

 
こちらが北与野駅の飲食店一覧です。




【飲食店】

店名 徒歩(分)
ジョナサン 北与野店 1
サイゼリヤ 北与野駅前店 1
カフェビーンズ 2
アグリコ(イタリアン) 2
春秋亭(和食) 2
上海菜館(中華) 2



【居酒屋】

店名 徒歩(分)
鳥貴族 北与野店 2
魚民 北与野駅前店 3
串焼亭ねぎ 北与野店 1
居酒屋こぶし 2
居酒屋てつ屋 5




駅を出てすぐに
 
ジョナサンと
 
 
 
サイゼリヤがあります。
 
 
 
 
 
アルーサにレストラン(和食・中華)


カフェも入っています。


居酒屋で言えば

鳥貴族が駅前にあるくらいですね。



個人店もいくつかあるみたいですが、


そこまで多くはありません。
 
 
 
 
 
マーブル
「当然、新都心エリアやイオンモール与野にも
たくさん飲食店があります。」





結論

 
買い物施設と同様、
 
駅周辺とアルーサで最低限はまかなえます。
 
 
新都心エリアとイオンモール与野の飲食店を加味し
 
結論、≪飲食店≫は5点満点中『4点』とします!
 
 



【評価項目⑤】子育て環境 ★★★

 
 
ファミリーに最も気になるこの項目!
 
環境は整っているのでしょうか。






気になる結果は…





 
ミルク
うん!平均点!!

悪くないと思う!!
 
 

保育園事情

 
さいたま市中央区の認可保育園については、
 
こちらのサイトをご覧ください。

 
「保育地図」

埼玉県さいたま市の開発地区といえば、「さいたま新都市」その地名がついたのは中央区だということはご存じの方も少なくはないで…


 
 
2021年4月にさいたま市が発表している


待機児童数は「11人」ということでした。
 
 
昨年は「387人」という発表でしたので、
 
かなり力を入れて改善していったことが伺えます。




教育事情

 
 
さいたま市教育委員会の2021年度の「教育行政方針」によると、
 
下記5つを大テーマとしていました。



12年間の学びの連続性を生かした「真の学力」の育成
グローバル社会で活躍できる豊かな人間性と健やかな体の育成
人生100年時代を輝き続ける力の育成
スクール・コミュニティによる連携・協働の充実
「未来を拓くさいたま教育」推進のための基盤整備




スローガンは
 
「未来を拓くさいたま教育」を推進する「PLAN THE NEXT 3つのGで日本一の教育都市へ」




『3つのG』とは

 Grit「やり抜く力で『真の学力』を育成すること」
 Global「『国際社会で活躍できる力』を育成すること」
 Growth「一人ひとりの成長を支え、『生涯学び続ける力』を育成すること」

のこと。





 
マーブル
「Grit」とは「やり抜く力」のことで、
ビジネス界でも注目の考え方として取り上げられています。
 
 

公園・施設事情





北口から徒歩5分くらいのところに、
 
「上落合公園」という大き目な公園があります。
 
 
 
 
 
南口にも小さめですが
 
「与野ハウス児童公園」というのもあります。
 
 
 
 
イオンモール与野の中には
 
「ファンタジースキッズガーデン」という
 
子供を遊ばせられる施設もあります。(有料)
 
 
https://next.jorudan.co.jp/trv/saitama/50379.html
 
 
駅徒歩13分程度のところに
 
「与野本町児童センター」もあり、子育て世帯には大変重宝します
 
 





子育て支援事情



さいたま市の子育て関係の支援情報を、いくつかピックアップします。





「さいたま子育てWEB」



このサイトにさいたま市の子育てに関する情報が、


ほぼすべて網羅されています。




 
ミルク
「キレイに整備されていて、見やすいサイトですよ!」




「子ども急患電話相談(TEL:048-825-5252)」

「子育て応援ダイヤル(TEL:048-829-1943)」


このような連絡先も記載されています。
 
 
マーブル
緊急事態に備えておきましょう。






【さいたま子育てWEB】

ここにサイト説明文を記入…







「子育て支援医療費助成制度」



さいたま市のHPには

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
子どもたちを安心して生み育てることのできる環境づくりを推進するため、
少子化対策と子育て支援の観点から、0歳から中学校卒業前までのお子様の医療費の一部負担金を助成します。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

とあります。




簡単に要約すると

0歳から中学生まで、診察や処方箋が無料

ということです。



医療費の助成を受けるには事前に登録申請し、


「子育て支援医療費受給資格証」の交付を受ける必要があります。




原則、出生日や転入日の翌日から


1年以内に登録申請をする必要があるので、注意が必要です。





「さいたまファミリーサポートセンター」



さいたま市では

「育児の援助をしたい人とされたい人」をつなぎ合わせる組織を、

事業運営しています。





ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
仕事と育児の両立を支援することを目的とした「さいたまファミリー・サポート・センター」は、
育児の援助を受けたい方(依頼会員)と育児の援助を行いたい方(提供会員)からなる会員組織で、
会員による相互援助活動の調整などをセンターのアドバイザーが行っています。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

とのことです。






援助活動の内容は

保育所、幼稚園、放課後児童クラブ等(「保育施設等」)の

  • 開始時間まで、会員のお子さんを預かり
  • 終了時間後、会員のお子さんを預かり
  • 会員のお子さんの送迎
  • 会員のお子さんが軽度(治りかけ)の病気の場合、保育施設等の休日、その他の事由がある場合に臨時的な終日預かり

という、かなり助かる内容です。

料金は「1時間あたり700円(日祝800円)と良心的。

かなり充実した支援制度といえます。

 



病院事情





駅徒歩1分程度のところに、
 
内科・歯科・クリニックが多数あります。
 
 
 
 
そして何より!!
 
「さいたま赤十字病院」です!!!
 
 
 
かなり大きな病院なので
 
診療科目も非常に多く、安心できます。



 

結論

 
公園・イオン・児童館・病院と
 
施設はかなり充実しています!
 
 
しかし、どうしても犯罪発生率ランキングの結果がありますので
 
4点は付けれないかなと…
 

結論、≪子育て環境≫は5点満点中『3点』とします!
 


【評価項目⑥】防災関連 ★★

 



続いては、防災関連の評価です。


最近は異常気象による、自然災害が増えてきていますので気になる項目です。





結果は…





 
ミルク
いやー!

理由は何だろう??





さいたま市の「洪水ハザードマップ」

 
北与野駅周辺で、


洪水ハザードマップの対象となっている河川は以下の通りです。



  • 荒川
  • 入間川
  • 鴨川
  • 鴻沼川
  • 新河岸川
 
 

それぞれに水害リスクがあります。



昨今、異常気象による河川の氾濫


土砂災害・土石流などが多くなってきています。




物件を決める前にしっかりチェックするようにしましょう。



下記サイトにて、水害ハザードマップが確認できます。


事前に確認してみてくださいね!



【さいたま市公式HP 「水害ハザードマップ」】
埼玉県さいたま市役所公式ホームページ

近年、台風や大雨による河川の氾濫が全国で発生しています。もしも大雨で荒川が氾濫したら、自分が住んでいる地域は浸水するので…



 

結論

 
異常気象による水害被害が多い昨今、
 
どうしても「水害の危険性」は否めません。
 


結論、≪防災関連≫は5点満点中『2点』とします!
 

 
マーブル
「早めの避難」

これを胸に刻もう!





【評価項目⑦】家賃相場 ★★★★★

 



続いては皆さん気にしているでしょう、家賃相場です!


エリアとしての条件は良くても、希望家賃に合うどうかが大切ですよね。




気になる結果は…


 
 

 
ミルク
ひゃー!低い得点だー!!






家賃相場ランキング

 
埼玉県南部の埼京線全駅について、タマドメ独自に調査を行いました。




調査は


【大手賃貸ポータルサイト3社の家賃相場から平均値を算出】


という方法を採用しています。




賃料相場は埼玉県全域の沿線で比較してしまうと、
あまりにも開きがあり参考になりません
 
したがって「埼玉南部(さいたま市・川口市・戸田市・蕨市)」に位置する
「JR埼京線」「JR京浜東北線」の【全17駅】に絞って、ランキング化しています。


※当然、この数値は調査したタイミングにより変動がありますので、この結果がすべてとは言えません。

 


こちらがそのランキング表です!(※2021.8時点の数値)




【家賃相場ランキング表】

駅名 ランキング
中浦和 1
南与野 2
与野本町 3
4
浦和 5
南浦和 6
北浦和 7
北戸田 8
武蔵浦和 9
与野 10
戸田公園 11
戸田 12
北与野 13
川口 14
大宮 15
西川口 16
さいたま新都心 17




 
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ここからが各間取りごとのランキング表だよ!





【家賃相場ランキング】(1R/1K/1DK)※横スクロールできます

(万円)   homes suumo(MS) suumo(AP) suumo(MS) suumo(AP) chintai  
駅名 ランキング 1R/1K/1DK 1R 1R 1K/1DK 1K/1DK 1R/1K/1DK 平均
赤羽 ※都内の為、除外 8.35 6.50 6.10 7.30 6.90 6.90 7.01
北赤羽 7.33 6.00 5.90 6.60 6.50 7.30 6.61
浮間舟渡 6.62 6.00 5.80 6.60 6.50 6.80 6.39
中浦和 1 5.76 4.90 4.30 5.30 4.70 4.00 4.83
南与野 2 5.46 4.90 4.40 5.20 4.70 4.30 4.83
与野本町 3 6.27 5.10 4.60 5.40 5.00 4.30 5.11
北浦和 4 5.92 5.20 4.60 5.60 5.00 4.80 5.19
浦和 5 6.45 5.00 4.40 5.50 4.80 5.10 5.21
南浦和 6 6.97 4.90 4.50 5.30 4.90 5.00 5.26
与野 7 6.35 5.10 4.70 5.50 5.10 5.00 5.29
武蔵浦和 8 7.38 5.00 4.40 5.40 4.80 4.85 5.31
9 6.04 5.10 4.70 5.50 5.10 5.60 5.34
北戸田 10 6.26 5.10 4.90 5.50 5.30 5.50 5.43
戸田 11 5.97 5.40 5.10 5.70 5.50 5.50 5.53
戸田公園 12 6.07 5.20 5.10 5.60 5.50 5.90 5.56
北与野 13 6.53 5.80 5.00 6.10 5.40 5.00 5.64
西川口 14 6.78 5.30 4.90 5.80 5.40 5.90 5.68
さいたま新都心 15 7.03 5.70 5.10 6.10 5.50 5.30 5.79
川口 16 7.06 5.70 5.20 6.10 5.70 6.15 5.99
大宮 17 7.21 5.80 5.20 6.20 5.60 6.20 6.04






【家賃相場ランキング】(1LDK/2K/2DK)※横スクロールできます

(万円)   homes suumo(MS) suumo(AP) chintai  
駅名 ランキング 1LDK/2K/2DK 1LDK/2K/2DK 1LDK/2K/2DK 1LDK/2K/2DK 平均
赤羽 ※都内の為、除外 13.15 10.30 9.90 9.00 10.59
北赤羽  〃 8.19 9.10 9.00 10.00 9.07
浮間舟渡  〃 10.18 9.00 8.80 9.60 9.40
南与野 1 7.40 6.90 6.40 6.00 6.68
中浦和 2 7.95 7.20 6.60 6.50 7.06
北浦和 3 8.21 7.60 7.10 6.50 7.35
北戸田 4 8.49 7.40 7.10 6.75 7.44
戸田 5 8.15 7.50 7.30 7.00 7.49
6 9.02 7.30 7.00 6.70 7.51
北与野 7 8.26 8.00 7.30 6.50 7.52
戸田公園 8 8.10 7.60 7.50 7.00 7.55
西川口 9 8.23 7.80 7.40 7.00 7.61
大宮 10 8.32 8.10 7.50 6.70 7.66
与野本町 11 10.62 7.20 6.70 6.20 7.68
浦和 12 9.58 7.60 7.00 7.00 7.80
南浦和 13 10.98 7.30 6.80 6.50 7.90
与野 14 10.86 7.50 7.10 6.50 7.99
さいたま新都心 15 9.95 8.20 7.60 7.00 8.19
武蔵浦和 16 12.03 7.50 6.80 6.80 8.28
川口 17 12.31 8.30 7.90 6.90 8.85





【家賃相場ランキング】(2LDK/3K/3DK)※横スクロールできます

(万円)   homes suumo(MS) suumo(AP) chintai  
駅名 ランキング 2LDK/3K/3DK 2LDK/3K/3DK 2LDK/3K/3DK 2LDK/3K/3DK 平均
赤羽 ※都内の為、除外 17.89 12.90 12.50 12.40 13.92
北赤羽  〃 11.34 11.40 11.30 11.20 11.31
浮間舟渡  〃 11.25 11.10 10.90 10.40 10.91
与野本町 1 8.98 8.40 8.00 7.65 8.26
武蔵浦和 2 8.69 9.00 8.30 8.00 8.50
中浦和 3 10.97 8.60 8.00 8.00 8.89
与野 4 9.89 9.00 8.70 8.00 8.90
南浦和 5 11.25 8.70 8.30 8.00 9.06
6 11.14 8.80 8.40 8.30 9.16
浦和 7 10.87 9.20 8.60 8.00 9.17
川口 8 8.83 10.00 9.50 8.50 9.21
北与野 9 10.86 9.40 8.70 8.20 9.29
さいたま新都心 10 10.38 9.80 9.20 8.20 9.40
大宮 11 12.17 9.60 9.00 7.30 9.52
西川口 12 11.11 9.40 9.00 8.75 9.57
戸田 13 13.00 8.90 8.60 8.90 9.85
北戸田 14 14.68 8.80 8.50 8.50 10.12
南与野 15 17.78 8.10 7.60 7.30 10.20
北浦和 16 15.62 9.10 8.60 7.70 10.26
戸田公園 17 16.06 9.10 9.00 8.50 10.67






【家賃相場ランキング】(3LDK/4K/4DK/4LDK)※横スクロールできます

(万円)   homes suumo(MS) suumo(AP) chintai  
駅名 ランキング 3LDK/4K/4DK 3LDK/4K/4DK 3LDK/4K/4DK 3LDK/4K/4DK/4LDK 平均
赤羽 ※都内の為、除外 21.58 15.70 15.30 18.10 17.67
北赤羽  〃 11.38 13.70 13.60 15.50 13.55
浮間舟渡  〃 13.07 13.30 16.00 14.12
浦和 1 10.62 10.60 10.00 9.40 10.16
南与野 2 13.72 9.20 8.70 9.05 10.17
戸田公園 3 10.37 10.40 10.20 10.15 10.28
4 10.60 10.00 9.60 11.00 10.30
北戸田 5 12.57 10.00 9.70 10.20 10.62
南浦和 6 14.25 10.00 9.50 9.10 10.71
川口 7 10.95 11.40 11.50 11.28
北浦和 8 16.03 10.40 9.90 9.10 11.36
武蔵浦和 9 15.33 10.30 9.60 10.35 11.40
与野本町 10 18.55 9.60 9.10 8.65 11.48
与野 11 16.20 10.30 9.90 9.70 11.53
大宮 12 14.53 10.80 10.30 10.50 11.53
戸田 13 14.13 10.10 10.50 11.58
中浦和 14 15.95 9.80 9.00 11.58
さいたま新都心 15 15.63 11.10 10.50 9.60 11.71
北与野 16 14.16 10.60 9.90 12.75 11.85
西川口 17 18.37 10.80 10.30 11.00 12.62


家賃相場ランキングは
全17駅中13位

という結果でした…
 
 
ターミナル駅である「大宮駅」


絶賛開発中である「さいたま新都心駅」


ものすごく近いので、仕方ないなとは思います。



ちなみに余談ですが、


上記の表に隣接する都内の駅(赤羽・北赤羽・浮間舟渡)


この表に記載しているのには、意味があります


見比べてください。



埼玉県に入ると

ガクッと賃料相場が安くなる

のが、お分かりになりますでしょうか。
 
 
例えば、「浮間舟渡駅」ではなく「北与野駅」にするだけで、
 
なんと平均家賃は約2~3万円も安くなります。




 
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「えー!そんなに変わるのー!?」



謎の東京への憧れなんて捨てて埼玉に住む事が、



とてもお得で利口な選択であることが、数字で証明されています。



 
マーブル
ぎりぎり東京…?みたいなエリアより

埼玉を選ぶ方が、よほどセンスありますよ!




結論

 
なかなか厳しい順位になってしまいました…
 
結論、≪家賃相場≫は5点満点中『2点』とします!





【評価項目⑧】筆者の評価(超主観的意見) ★★★★

 
 



最後は、業界歴10年のプロである筆者マーブルが、


完全なる独断と偏見で評価をします!



1都3県で仲介業歴10年・契約実績1000件越えのプロ。
タマドメ。編集長であるわたくしマーブルが、独断と偏見で評価をします
 
基本的にこの章に記載している内容は”超主観的な意見”です。笑
 
しかしながら皆さんが知りたい、
「ぶっちゃけどうなの?」という疑問に少しでもお役に立てれば!と考えてのことです。
 
皆さんと街、それぞれに誠意と尊敬の念を持ったうえで
精一杯評価・評論しますので、ご了承のうえご覧ください。





結果は…


 
 
 
マーブル
立地によっては、計り知れない利便性です。
 
 
 

オリジナルキャッチフレーズ



まずはじめに、筆者が勝手に考えた


北与野駅のキャッチフレーズをご紹介します。



『北与野駅のキャッチフレーズ』
新都心まで徒歩10分。イオンもあるよ、北与野駅。
 
 




 

独断と偏見

 
正直なところ…
 
さいたま新都心駅みたいなものです!w
 
 
何せさいたま新都心駅まで、
 
徒歩10分
 
ですからね。。
 
 
でも、埼京線が使えて、駅前にアルーサがあって、少し歩けばイオンもある。
 
 
このスペックはかなりのものだと思います。
 
 
プロの不動産屋目線で見ると、
 
南与野・与野本町の流れで
 
家賃相場がもう少し安ければ万々歳だったのになと…
 
 
やはり、それなりの賃料がしますからね。
 
 
でもそれを差し引いても、充分にコスパは良いかと!
 
 
しかし、治安の面では懸念が拭い去れませんので
 
その点は筆者もマイナス要素と思いますねが…
 
 

結論

 
ほぼ「さいたま新都心駅」!w
とにかく便利なので、それでも良いと思います!

結論、≪筆者の評価≫は5点満点中『4点』とします!


 

北与野駅のメリット・デメリット

 


ここまでのメリット・デメリットをまとめます!
 
市場の賃貸物件と照らし合わせる為の、


比較検討の材料としてお役立てください。
 
 
 

メリット

 

さいたま新都心駅が近い
徒歩圏内にイオンモールがある
大きな病院がある
都心まで乗り換えなしで行ける
 
 
 

デメリット

 

犯罪発生率が高い
公園が少ない
家賃相場が高い
水害の危険性がある




 
 

大手メディアには書けない、リアルな情報

 



「良く分かったけど…ここでしか知る事の出来ない情報が見たいんだよね」
 
 
そんな貴方へ。
 
 
埼玉賃貸業界の第一線


で働き続ける筆者だからこそ書ける、


そんな記事があります。

 
ネット上で

「ここでしか知れないリアルな情報」

をお届けします。




いま実際に、北与野駅に住んでいる人の声

 
 
実際に”北与野に住んでいる人の声”を集めました。


人によって意見がばらばらなので、


統一感が無かったり、悪いことが言われていたりするかもしれませんが


それこそリアルな情報だと思いませんか?


ご了承のうえ、ご覧ください。


※この調査は本当に「街にいる人」に声をかけて調査しております。
したがって街によってはコメント数が少ない場合があります。予めご了承ください。




実際に北与野駅に住んでいる人の声

「H・Tさん 25歳 男性 単身」
さいたま新都心駅が近いので、とても便利。
週末はコクーンシティで映画見たりします。飲食店もたくさんあるので。
大宮も近いし、都内まで1本で行けるのも魅力的だと思います。


「M・Tさん 26歳 女性 ファミリー」
駅前にスーパーやドラッグストア等々、生活に必要なものは揃っています。
大宮へもすぐ行けるので、買い物に困る事はありません。


「Y・Hさん 38歳 女性 ファミリー」
昨年から北与野に引越してきました。
治安も良く、便利なのでとても満足しています。
子供と一緒にコクーンシティ(新都心)に良くいきます。


「R・Fさん 30歳 男性 ファミリー」
北与野駅自体はあまり何もありませんが
大宮が近いのでなんとでもなります。
治安も良いので、ファミリーにもおすすめです。

 
 

過去実際に、北与野駅の物件に決めたお客さんの話

 
筆者が埼玉で不動産営業をしている中で、

北与野駅に物件を決めた、実在のお客さんのケース


を1客だけピックアップし、決定までの経緯をご紹介します。




 
マーブル
現実の話なので、面白おかしい事はありませんが。

こんな話はここでしか聞けないと思います!

きっと参考になると思いますよ。



アパレルショップ勤務 28歳 男性 単身
 
駅徒歩:北与野駅 約10分
賃料:約7.0万
管理費:約0.5万
敷金:0ヶ月
礼金:1ヶ月
間取り:ワンルーム
平米数:約30㎡
築年数:約5年

※物件特定を避けるため、わざと情報を曖昧に表記しています。
 

この物件で決めた方は

「家具家電付き物件」をご希望でした。
その為、この物件賃料は
”家具家電料金込み”の料金となっています。

元々は大宮駅をご希望されていたのですが、
家具家電付き物件が見つからない状況でした。

そんな中エリアを、もっと賃料相場の安い「大宮より北の沿線」に
広げるか悩んでおられましたが、利便性がぐっと落ちることを懸念されていました。

そんな中、北与野駅で
いくつか家具家電付き物件が見つかりました。

さいたま新都心駅も利用出来ますし、
大宮へも自転車とか行けますよ。
というお話をしたら気に入っていただけました。

そのまま内見をして、ご決定されました。

 




この方は

「家具家電付き物件」という特殊な条件でしたが

そこがブレなかったことが、無事ご満足いただけた要因かと思います。


また、

「北与野駅は複数利用可能なことが大変便利だ」

という筆者の提案を、素直に受け止めてくださったことも大きかったですね。

 
ご参考まで。
 
 

実際どんな物件があるの?



これから北与野駅への引越しを検討されている方は…


「実際、いくらくらいでどんな物件があるの?」


と思っている人も多いはずです!




そこで、この道10年以上のプロである筆者が
 
実際にどんな物件があるのか調べてみました!
 
 
そして筆者が

「自分がいま決めるならこれ!」という

(その時ある物件のなかで)1番良いと思った物件をご紹介します。



1番良いとは言っても、コスパも考えますので

ただ賃料が高くて良い物件を選ぶわけではありません。




あくまでも、

筆者が「自分が住むつもりで選ぶなら、これ」

という個人的な意見なので、あしからず。



それでは各間取りごとにピックアップし、コメントしていきます。



 
マーブル
実際の不動産屋さんでは聞けないような

「利害関係のない”リアルな意見”」になります。

是非、イメージを高める一助になればと思います。



【注意】
この章の情報はすべて、「募集広告」ではありません
あくまで、「どんな物件があるのか」というイメージを掴んでいただく為の情報です。
ご理解のうえ、ご覧になってください。




 
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「情報の見方には、ポイントがあるよ!」




【見る時のポイント】


例えば…


≪パターン①≫
ここに載っている条件と、今検討している物件の条件がかけ離れている場合


もっと良い物件を見つけられる可能性が高い!



≪パターン②≫
反対にもし、自分の候補物件と各条件が近い場合は

「その物件の最低限の物件の質(※)」は満たしてますので、前向きに検討出来る!



このような目線で、見てみて下さい。きっと役に立ちますよ!




※物件を選ぶ際の「最低限の物件の質」とは?

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マーブル
とにかく大事なのは

立地!広さ!築年数!

です。





北与野駅で「1R/1K」を選ぶならこんな物件!


家賃:約7.0万円

管理費:約0.5万円

敷金:なし

礼金:なし

駅徒歩:北与野駅 約12分(さいたま新都心駅 約14分、大宮駅 約20分)

平米数:約25.0㎡

築年数:約8年

構造:鉄筋コンクリート造(RC)




【コメント】

来ました!
これが埼玉では夢の「3駅利用」物件です。

かなり利便性の高い立地です。
単身の方にはうってつけだと思います。

そんな中でも、この平米数・築年数・構造で
この賃料は相当お得だと思います。

間取りも水回りがコンパクトにまとめられていて、
独立洗面台もあります。

良い物件ですね。








北与野駅で「1LDK・2DK(40~50㎡くらい)」を選ぶならこんな物件!



家賃:約10.0万円

管理費:約0.3万円

敷金:1ヶ月

礼金:1ヶ月

駅徒歩:北与野駅 約10分

平米数:約40.0㎡

築年数:新築

構造:木造

 



【コメント】

1名でも2名でもマッチできる「1LDK」です。

みんな大好き、新築物件ですね。

懸念点は「木造アパート」という点ですが、
新築でこの広さで、込10.3万円以内に抑えられるのはお買い得かと。

外観もおしゃれな感じで、新婚さんやカップルにおすすめな物件ですね!

 





北与野駅で「2LDK・3DK(50~60㎡くらい)」を選ぶならこんな物件!

大変申し訳ありませんが、良い物件が見つかりませんでした。

見つかり次第、更新します。






北与野駅で「3LDK・4DK(50~70㎡くらい)」を選ぶならこんな物件!


家賃:約20万円

管理費:約1.2万円

敷金:2ヶ月

礼金:1ヶ月

駅徒歩:北与野駅 約10分(さいたま新都心駅 約13分)

平米数:約90.0㎡

築年数:約20年

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)

 

【コメント】

大型の分譲マンションです。

北与野とさいたま新都心の2駅利用可能な、好立地。

それに加え「約90㎡」という広さ!

築年数が多少古いのがネックですが
「広さ」「利便性」を重視したいファミリーには
とても良い物件だと思います。

賃料は決して安くはありませんが、
ニーズの多い物件だと思います。

 





 
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今ある物件や、自分の候補物件と比較してみてね!
 





北与野駅の不動産会社

 
 
北与野駅周辺の不動産業者一覧です。

もし、これからお部屋をお探しされる際は、ぜひお役立て下さい。





【北与野駅の不動産会社一覧】※横スクロールできます
会社名 徒歩(分)
㈱アライ住建 6
(株)卓越 3
(株)Mio 1
(株)ランドホーム 1
(株)リプロ さいたま新都心店 法人事業部 1





よく知っているところもたくさんあります。
 
しかし!



ここでは無責任に“おすすめ業者”というのは紹介いたしません。
 
 
「どの業者を選ぶか」というギャンブル要素に賭けるよりも、
 
部屋探しについての正しい知識とコツを知ることのほうが、100倍大事です。
 
 
失敗しない賃貸物件の探し方のコツについては


こちらの記事に詳しく書いています。


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FAQ

 
 
タマドメでは、


読者の皆様からのご質問にお答えしています
 
 
 
マーブル
ご質問がある方は、LINE友だち登録のうえ
メッセージでお兼ねなくお問合せくださいね!



これまでお客さんからもらった質問も含め、


下記一覧にさせていただきますので、ぜひご覧ください。




一人暮らしにとってはどうなの?

 

家賃相場がクリア出来れば、非常におすすめ。

大宮とさいたま新都心も一緒に生活圏内になるのは、
かなりのメリットだと思います。

犯罪発生率の高さがあるので、
女性の場合は明るい道かどうか、防犯ブザーを持ち歩く等
対策したほうが安心でしょう。

 

 

ファミリーにとってはどうなの?

 

とにかく「家賃相場」と「犯罪発生率」の高さ、がクリアできるかどうかです。

当然ファミリーもたくさん住まわれている駅なので
過度な心配は不要ですが、念のため。

もしクリアできるのであれば、子育てにまつわる施設も充実しているので
おすすめできます。

 

他におすすめの駅はある?

 

北与野駅をご検討されている人なら、こちらの街もおすすめです。

 

おすすめ駅①【JR京浜東北線 浦和駅】

「こんな人におすすめ」
・もっとポテンシャルの高い駅に住みたい
・教育に熱心な街に住みたい


埼玉県のクイーン駅です。

住環境・教育/子育て環境・お店の充実度などなど…
どこを取ってもハイレベルな街になります。

しかし賃料帯は高いので、実際に賃貸を探し始めると
なかなか良い物件が出てこないかもしれません。

しかし、おすすめできます。



おすすめ駅②【JR埼京線 戸田公園駅】

「こんな人におすすめ」
・もう少し落ち着いた街に住みたい
・もっと都内に近いところが良い

埼京線内では「もっとも都内寄り」の駅になります。

人通りは武蔵浦和と比べ少なく、お店も少ないですが
子育て環境は非常に良く、ファミリーに大変人気のある駅です。

何を隠そう筆者の居住駅でもあり、身をもって良さを知っています。

おすすめです。


 

おすすめ駅③【赤羽駅】

「こんな人におすすめ」
・もっと飲食店が充実している駅が良い
・娯楽施設がある駅が良い


埼玉ではありませんが
都心に通勤(通学)する予定で、家賃はもう少し高くても払える
という人には、圧倒的におすすめな駅です!


飲食店や居酒屋、娯楽施設がたくさんあるので、
そんな街が好きな人は是非ご検討ください。

 


おすすめ駅④【大宮駅】

「こんな人におすすめ」
・とにかくもっと栄えている駅がいい
・始発駅で探したい


言わずとしれた埼玉屈指のターミナル駅。

埼玉県内のキング駅ですね。

埼玉一栄えている駅なので、この駅で足りないものは無いと思います。

始発電車があるので、都心に通う人でも空いている状態から乗車することができます。

 





北与野駅へバーチャル旅行

 


一通り情報をご覧いただいたところで最後に、
 
北与野駅へ「バーチャル旅行」をしに行きましょう!




 
ミルク
「バーチャル旅行ってなに??なんか楽しそう!」




バーチャル旅行とは
各ポイントを、写真とGoogleストリートビューでご案内するサービスのこと。
 



 
マーブル
街の雰囲気がかなり分かるはずですよ!

ぜひ楽しんでくださいね!!




【ストリートビューの使い方】※スマホ用

「視点をまわす」
方位磁石横の矢印をタップ
or
画面をなぞる


「視点を進める」
矢印をタップ

「ズーム・拡大」
つまむ・ひらく





 
ミルク
とても簡単な操作なので、ぜひ試してみてくださいね!








バーチャル旅行①「駅周辺」


 
ミルク
「ではまずは駅周辺に行ってみよう!

コンパス横の矢印を2~3回タップしてみて!」


「北与野駅 北口」






「北与野駅 南口」





 
マーブル
「その調子です!次は「メイン地点へ行ってみましょう」



バーチャル旅行②「メイン地点」

 
 
 
「アルーサショッピングモール」






「イオンモール与野」
 


 


「さいたま赤十字病院」
 
 



 

「与野中央公園」
 
 








マーブル
お疲れ様でした!

バーチャル旅行はいかがでしたか?


ストリートビューだけでも、

ポイントを絞ってみれば結構雰囲気が掴めるんです


お部屋探しの際に、ぜひお役立てくださいね!



『北与野駅』まとめ




さて、
 
さいたま新都心がめちゃ近い!
 
そんな北与野駅の魅力は伝わりましたでしょうか。
 
 
北与野駅単体で見ても
 
アクセスが良かったり、イオンがあったり、駅前にショッピングモールがあったりと…
 
ポテンシャルがあること


がなんとなく伝わったかと思います。
 
 
お部屋探しの際には、是非お役立てくださいね!
 
 
ではまた!

 

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