![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/0b0d98ae2209f77e9a3b260b13ff1f60.jpg)
JR埼京線 戸田駅について解説!
タマドメ独自の8項目からなる調査にて、徹底的に評価します!
大手メディアには書けない、リアルで生きた情報をお届けします。
これから戸田駅に住もうか悩んでる人には、役立つ内容になっていますよ!
今回は「JR埼京線 戸田駅」をご紹介します!
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/938f95077be3e7b06cca4ef8296cb5dc.png)
本記事のタイトルにもなっている
「絶対に住みたくない街ランキング」
とは何でしょうか?
調べたところ、2019年11月にTwitterでこの画像が話題になったそうです。
何の雑誌に載っていた記事かまでは分かりませんでしたが、
戸田駅が、首都圏で「7位」に入っているのは事実なようです。
調査項目には
「DQN度」・・・dqn(どきゅん)とは、軽率そうな人、非常識な行動をする人、教養がなく品位がない人を侮辱的に表すときに用いるネットスラング。読み方は「ドキュン」が主流だが、近年では「ディー・キュー・エヌ」と読まれることもある。(※weblio辞書より引用)
「NIMBY度」・・・“Not In My Back Yard”(我が家の裏には御免)の略語で、「施設の必要性は認めるが、自らの居住地域には建てないでくれ」と主張する住民たちや、その態度を指す言葉(総論賛成・各論反対)。日本語では、これらの施設について「忌避施設」「迷惑施設」[1]「嫌悪施設」[2]などと呼称される。(※ウィキペディアより引用)
をはじめ、アウトロー度や貧民度、変態度などなど…
ちょっとふざけたような、面白い?項目があります。
これはこれで、ひとつの情報としては良いものだと思いますが、
タマドメではタマドメで、独自の調査内容でにて
皆さんに戸田駅をご紹介したいと思います。
※ちなみに筆者の感覚では、
「とびきり良くもないけど、首都圏でワースト7は言いすぎだろ!w」
というのが正直な感想です。
一応、首都圏で10年以上不動産屋をやっているので
多少は信じていただいていいかなと思います。
これから具体的に調査・評価していきますね。
戸田駅は、都内へ通勤する人たちの”ベッドタウン”として知られている街です。
駅の近くには大きなスーパーや飲食店もありますので、
生活するのに不便はありません。
特段スポットはなく、住宅街が広がっている街になります。
市役所などの公共の施設が、駅から15分程度の位置に揃っていますので
公共のサービスをは受けやすいです。
【戸田市役所】
住みやすさに対して家賃相場は安く、お得な駅なのですが
治安に関しては不安要素があります…。
そんな戸田駅ですが、まずは雰囲気だけでも見てみてください!
「視点をまわす」
方位磁石横の矢印をタップ
もしくは
画面をなぞると視点をまわすことができます。
「視点を進める」
また、矢印が表示されている場合、
矢印をタップすればその方向に視点を進めることができます。
「ズーム・拡大」
つまむようにすることで、ズームやズームアウトも可能です。
とても簡単な操作なので、気兼ねなく試してみてくださいね。
↓方位磁石横の矢印を2~3回タップ!
ぐるりと1周、駅周辺の雰囲気を見てみてください
戸田駅の住みやすさ|タマドメ調査結果は『22/40点』!
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/photo-1492551557933-34265f7af79e.jpg)
タマドメ調査では以下の8項目を独自に調査し、
その項目の結果をもとに、駅の評価を算出します。
- 交通アクセス
主要駅までの所要時間・乗換回数。電車の本数や混雑度は? - 治安
犯罪件数と人口から算出した「犯罪発生率ランキング」の順位は? - 買い物施設
生活に必要なスーパーやドラッグストアは?ショッピングできるお店はある? - 飲食店
飲食店のラインナップは?外食派でも満足できる? - 子育て環境
公園の数は?市の教育体制や制度はどうなっている? - 防災関連
自然災害の危険性は? - 家賃相場
プロである筆者が独自の方法で調査した「家賃相場ランキング」の順位は? - 筆者の評価(超主観的意見)
筆者自身の個人的な意見は?
あくまでタマドメ独自の調査結果・評価になります。
役に立つ内容になっているはずですよ!」
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/c9526f36b02539d23522477e90337158.png)
ん~…どうなんろう!
戸田駅の特徴
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/15.jpg)
駅の周辺は「戸田市」の中でも中心街と言えます。
『戸田市役所』や『戸田市文化会館、「戸田市立図書館」の他、
陸上競技場、テニスコート、プール、トレーニング施設などのある
「戸田市スポーツセンター」などの公共施設があります。
ベッドタウンなのでファミリー向け。
新築・築浅のマンションが多く建っているので、
若いファミリー世帯が多いです。
都心に近いわりには閑静で住みやすく、
日常の買い物には困ることがない程度に、スーパーもあります。
また、懸念点としては『治安の悪さ』です。
戸田市自体の「犯罪発生率」はそう悪くはないのですが、
戸田駅周辺の「犯罪件数」は割と多めで、治安は微妙とされています。
スポットは特別無く、閑静な住宅街です。
強いて言えば戸田ボートレースという競艇場が近くにあります。
(戸田市は、かつての東京五輪の時に使われたボート場があり、ボートの街として有名です)
隣の戸田公園駅も同様ですが、
ボートレース場までのの直行バスが戸田駅からも出ています。
休日、おじさんたちが列をなしているので
その雰囲気が苦手な人は、注意したほうがいいかもです。w
西口の特徴
駅を出てすぐ目の前に
「T-FRONTE」というショッピングモールがあります。
大きなスーパーや家電量販店、飲食店も入っており
戸田駅周辺ではかなりメインとなる買い物施設です。
他にもカラオケやアミューズメント施設(パチンコ)も数店あり
戸田駅メインはこの西口になります。
駅近くのパチンコ屋さん
東口の特徴
西口と比較して、東口はあまり何もありません。
駅の近くに複数件、居酒屋があるくらいですね。
少し進めばすぐに住宅街になります。
東口の雰囲気
【評価項目①】交通アクセス ★★★★
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/photo-1434871619871-1f315a50efba.jpg)
戸田駅は、渋谷~新宿~大宮を結ぶ
「JR埼京線」の停車駅です。
気になる結果は…
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/8-1.png)
埼京線は強いわね!
電車の種類
主要駅までのアクセス
行先駅名
|
所要時間
|
乗換回数
|
新宿
|
約22分
|
乗換なし
|
渋谷
|
約35分
|
乗換なし
|
赤羽
|
約9分
|
乗換なし
|
大宮
|
約18分
|
乗換なし
|
武蔵浦和
|
約5分
|
乗換なし
|
各駅停車駅なのでほとんど
混雑度合い
つまり「満員電車が大変」というのは、紛れもない事実です。
終電の時間
各方面の終電の時間です。
|
平日
|
土曜
|
日曜・祝日
|
新宿・新木場方面
|
24:01
|
24:01
|
24:01
|
大宮・武蔵浦和方面
|
24:22
|
24:22
|
24:22
|
結論
【評価項目②】治安 ★★
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/photo-1557081998-05f784dcdd41.jpg)
ファミリー世帯には特に気になるこの”治安”
特に人によって感じ方が違う項目です。
どうなのでしょうか。。。
結果は…
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/9-1.png)
やっぱり低いー!
埼玉県内、全73市町村の治安についてタマドメ独自調査を行いました。」
その結果、戸田駅のある「戸田市」はというと…
【28位/73位】!!
詳しく見ていきましょう。
犯罪発生率ランキング
そのランキング表はこちらです!(※2020年度の数値)
埼玉県(全73市町村) | ランキング | 犯罪発生率 | 人口総数(人) | 犯罪件数 |
埼玉県 | * | 0.61% | 7,343,791 | 44,485 |
埼玉県 市部 | * | * | 6,858,728 | * |
埼玉県 郡部 | * | * | 485,063 | * |
越生町 | 1 | 0.06% | 10,827 | 6 |
吉見町 | 2 | 0.06% | 18,012 | 11 |
川口市 | 3 | 0.07% | 593,550 | 445 |
毛呂山町 | 4 | 0.09% | 35,379 | 33 |
嵐山町 | 5 | 0.15% | 17,870 | 26 |
滑川町 | 6 | 0.15% | 19,921 | 30 |
北区 | 7 | 0.18% | 147,618 | 267 |
小川町 | 8 | 0.19% | 28,287 | 53 |
神川町 | 9 | 0.19% | 13,003 | 25 |
川島町 | 10 | 0.21% | 19,271 | 41 |
川越市 | 11 | 0.23% | 354,541 | 803 |
鳩山町 | 12 | 0.23% | 13,297 | 31 |
草加市 | 13 | 0.25% | 251,918 | 629 |
所沢市 | 14 | 0.25% | 341,084 | 853 |
春日部市 | 15 | 0.27% | 228,917 | 618 |
寄居町 | 16 | 0.29% | 31,818 | 91 |
朝霞市 | 17 | 0.29% | 145,001 | 416 |
狭山市 | 18 | 0.30% | 148,217 | 449 |
東松山市 | 19 | 0.32% | 92,343 | 292 |
伊奈町 | 20 | 0.32% | 45,135 | 146 |
三郷市 | 21 | 0.33% | 141,924 | 474 |
上尾市 | 22 | 0.36% | 227,087 | 807 |
杉戸町 | 23 | 0.36% | 43,704 | 157 |
鴻巣市 | 24 | 0.37% | 116,699 | 430 |
南区 | 25 | 0.37% | 192,441 | 711 |
宮代町 | 26 | 0.38% | 33,895 | 128 |
美里町 | 27 | 0.38% | 10,739 | 41 |
戸田市 | 28 | 0.39% | 142,464 | 556 |
深谷市 | 29 | 0.39% | 141,154 | 551 |
上里町 | 30 | 0.39% | 29,907 | 118 |
幸手市 | 31 | 0.41% | 49,759 | 206 |
松伏町 | 32 | 0.42% | 28,386 | 118 |
鶴ヶ島市 | 33 | 0.42% | 70,158 | 292 |
浦和区 | 34 | 0.44% | 165,807 | 725 |
越谷市 | 35 | 0.44% | 346,956 | 1,524 |
日高市 | 36 | 0.45% | 54,581 | 243 |
和光市 | 37 | 0.45% | 84,297 | 376 |
志木市 | 38 | 0.47% | 75,466 | 352 |
三芳町 | 39 | 0.48% | 38,320 | 183 |
行田市 | 40 | 0.49% | 78,141 | 380 |
熊谷市 | 41 | 0.49% | 193,268 | 942 |
ふじみ野市 | 42 | 0.52% | 112,788 | 588 |
蓮田市 | 43 | 0.53% | 61,497 | 326 |
小鹿野町 | 44 | 0.55% | 10,615 | 58 |
さいたま市 | 45 | 0.61% | 1,325,635 | 8,057 |
八潮市 | 46 | 0.66% | 93,314 | 612 |
坂戸市 | 47 | 0.69% | 100,744 | 692 |
大宮区 | 48 | 0.69% | 120,044 | 833 |
新座市 | 49 | 0.73% | 164,684 | 1,194 |
秩父市 | 50 | 0.73% | 58,806 | 428 |
岩槻区 | 51 | 0.74% | 111,429 | 820 |
北本市 | 52 | 0.85% | 65,034 | 554 |
蕨市 | 53 | 0.86% | 75,201 | 648 |
桶川市 | 54 | 0.87% | 74,027 | 641 |
羽生市 | 55 | 0.90% | 53,286 | 478 |
桜区 | 56 | 0.98% | 98,194 | 967 |
西区 | 57 | 1.04% | 94,140 | 976 |
本庄市 | 58 | 1.19% | 76,663 | 913 |
富士見市 | 59 | 1.19% | 110,516 | 1,318 |
見沼区 | 60 | 1.21% | 165,348 | 1,996 |
白岡市 | 61 | 1.25% | 52,223 | 651 |
緑区 | 62 | 1.28% | 128,072 | 1,640 |
飯能市 | 63 | 1.32% | 78,999 | 1,042 |
入間市 | 64 | 1.33% | 145,442 | 1,932 |
吉川市 | 65 | 1.49% | 72,133 | 1,078 |
皆野町 | 66 | 1.58% | 9,269 | 146 |
加須市 | 67 | 1.70% | 110,339 | 1,872 |
ときがわ町 | 68 | 2.19% | 10,433 | 229 |
横瀬町 | 69 | 2.42% | 7,860 | 190 |
中央区 | 70 | 2.46% | 102,542 | 2,522 |
久喜市 | 71 | 2.72% | 149,872 | 4,083 |
長瀞町 | 72 | 3.33% | 6,608 | 220 |
東秩父村 | 73 | 5.82% | 2,507 | 146 |
結論
ファミリーに人気の戸田市ということで安心していましたが、
まさかの
【評価項目③】買い物施設 ★★★
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/photo-1472851294608-062f824d29cc.jpg)
治安のマイナスを挽回できるのでしょうか…
気になる結果は…
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/9-1024x578.png)
理由を見ていこう!
買い物施設一覧
【スーパー】※横スクロール可
店名 | 距離(m) | 徒歩(分) |
サミット株式会社 戸田駅店 | 50 | 1 |
オーケー 戸田駅前店 | 100 | 1 |
ヤオコー 戸田駅前店 | 200 | 3 |
【ドラッグストア】※横スクロール可
店名 | 距離(m) | 徒歩(分) |
マツモトキヨシ 戸田駅西口店 | 300 | 4 |
セイムス 上戸田店 | 400 | 5 |
サンドラッグ 戸田新曽店 | 400 | 5 |
店名 | 距離(m) | 徒歩(分) |
ローソン 戸田西口店 | 100 | 1 |
ファミリーマート 戸田駅東口店 | 100 | 1 |
ファミリーマート 戸田駅西口店 | 200 | 3 |
セブンイレブン 戸田駅西口 | 200 | 3 |
【その他】※横スクロール可
店名 | 距離(m) | 徒歩(分) |
ダイソーティーフロンテ | 100 | 1 |
ノジマ 戸田駅前店 | 100 | 1 |
TSUTAYA 戸田 | 100 | 1 |
オフハウス 戸田駅西口店 | 300 | 4 |
ハードオフ 戸田駅西口店 | 300 | 4 |
コーナン ドイト戸田店 | 400 | 5 |
スーパー・コンビニエンスストア・ベーカリー・ラーメン店が入っており、
結論
【評価項目④】飲食店 ★★★
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/photo-1414235077428-338989a2e8c0.jpg)
結果は…
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/10-1024x578.png)
平均点か~。
飲食店一覧
【飲食店】
店名 | 距離(m) | 徒歩(分) |
サイゼリヤ 戸田駅前店 | 100 | 1 |
牛角 戸田店 | 100 | 1 |
くら寿司 戸田駅前店 | 100 | 1 |
日高屋 戸田駅前店 | 200 | 3 |
なか卯 戸田駅西口店 | 200 | 3 |
ココス 上戸田 | 500 | 6 |
【居酒屋】
店名 | 距離(m) | 徒歩(分) |
魚民 戸田西口駅前店 | 100 | 1 |
千年の宴 戸田西口駅前店 | 200 | 3 |
【ファストフード】
店名 | 距離(m) | 徒歩(分) |
モスバーガー 戸田駅前店 | 100 | 1 |
すき家 戸田駅前店 | 100 | 1 |
松屋 戸田駅前店 | 200 | 3 |
マクドナルド 戸田市役所南通り店 | 900 | 11 |
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/12.png)
個人経営等の、小さなお店もありますのでご了承ください。
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/13.jpg)
結論
【評価項目⑤】子育て環境 ★★★
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/photo-1537655780520-1e392ead81f2.jpg)
気になる結果は…
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/14-1.png)
悪くはないんだけど、特別良いって感じじゃないみたい!
保育園事情
認可保育所一覧…
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
教育事情
①産官学民の連携
公園・施設事情
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/4c85c234076325c638e2c305400f29d6.jpg)
「施設」
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/16.jpg)
子育て支援事情
病院事情
結論
【評価項目⑥】防災関連 ★★
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/photo-1527482937786-6608f6e14c15-1024x683.jpg)
続いては、防災関連の評価です。
最近は異常気象による、自然災害が増えてきていますので気になる項目です。
結果は…
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/ae5cd5e766be5756acbc91a77328cf91-1024x578.png)
理由は何だろう??
河川一覧
それぞれに水害リスクがあります。
- 荒川
- 鴻沼川
- 鴨川
- 芝川・新芝川
- 笹目川
- 菖蒲川
心配な方は事前に確認してみてくださいね!
結論
【評価項目⑦】家賃相場 ★★★
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/06/photo-1513584684374-8bab748fbf90-1024x687.jpg)
続いては皆さん気にしているでしょう、家賃相場です!
エリアとしての条件は良くても、希望家賃に合わなければ検討出来ません。
気になる結果は…
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/11-1024x578.png)
都心に一番近いエリアだから、仕方ないかも。
家賃相場ランキング
調査は
【大手賃貸ポータルサイト3社の家賃相場から平均値を算出】
という方法を採用しています。
こちらがそのランキング表です。(※2021.8時点の数値)
【家賃相場ランキング表】
駅名 | ランキング |
中浦和 | 1 |
南与野 | 2 |
与野本町 | 3 |
蕨 | 4 |
浦和 | 5 |
南浦和 | 6 |
北浦和 | 7 |
北戸田 | 8 |
武蔵浦和 | 9 |
与野 | 10 |
戸田公園 | 11 |
戸田 | 12 |
北与野 | 13 |
川口 | 14 |
大宮 | 15 |
西川口 | 16 |
さいたま新都心 | 17 |
【家賃相場ランキング】(1R/1K/1DK)※横スクロールできます
(万円) | homes | suumo(MS) | suumo(AP) | suumo(MS) | suumo(AP) | chintai | ||
駅名 | ランキング | 1R/1K/1DK | 1R | 1R | 1K/1DK | 1K/1DK | 1R/1K/1DK | 平均 |
赤羽 | ※都内の為、除外 | 8.35 | 6.50 | 6.10 | 7.30 | 6.90 | 6.90 | 7.01 |
北赤羽 | 〃 | 7.33 | 6.00 | 5.90 | 6.60 | 6.50 | 7.30 | 6.61 |
浮間舟渡 | 〃 | 6.62 | 6.00 | 5.80 | 6.60 | 6.50 | 6.80 | 6.39 |
中浦和 | 1 | 5.76 | 4.90 | 4.30 | 5.30 | 4.70 | 4.00 | 4.83 |
南与野 | 2 | 5.46 | 4.90 | 4.40 | 5.20 | 4.70 | 4.30 | 4.83 |
与野本町 | 3 | 6.27 | 5.10 | 4.60 | 5.40 | 5.00 | 4.30 | 5.11 |
北浦和 | 4 | 5.92 | 5.20 | 4.60 | 5.60 | 5.00 | 4.80 | 5.19 |
浦和 | 5 | 6.45 | 5.00 | 4.40 | 5.50 | 4.80 | 5.10 | 5.21 |
南浦和 | 6 | 6.97 | 4.90 | 4.50 | 5.30 | 4.90 | 5.00 | 5.26 |
与野 | 7 | 6.35 | 5.10 | 4.70 | 5.50 | 5.10 | 5.00 | 5.29 |
武蔵浦和 | 8 | 7.38 | 5.00 | 4.40 | 5.40 | 4.80 | 4.85 | 5.31 |
蕨 | 9 | 6.04 | 5.10 | 4.70 | 5.50 | 5.10 | 5.60 | 5.34 |
北戸田 | 10 | 6.26 | 5.10 | 4.90 | 5.50 | 5.30 | 5.50 | 5.43 |
戸田 | 11 | 5.97 | 5.40 | 5.10 | 5.70 | 5.50 | 5.50 | 5.53 |
戸田公園 | 12 | 6.07 | 5.20 | 5.10 | 5.60 | 5.50 | 5.90 | 5.56 |
北与野 | 13 | 6.53 | 5.80 | 5.00 | 6.10 | 5.40 | 5.00 | 5.64 |
西川口 | 14 | 6.78 | 5.30 | 4.90 | 5.80 | 5.40 | 5.90 | 5.68 |
さいたま新都心 | 15 | 7.03 | 5.70 | 5.10 | 6.10 | 5.50 | 5.30 | 5.79 |
川口 | 16 | 7.06 | 5.70 | 5.20 | 6.10 | 5.70 | 6.15 | 5.99 |
大宮 | 17 | 7.21 | 5.80 | 5.20 | 6.20 | 5.60 | 6.20 | 6.04 |
【家賃相場ランキング】(1LDK/2K/2DK)※横スクロールできます
(万円) | homes | suumo(MS) | suumo(AP) | chintai | ||
駅名 | ランキング | 1LDK/2K/2DK | 1LDK/2K/2DK | 1LDK/2K/2DK | 1LDK/2K/2DK | 平均 |
赤羽 | ※都内の為、除外 | 13.15 | 10.30 | 9.90 | 9.00 | 10.59 |
北赤羽 | 〃 | 8.19 | 9.10 | 9.00 | 10.00 | 9.07 |
浮間舟渡 | 〃 | 10.18 | 9.00 | 8.80 | 9.60 | 9.40 |
南与野 | 1 | 7.40 | 6.90 | 6.40 | 6.00 | 6.68 |
中浦和 | 2 | 7.95 | 7.20 | 6.60 | 6.50 | 7.06 |
北浦和 | 3 | 8.21 | 7.60 | 7.10 | 6.50 | 7.35 |
北戸田 | 4 | 8.49 | 7.40 | 7.10 | 6.75 | 7.44 |
戸田 | 5 | 8.15 | 7.50 | 7.30 | 7.00 | 7.49 |
蕨 | 6 | 9.02 | 7.30 | 7.00 | 6.70 | 7.51 |
北与野 | 7 | 8.26 | 8.00 | 7.30 | 6.50 | 7.52 |
戸田公園 | 8 | 8.10 | 7.60 | 7.50 | 7.00 | 7.55 |
西川口 | 9 | 8.23 | 7.80 | 7.40 | 7.00 | 7.61 |
大宮 | 10 | 8.32 | 8.10 | 7.50 | 6.70 | 7.66 |
与野本町 | 11 | 10.62 | 7.20 | 6.70 | 6.20 | 7.68 |
浦和 | 12 | 9.58 | 7.60 | 7.00 | 7.00 | 7.80 |
南浦和 | 13 | 10.98 | 7.30 | 6.80 | 6.50 | 7.90 |
与野 | 14 | 10.86 | 7.50 | 7.10 | 6.50 | 7.99 |
さいたま新都心 | 15 | 9.95 | 8.20 | 7.60 | 7.00 | 8.19 |
武蔵浦和 | 16 | 12.03 | 7.50 | 6.80 | 6.80 | 8.28 |
川口 | 17 | 12.31 | 8.30 | 7.90 | 6.90 | 8.85 |
(万円) | homes | suumo(MS) | suumo(AP) | chintai | ||
駅名 | ランキング | 2LDK/3K/3DK | 2LDK/3K/3DK | 2LDK/3K/3DK | 2LDK/3K/3DK | 平均 |
赤羽 | ※都内の為、除外 | 17.89 | 12.90 | 12.50 | 12.40 | 13.92 |
北赤羽 | 〃 | 11.34 | 11.40 | 11.30 | 11.20 | 11.31 |
浮間舟渡 | 〃 | 11.25 | 11.10 | 10.90 | 10.40 | 10.91 |
与野本町 | 1 | 8.98 | 8.40 | 8.00 | 7.65 | 8.26 |
武蔵浦和 | 2 | 8.69 | 9.00 | 8.30 | 8.00 | 8.50 |
中浦和 | 3 | 10.97 | 8.60 | 8.00 | 8.00 | 8.89 |
与野 | 4 | 9.89 | 9.00 | 8.70 | 8.00 | 8.90 |
南浦和 | 5 | 11.25 | 8.70 | 8.30 | 8.00 | 9.06 |
蕨 | 6 | 11.14 | 8.80 | 8.40 | 8.30 | 9.16 |
浦和 | 7 | 10.87 | 9.20 | 8.60 | 8.00 | 9.17 |
川口 | 8 | 8.83 | 10.00 | 9.50 | 8.50 | 9.21 |
北与野 | 9 | 10.86 | 9.40 | 8.70 | 8.20 | 9.29 |
さいたま新都心 | 10 | 10.38 | 9.80 | 9.20 | 8.20 | 9.40 |
大宮 | 11 | 12.17 | 9.60 | 9.00 | 7.30 | 9.52 |
西川口 | 12 | 11.11 | 9.40 | 9.00 | 8.75 | 9.57 |
戸田 | 13 | 13.00 | 8.90 | 8.60 | 8.90 | 9.85 |
北戸田 | 14 | 14.68 | 8.80 | 8.50 | 8.50 | 10.12 |
南与野 | 15 | 17.78 | 8.10 | 7.60 | 7.30 | 10.20 |
北浦和 | 16 | 15.62 | 9.10 | 8.60 | 7.70 | 10.26 |
戸田公園 | 17 | 16.06 | 9.10 | 9.00 | 8.50 | 10.67 |
【家賃相場ランキング】(3LDK/4K/4DK/4LDK)※横スクロールできます
(万円) | homes | suumo(MS) | suumo(AP) | chintai | ||
駅名 | ランキング | 3LDK/4K/4DK | 3LDK/4K/4DK | 3LDK/4K/4DK | 3LDK/4K/4DK/4LDK | 平均 |
赤羽 | ※都内の為、除外 | 21.58 | 15.70 | 15.30 | 18.10 | 17.67 |
北赤羽 | 〃 | 11.38 | 13.70 | 13.60 | 15.50 | 13.55 |
浮間舟渡 | 〃 | 13.07 | 13.30 | 16.00 | 14.12 | |
浦和 | 1 | 10.62 | 10.60 | 10.00 | 9.40 | 10.16 |
南与野 | 2 | 13.72 | 9.20 | 8.70 | 9.05 | 10.17 |
戸田公園 | 3 | 10.37 | 10.40 | 10.20 | 10.15 | 10.28 |
蕨 | 4 | 10.60 | 10.00 | 9.60 | 11.00 | 10.30 |
北戸田 | 5 | 12.57 | 10.00 | 9.70 | 10.20 | 10.62 |
南浦和 | 6 | 14.25 | 10.00 | 9.50 | 9.10 | 10.71 |
川口 | 7 | 10.95 | 11.40 | 11.50 | 11.28 | |
北浦和 | 8 | 16.03 | 10.40 | 9.90 | 9.10 | 11.36 |
武蔵浦和 | 9 | 15.33 | 10.30 | 9.60 | 10.35 | 11.40 |
与野本町 | 10 | 18.55 | 9.60 | 9.10 | 8.65 | 11.48 |
与野 | 11 | 16.20 | 10.30 | 9.90 | 9.70 | 11.53 |
大宮 | 12 | 14.53 | 10.80 | 10.30 | 10.50 | 11.53 |
戸田 | 13 | 14.13 | 10.10 | 10.50 | 11.58 | |
中浦和 | 14 | 15.95 | 9.80 | 9.00 | 11.58 | |
さいたま新都心 | 15 | 15.63 | 11.10 | 10.50 | 9.60 | 11.71 |
北与野 | 16 | 14.16 | 10.60 | 9.90 | 12.75 | 11.85 |
西川口 | 17 | 18.37 | 10.80 | 10.30 | 11.00 | 12.62 |
結論
【評価項目⑧】筆者の評価(超主観的意見) ★★
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/bdcd6b617380d524870807cd7a298556-1024x683.png)
最後は、業界歴10年のプロである筆者マーブルが、
完全なる独断と偏見で評価をします!
結果は…
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/21.png)
オリジナルキャッチフレーズ
まずはじめに、筆者が勝手に考えた
戸田駅のキャッチフレーズをご紹介します。
自転車盗難多発地帯。意外と家賃も高い戸田。
独断と偏見
結論
戸田駅のメリット・デメリット
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/photo-1486312338219-ce68d2c6f44d.jpg)
メリット
デメリット
大手メディアには書けない、リアルな情報
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/photo-1497015289639-54688650d173-1024x576.jpg)
いま実際に、戸田駅に住んでいる人の声
統一感が無かったり、悪いことが言われていたりするかもしれませんが
それこそリアルな情報だと思いませんか?
Y・Hさん 35歳 女性 世帯
主人の転勤で2021/3から戸田に住んでいます。
新宿へ25分ほどで行けるので都心部へのアクセスはとても良いです。
駅直結のお店や、駅前に大きな商業施設もあり、まったく不便はありません。
K・Tさん 44歳 男性 単身
駅に直結でサミットがあります。
0:30までやっており、仕事が遅くなっても開いているのでとても重宝しています。
新宿へ25分ほどで行けるので都心部へのアクセスはとても良いです。
Y・Sさん 30歳 女性 世帯
駅のすぐ近くにTFRONTEという商業施設があり
スーパーやホームセンター、コンビニ、ファストフード店など必要なお店はあり困らない。
T・Hさん 29歳 男性 世帯
特に意識せず、都内に通うのに便利そうな駅を探して選びました。
都内と比べ家賃が安かったのが決め手です。
駅周辺は特に何もありません。駅直結のスーパーとTフロントという施設は便利です。
過去実際に、戸田駅の物件に決めたお客さんの話
を(覚えている範囲で)1客だけピックアップしご紹介します。
こんな話はここでしか聞けないと思います。
きっと参考になると思いますよ。
賃料:約10万
管理費:約1万
敷金:1ヶ月
礼金:1ヶ月
間取り:3LDK
平米数:約60㎡
築年数:約15年
※物件特定を避けるため、わざと情報を曖昧に表記しています。
このお客さんは、転勤による引越しということでした。
もともと武蔵浦和とか浦和とか狙いでしたが
賃料上限と条件がマッチせず
浦和ではなかなか良い物件が出てこない状況でした。
そんな中、私が戸田公園をおすすめし
そちらも検討に入れていただいたのですが、またもや良い物件が出てこず…
じゃあ、もう少し広げましょうか、という相談のうえで
「戸田駅 徒歩8分」のこの物件を見つけました。
その時の状況では、「管理費込み 11万円以下・3LDK以上・駅徒歩10分以内」で探すと
築年数は20~25年前後とかの物件だらけでした。
そんな中、「築15年」で「駅徒歩8分」というこの物件を見つけ
その週末に内見に行きました。
あまり詳しく物件について書くことは出来ませんが
室内もキレイで日当たりも良く、オートロック付きで良い物件でした。
今後、2人目のお子様が産まれることになったら
少し手狭になってしまうとは思いますが、
その頃にはまた転勤になるでしょう!ということで、決めることになりました。w
戸田駅については狙っていた駅ではなく、最初は懸念されていましたが
内見が終わったタイミングで感想を伺ったところ
「特別な何かがあるわけではないけど、子育てや生活は全く問題なさそうで、アクセスが良いのも嬉しい!」
ということでした。(自転車盗難の件は伝えてます)
この方は
「将来、お子様がもう1人増えたら手狭になるかも」
というリスクを取ったことが、良い物件を掴めた要因でした。
実際どんな物件があるの?
これから戸田駅への引越しを検討されている方は…
「実際、いくらくらいでどんな物件があるの?」
と思っている人も多いはずです!
そこで、この道10年以上のプロである筆者が
「自分がいま決めるならこれ!」という
(その時ある物件のなかで)1番良いと思った物件をご紹介します。
あくまでも、
筆者が「自分が住むつもりで選ぶなら、これ」
という個人的な意見なので、あしからず。
実際の不動産屋さんでは聞けないような
「利害関係のない”リアルな意見”」になりますので
あくまで、「どんな物件があるのか」というイメージを掴んでいただく為の情報です。
ご理解のうえ、ご覧になってください。
例えば…
ここに載っている条件と、今検討している物件の条件がかけ離れている場合
↓
もっと良い物件を見つけられる可能性が高い
反対にもし、自分の候補物件と各条件が近い場合は
↓
「その物件の最低限の物件の質(※)」は満たしてますので、前向きに検討出来る
このような目線で、見てみて下さい。きっと役に立ちますよ!
※「最低限の物件の質」とは?
この記事のまとめ 不慣れな初心者でもすぐに使える、部屋探しのコツを解説! 賃貸を探すにあたっての最低限知っておいた方が良い知識、決めておくべきこと、成功させる為の考え方、注意点などなど… 初心[…]
立地!広さ!築年数!
です。
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/17d40faf44661a9ec375f40e52503ef3.png)
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/44d29d2792be3bad9a9ed98c7bbb20d6.png)
【物件の条件】
家賃(管理費込み):70,000~75,000円
敷金:1ヶ月
礼金:1ヶ月
戸田駅まで徒歩:8~10分
平米数:25~28㎡
築年数:3~5年
構造:鉄骨造
設備:B/T別、独立洗面台、都市ガス、宅配ボックス、オートロック etc…
【コメント】
プロから見ても、なかなか良い条件だと思います。
そもそも戸田駅徒歩圏で、築10年以内のマンション自体が非常に少ないんです。
その中でも、頭一つ抜けていましたね。すぐ埋まると思います。
しかしこの物件のネックは「退去予定」であること。
内見出来るようになる前に決めないと、すぐ無くなりますね(汗)
勇気を出してこういう物件を先取りするのが、良い物件を掴むコツなんです。
↑未内見で決めるには注意が必要です。
詳しくはこちらの記事をご覧ください。
この記事のまとめ 「賃貸物件を内見せずに決める」ということについて完全解説! 未内見で賃貸を決めること際、失敗しないコツを、 賃貸仲介歴10年・契約実績1000件以上の筆者が、 経験と知識[…]
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/d99e6e231cb8cf3215e2a9a1fb54a1a9.png)
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/100248274570_co.jpg)
【物件の条件】
家賃(管理費込み):90,000~95,000
敷金:なし
礼金:1ヶ月
戸田駅まで:徒歩12~14分
平米数:39~42㎡
築年数:6~8年
構造:鉄骨造
設備:B/T別、独立洗面台、都市ガス、宅配ボックス、オートロック etc…
【コメント】
1名入居だとちょっと賃料が高いかな?という感じですが
これまた良い物件ですね。
2名入居であれば、一般的には全然払える賃料だと思います。
この形の間取りは好き嫌いがありますが
個人的には全然ありですね。
少し家具の配置にセンスが問われるでしょうか。
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/03728440ea1ebf223c1197d1319ad747.png)
【物件の条件】
家賃(管理費込み):13~14万
敷金:2ヶ月
礼金:1ヶ月
戸田駅まで:徒歩5分
平米数:60~65㎡
築年数:10~13年
構造:RC(鉄筋コンクリート)造
設備:B/T別、独立洗面台、都市ガス、宅配ボックス、オートロック etc…
【コメント】
2LDKはそもそもの物件数が少ない状況でした。
そんな中でもこの物件は
駅も近くて、築年数もそこそこ、
そして何よりこの「ワイドリビング」がたまりません。
南向きで割と高層階という点も加味して、
ピックアップさせていただきました。良い物件です。
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/a3a7b7adbd00d74999081f58c1ba56c8.png)
【物件の条件】
家賃(管理費込み):13~14万
敷金:1ヶ月
礼金:1ヶ月
戸田駅まで:徒歩7分
平米数:63~68㎡
築年数:15~20年
構造:RC(鉄筋コンクリート)造
設備:B/T別、独立洗面台、都市ガス、宅配ボックス、オートロック etc…
【コメント】
この物件は「物件が良い」というより、
「賃料がお手頃」というのがウリでしょうか。
3LDK以上の物件は非常に数が少なく、
駅徒歩15~20分程度に建てられていることが多いです。
その中で駅徒歩10分以内というのも、魅力の一つです。
大手ディベロッパーが施工している物件ということもあり、
安定感があります。良い物件です。
戸田駅の不動産会社
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/07/photo-1423666639041-f56000c27a9a.jpg)
もし、戸田でお部屋をお探しされる際はお役立て下さい。
【戸田公園駅の不動産会社一覧】※横スクロールできます
会社名 | 徒歩(分) |
(株)大宝建設埼玉 戸田店 | 1 |
ポラスの賃貸 (株)中央ビル管理 戸田営業所 | 1 |
アパマンショップ戸田店 (株)平和不動産 | 1 |
大京不動産 | 2 |
共同住販(株) | 3 |
サンクジャパン(株) | 3 |
パンダハウス(有) | 3 |
(株)山福不動産戸田支店 | 3 |
(株)ランディ | 3 |
近江屋不動産(株) | 5 |
(株)カンズコーポレーション | 5 |
(株)長谷川地所 | 5 |
梅田不動産 | 8 |
こちらの記事に詳しく書いています。
この記事のまとめ 不慣れな初心者でもすぐに使える、部屋探しのコツを解説! 賃貸を探すにあたっての最低限知っておいた方が良い知識、決めておくべきこと、成功させる為の考え方、注意点などなど… 初心[…]
FAQ
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/photo-1516383074327-ac4841225abf.jpg)
読者の皆様からのご質問にお答えしています。
これまでお客さんからもらった質問も含め、
下記一覧にさせていただきますので、ぜひご覧ください。
一人暮らしにとってはどうなの?
もし、家賃帯がクリア出来ているのであればおすすめできます。
但し、都心に通勤(通学)されるようであれば、満員電車は覚悟してください。
飲食店もよほど多いわけではなく、駅周辺に娯楽施設は一切ありませんので
生活のイメージとして
「毎日、戸田駅に帰ってきてから、外食して帰る」
「娯楽も最寄り駅で完結させたい」
このような方にはおすすめできません。
ディンクス(子供がいない夫婦)にとってはどうなの?
ファミリーにとってはどうなの?
治安の面がどうしても心配です。
家賃もそう安くはないので、もう少し他の駅も候補に入れてもいいかと思います。
しかし、都内までのアクセスも良く、生活に必要な買い物施設は揃っているにしては
安い賃料相場であることに変わりはありません。
メリットデメリットを把握したうえで、尚且つ良い物件が出てくるようであれば
検討範囲に入れていいかと思います。
他におすすめの駅はある?
戸田公園駅をご検討されている人なら、こちらの街もおすすめです。
おすすめ駅①【JR埼京線 戸田公園駅】
「こんな人におすすめ」
・戸田から近い駅が良い
・戸田市内で探したい
戸田の隣駅です。
戸田駅を検討するなら、戸田公園駅も併せて検討するべきです。
同じ戸田市内ですし、むしろ戸田公園駅の方が人気が高いです。
もし、「戸田に良い物件が見つからないけど、戸田公園駅にはあった!」ということであれば
むしろそちらの方がおすすめできます
おすすめ駅②【JR埼京線 武蔵浦和駅】
「こんな人におすすめ」
・もう少しだけ、栄えている駅が良い
・タワーマンションに住みたい
もう少し小奇麗な感じ?の駅が良いという人にはおすすめ!
駅周辺にタワーマンションがある、数少ない駅の一つです。
住環境や利便性も高く、人気の駅。
JR武蔵野線も通っており、その分アクセスは便利になります。
おすすめ駅③【赤羽駅】
「こんな人におすすめ」
・もっと飲食店が充実している駅が良い
・娯楽施設がある駅が良い
埼玉ではありませんが
都心に通勤(通学)する予定で、家賃はもう少し高くても払える
という人には、圧倒的におすすめな駅です!
飲食店や居酒屋、娯楽施設もたくさんあるので、
そんな街が好きな人は是非ご検討ください。
おすすめ駅④【大宮駅】
「こんな人におすすめ」
・とにかくもっと栄えている駅がいい
・始発駅で探したい
言わずとしれた埼玉屈指のターミナル駅。
埼玉一栄えている駅なので、この駅で足りないものは無いと思います。
始発電車があるので、都心に通う人でも空いている状態から乗車することができます。
戸田駅へバーチャル旅行
![](https://tamadome-chintai.com/wp-content/uploads/2021/08/photo-1436491865332-7a61a109cc05.jpg)
ぜひ楽しんでくださいね!!
「視点をまわす」
方位磁石横の矢印をタップ
もしくは
画面をなぞると視点をまわすことができます。
「視点を進める」
また、矢印が表示されている場合、
矢印をタップすればその方向に視点を進めることができます。
「ズーム・拡大」
つまむようにすることで、ズームやズームアウトも可能です。
とても簡単な操作なので、気兼ねなく試してみてくださいね。
駅周辺へバーチャル旅行
メイン地点へバーチャル旅行
その他のスポットへバーチャル旅行
「戸田市スポーツセンター」
バーチャル旅行はいかがでしたか?
ポイントを絞ってみれば結構雰囲気が掴めるのではないでしょうか。
お部屋探しの際に、ぜひお役立てくださいね!
『戸田駅』まとめ