この記事のまとめ
JR埼京線 与野本町駅について解説！
タマドメ独自の8項目からなる調査にて、徹底的に評価します！
大手メディアには書けない、リアルで生きた情報をお届けします。
これから与野本町駅に住もうか悩んでる人には、役立つ内容になっていますよ！
今回は「JR埼京線 与野本町駅」をご紹介します！
今回は、
JR埼京線 与野本町駅
についてご紹介します！
JR埼京線 与野本町駅
についてご紹介します！
…
…
…ちょっと待ってください。
そこのあなた、上の2回とも
「よのほんちょう」
って読みましたね？
その気持ち、良く分かります。ｗ
正しくは
「よのほんまち」
と読みます。
筆者も初めて知ったときは、よく間違えてました。
それはさておき、この与野本町駅。
とんでもなく魅力的な街ということを、ご存じでしょうか。
特に
アーティスティックな人
には、たまらん街でしょう。
なぜ、この記事はあんなサムネなのでしょうか。
この記事を読み終えるころには
すべてお分かりいただけるはず！
それでは早速
与野本町駅の魅力に迫っていきましょう！
【ストリートビューの使い方】※スマホ用
「視点をまわす」
方位磁石横の矢印をタップ
or
画面をなぞる
「視点を進める」
矢印をタップ
「ズーム・拡大」
つまむ・ひらく
とても簡単な操作なので、気兼ねなく試してみてくださいね。
「視点をまわす」
方位磁石横の矢印をタップ
or
画面をなぞる
「視点を進める」
矢印をタップ
「ズーム・拡大」
つまむ・ひらく
とても簡単な操作なので、気兼ねなく試してみてくださいね。
【与野本町駅周辺のストリートビュー】
↓方位磁石横の矢印を2～3回タップ！
ぐるりと1周、駅周辺の雰囲気を見てみてください
↓方位磁石横の矢印を2～3回タップ！
ぐるりと1周、駅周辺の雰囲気を見てみてください
目次
与野本町駅の住みやすさ｜総合得点は『24/40点』！
タマドメ調査では以下の8項目を独自に調査し、
その項目の結果をもとに、駅の評価を算出します。
- 交通アクセス
主要駅までの所要時間・乗換回数。電車の本数や混雑度は？ - 治安
犯罪件数と人口から算出した「犯罪発生率ランキング」の順位は？ - 買い物施設
生活に必要なスーパーやドラッグストアは？ショッピングできるお店はある？ - 飲食店
飲食店のラインナップは？外食派でも満足できる？ - 子育て環境
公園の数は？市の教育体制や制度はどうなっている？ - 防災関連
自然災害の危険性は？ - 家賃相場
プロである筆者が独自の方法で調査した「家賃相場ランキング」の順位は？ - 筆者の評価（超主観的意見）
筆者自身の個人的な意見は？
それでは早速、8項目の合計である
『総合得点』を発表いたします…！
『総合得点』を発表いたします…！
総合得点は…
24点！ちょうど真ん中くらいの点数ね！
それぞれ評価内容を見てみよう！
それぞれ評価内容を見てみよう！
こちらが今回の調査結果です。
|
【総合得点】
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24/40点
|
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①交通アクセス
|
★★★★☆
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②治安
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★☆☆☆☆
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③買い物施設
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★★☆☆☆
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|
④飲食店
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★★★☆☆
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|
⑤子育て環境
|
★★★☆☆
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⑥防災関連
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★★☆☆☆
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⑦家賃相場
|
★★★★★
|
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⑧筆者の評価
|
★★★★☆
|
あくまでタマドメ独自の調査結果・評価になります。
苦情・申し立ては一切受け付けませんので、ご了承ください！ｗ
マーブル
「しかし、かなり真剣に調査・評価していますので
役に立つ内容になっているはずですよ！」
役に立つ内容になっているはずですよ！」
与野本町駅の特徴
与野本町駅は「さいたま市中央区」に位置しており、
JR埼京線の「快速停車駅」です。
新宿駅まで、乗り換えなし「約40分」で行くことが出来ます。
与野本町といえば何と言っても…
「彩の国 さいたま芸術劇場」と
https://tip-room.com/event/20180321-01/
「与野公園のバラ園」
この二大巨頭が有名です。
駅を出た途端から「芸術劇場への案内」「バラ花壇」でお出迎え。
「さいたま芸術劇場」では
舞台やクラシックコンサートなどのイベントが開催されています。
そして何故バラなのかというと
さいたま市中央区の「シンボルの花」に定められているのが「バラ」なんです。
さいたま市中央区の「シンボルの花」に定められているのが「バラ」なんです。
冒頭で「アーティステックな人におすすめ」と書いたのは
このような理由からです。
がしかし…！ ！
その裏には大きな問題あります。
なんと与野本町駅が位置する「さいたま市中央区」…
治安が良くありません。
タマドメの犯罪発生率ランキングでは
「さいたま市中央区」は全73市町村中【第70位】という結果。
ワースト3位です。。
買い物施設については、結構少ないです。
でも生活に必要なお店は一通り揃っていて、不自由はしません。
駅直結の「フードガーデン」や
https://www.homes.co.jp/archive/b-1634499/u-15529478/
「ビーンズ」というショッピングモールまで。
https://mytown.mizuho-re.co.jp/mz-omiya-c/216
飲食店の数も少ないですね。
でも、必要最低限は揃っています。
西口出てすぐに「日高屋」が
ちょうど来月2021/9にオープンするそうです。
徒歩3分程度のところに「サイゼリヤ」と、
徒歩4分程度のところに「すき家」と「星乃珈琲」があります。
何よりも魅力的なことは、なかなかのスペックにも関わらず
家賃相場が安い！
ということ。
なんとタマドメの「家賃相場ランキング」では
埼玉南部の全17駅中、「第3位」
という結果に！
プロの不動産屋目線で見ても
かなり穴場な駅と言えます！
西口の特徴
西口を出るとすぐに
「彩の国 さいたま芸術劇場」への案内と「歩道にバラ花壇」があります。
また「アートストリート」と銘打った通りがあり、
大き目のオブジェがあったりします。
「けっこういい感じの雰囲気です！」
芸術劇場までの道のりには
劇場に出演したことのある俳優？指揮者？の方達のサインと手形が並べられています。
少し進めば「さいたま芸術劇場」と「与野公園」があるくらいです。
他は住宅街となっています。
東口の特徴
東口を出て正面には「パチンコ屋」があります。
あとは高架下沿いに、いくつか飲食店が入っていますね。
駅徒歩3～5分程度のところに
「さいたま中央区役所」
「与野郵便局」
「浦和西警察署」
「さいたま市立与野図書館」
「さいたま市立余野体育館」
「さいたま市立下落合プール」
「与野郵便局」
「浦和西警察署」
「さいたま市立与野図書館」
「さいたま市立余野体育館」
「さいたま市立下落合プール」
など、公共施設系が集まっています。
「どんぐりの森」という広場や
「与野中央公園」という大きい市営の公園もあります。
https://itot.jp/11105/393
https://itot.jp/11105/393
遊具も充実しており、テニスコートが4面も設置されています。
更衣室やシャワー室も完備されているような、運動施設を兼ねた公園ですね。
東口も西口同様で、雰囲気の良い道が多いです。
【評価項目①】交通アクセス ★★★★
与野本町駅は
渋谷～新宿～大宮を結ぶ
「JR埼京線」の停車駅です。
気になる結果は…
かなりの高得点！
やっぱり埼京線は強いわね！
やっぱり埼京線は強いわね！
電車の種類
埼京線は
・通勤快速
・快速
・各駅停車
の3つの種類があり、
与野本町駅は「快速停車駅」になります。
主要駅までのアクセス
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行先駅名
|
所要時間
|
乗換回数
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|
赤羽
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約27分
|
乗換なし
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池袋
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約37分
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乗換なし
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新宿
|
約42分
|
乗換なし
|
|
渋谷
|
約50分
|
乗換なし
|
|
品川
|
約60分
|
乗換1回
（大崎駅から山手線へ）
|
|
東京
|
約55分
|
乗換1回
（赤羽駅から高崎線へ）
|
|
武蔵浦和
|
約11分
|
乗換なし
|
|
大宮
|
約6分
|
乗換なし
|
埼京線は「りんかい線」にも直通しています。
大崎・大井町～と東京テレポート（お台場）まで乗り換えなし。
反対には「川越線」も直通しているので、川越までも乗り換えなしで行くことができます。
埼京線は埼玉県の中でも1位2位を争う、非常に利便性の高い沿線です。
電車の数は平均5～10分程度に1本と、本数ももちろん問題ありません。
混雑度合い
しかしアクセスが良い分、上りの電車はめちゃめちゃ混みます。
・埼京線の混雑率はおおむね143%である。定性的に表現すると、ドア部分が圧迫しているということである。
・埼京線の場合、種別に関わらず、新宿行きが空いている。逆に、新木場行きが混んでいる。その混雑の差はおおよそ2倍である。
・埼京線、湘南新宿ラインともに前よりの車両は空いていて、後ろよりの車両は混んでいる。
出典 https://tetsudoulab.com/saikyo-syonanshinjuku-konzatsu-asa/
都心に出る上り方面は、通勤ラッシュ時はかなり混雑します。
また、埼京線のぼり（都心方面）は
めちゃくちゃ遅延もします…
私も戸田公園から渋谷に通っているときがありましたが、
（おおげさではなく）2日に1回くらいのペースで遅延していました。
満員電車での遅延は、かなりキツかったですね…
「勤務先が大宮に変わり、
下りはかなり空いているので、今はとても快適に通勤出来ています！」
終電の時間
|
|
平日
|
土曜
|
日曜・祝日
|
|
新宿・新木場方面
|
23:50
|
23:50
|
23:50
|
|
大宮方面
|
24:34
|
24:34
|
24:34
|
いかがでしょう？
私はそんなに問題ない思っているのですが、
埼京線は終電が早い！
という声もよく聞きます。
「帰りが遅くなる人はご注意くださいね！」
結論
混みますが、乗り換えなしで30～40分で都心部まで出れるのは
アクセス良好と言えるでしょう！
結論、≪交通アクセス≫は5点満点中『4点』とします！
【評価項目②】治安 ★
ファミリー世帯には特に気になるこの”治安”
特に人によって感じ方が違う項目なので、
しっかり判断しましょう。
結果は…
えー！まさかの最低得点…？
「治安を評価させていただくにあたり、
埼玉県内、全73市町村の治安についてタマドメ独自調査を行いました。」
埼玉県内、全73市町村の治安についてタマドメ独自調査を行いました。」
その結果、与野本町駅のある「さいたま市中央区」はというと…
犯罪発生率ランキングは【埼玉県全73市町村中、70位……。】
詳しく見ていきましょう。
犯罪発生率ランキング
治安に関しては「犯罪件数」だけで判断しているサイトも多いですが
総人口を加味しないと意味が無いと考えております。
（人が少なければ犯罪件数が少ないのは当然）
そこでタマドメでは、「犯罪発生率」を独自で調査し
その順位により、治安の良し悪しを評価することにしています。
その順位により、治安の良し悪しを評価することにしています。
犯罪発生率 ＝ 犯罪件数 ÷ 市の総人口
そのランキング表はこちらです！（※2020年度の数値）
【埼玉県（全73市町村）犯罪発生率ランキング】※横スクロール可
| 埼玉県（全73市町村） | ランキング | 犯罪発生率 | 人口総数（人） | 犯罪件数 |
| 埼玉県 | * | 0.61% | 7,343,791 | 44,485 |
| 埼玉県 市部 | * | * | 6,858,728 | * |
| 埼玉県 郡部 | * | * | 485,063 | * |
| 越生町 | 1 | 0.06% | 10,827 | 6 |
| 吉見町 | 2 | 0.06% | 18,012 | 11 |
| 川口市 | 3 | 0.07% | 593,550 | 445 |
| 毛呂山町 | 4 | 0.09% | 35,379 | 33 |
| 嵐山町 | 5 | 0.15% | 17,870 | 26 |
| 滑川町 | 6 | 0.15% | 19,921 | 30 |
| 北区 | 7 | 0.18% | 147,618 | 267 |
| 小川町 | 8 | 0.19% | 28,287 | 53 |
| 神川町 | 9 | 0.19% | 13,003 | 25 |
| 川島町 | 10 | 0.21% | 19,271 | 41 |
| 川越市 | 11 | 0.23% | 354,541 | 803 |
| 鳩山町 | 12 | 0.23% | 13,297 | 31 |
| 草加市 | 13 | 0.25% | 251,918 | 629 |
| 所沢市 | 14 | 0.25% | 341,084 | 853 |
| 春日部市 | 15 | 0.27% | 228,917 | 618 |
| 寄居町 | 16 | 0.29% | 31,818 | 91 |
| 朝霞市 | 17 | 0.29% | 145,001 | 416 |
| 狭山市 | 18 | 0.30% | 148,217 | 449 |
| 東松山市 | 19 | 0.32% | 92,343 | 292 |
| 伊奈町 | 20 | 0.32% | 45,135 | 146 |
| 三郷市 | 21 | 0.33% | 141,924 | 474 |
| 上尾市 | 22 | 0.36% | 227,087 | 807 |
| 杉戸町 | 23 | 0.36% | 43,704 | 157 |
| 鴻巣市 | 24 | 0.37% | 116,699 | 430 |
| 南区 | 25 | 0.37% | 192,441 | 711 |
| 宮代町 | 26 | 0.38% | 33,895 | 128 |
| 美里町 | 27 | 0.38% | 10,739 | 41 |
| 戸田市 | 28 | 0.39% | 142,464 | 556 |
| 深谷市 | 29 | 0.39% | 141,154 | 551 |
| 上里町 | 30 | 0.39% | 29,907 | 118 |
| 幸手市 | 31 | 0.41% | 49,759 | 206 |
| 松伏町 | 32 | 0.42% | 28,386 | 118 |
| 鶴ヶ島市 | 33 | 0.42% | 70,158 | 292 |
| 浦和区 | 34 | 0.44% | 165,807 | 725 |
| 越谷市 | 35 | 0.44% | 346,956 | 1,524 |
| 日高市 | 36 | 0.45% | 54,581 | 243 |
| 和光市 | 37 | 0.45% | 84,297 | 376 |
| 志木市 | 38 | 0.47% | 75,466 | 352 |
| 三芳町 | 39 | 0.48% | 38,320 | 183 |
| 行田市 | 40 | 0.49% | 78,141 | 380 |
| 熊谷市 | 41 | 0.49% | 193,268 | 942 |
| ふじみ野市 | 42 | 0.52% | 112,788 | 588 |
| 蓮田市 | 43 | 0.53% | 61,497 | 326 |
| 小鹿野町 | 44 | 0.55% | 10,615 | 58 |
| さいたま市 | 45 | 0.61% | 1,325,635 | 8,057 |
| 八潮市 | 46 | 0.66% | 93,314 | 612 |
| 坂戸市 | 47 | 0.69% | 100,744 | 692 |
| 大宮区 | 48 | 0.69% | 120,044 | 833 |
| 新座市 | 49 | 0.73% | 164,684 | 1,194 |
| 秩父市 | 50 | 0.73% | 58,806 | 428 |
| 岩槻区 | 51 | 0.74% | 111,429 | 820 |
| 北本市 | 52 | 0.85% | 65,034 | 554 |
| 蕨市 | 53 | 0.86% | 75,201 | 648 |
| 桶川市 | 54 | 0.87% | 74,027 | 641 |
| 羽生市 | 55 | 0.90% | 53,286 | 478 |
| 桜区 | 56 | 0.98% | 98,194 | 967 |
| 西区 | 57 | 1.04% | 94,140 | 976 |
| 本庄市 | 58 | 1.19% | 76,663 | 913 |
| 富士見市 | 59 | 1.19% | 110,516 | 1,318 |
| 見沼区 | 60 | 1.21% | 165,348 | 1,996 |
| 白岡市 | 61 | 1.25% | 52,223 | 651 |
| 緑区 | 62 | 1.28% | 128,072 | 1,640 |
| 飯能市 | 63 | 1.32% | 78,999 | 1,042 |
| 入間市 | 64 | 1.33% | 145,442 | 1,932 |
| 吉川市 | 65 | 1.49% | 72,133 | 1,078 |
| 皆野町 | 66 | 1.58% | 9,269 | 146 |
| 加須市 | 67 | 1.70% | 110,339 | 1,872 |
| ときがわ町 | 68 | 2.19% | 10,433 | 229 |
| 横瀬町 | 69 | 2.42% | 7,860 | 190 |
| 中央区 | 70 | 2.46% | 102,542 | 2,522 |
| 久喜市 | 71 | 2.72% | 149,872 | 4,083 |
| 長瀞町 | 72 | 3.33% | 6,608 | 220 |
| 東秩父村 | 73 | 5.82% | 2,507 | 146 |
さいたま市中央区の犯罪発生率ランキングは、
「埼玉県（全73市町村）のなかで、第70位！」
これは相当低い順位です…。
人口に対しての犯罪発生率が圧倒的に高い
ということは間違いですね。
結論
70位はかなり悪い順位です…
これはまさかの順位です…。
バラ園と芸術劇場を携える街とは思えない、悪評価。
結論、≪治安≫は5点満点中『1点』とします！
【評価項目③】買い物施設 ★★
続いての項目は「買い物施設」！
気になる結果は…
気になる結果は…
2点はちょっと低いよね～…
買い物施設一覧
こちらが与野本町周辺の買い物施設の一覧です。
【スーパー】※横スクロール可
【スーパー】※横スクロール可
| 店名 | 徒歩（分） |
| フードガーデン与野本町駅店 | 1 |
| 西友 与野店 | 10 |
| エコス 与野鈴谷店 | 10 |
| オーケー 与野店 | 13 |
【ドラッグストア】※横スクロール可
| 店名 | 徒歩（分） |
| マツモトキヨシ ビーンズ与野本町店 | 1 |
| セイムス 落合店 | 6 |
| ドラッグストアセキ 与野鈴谷店 | 10 |
駅徒歩5分以内では
スーパー・ドラッグストアともに1店舗のみ
と必要最低限しかありません。
駅直結の「フードガーデン」
これも駅直結の「ビーンズ」
駅徒歩10分のところに「西友」（もう少し近ければ…）
結論
必要最低限しかない駅は多いですが
その中でもちょっと物足りないかなと！
結論、≪買い物施設≫は5点満点中『2点』とします！
【評価項目④】飲食店 ★★★
続いて、単身者には特に気になる「飲食店」についてです。
結果は…
結果は…
３点は悪くはないよね！！
飲食店一覧
こちらが与野本町駅の飲食店一覧です。
【飲食店】
【飲食店】
| 店名 | 徒歩（分） |
| ヴィ・ド・フランス与野本町店 | 1 |
| 日高屋 与野本町店 | 1 |
| 味噌ラーメン専門店 日月堂 | 2 |
| サイゼリヤ与野本町駅前店 | 3 |
| 星乃珈琲店与野本町店 | 3 |
| 洋麺屋五右衛門与野本町店 | 3 |
| 餃子の王将 与野本町店 | 3 |
| かづや(蕎麦) | 4 |
| すき家さいたま与野本町店 | 4 |
| さん天与野本町店 | 5 |
| イタリア料理ペペロネ | 8 |
| 焼肉レストラン安楽亭 与野本町店 |
8 |
駅徒歩1分のところに「日高屋」がオープン予定。
ラーメン屋や、
「サイゼリヤ」
「餃子の王将」と「シャトレーゼ」などがあります。
結論
これはまぁ、「可もなく不可もなく」という感じですね！
不便ではありません！
不便ではありません！
結論、≪飲食店≫は5点満点中『3点』とします！
【評価項目⑤】子育て環境 ★★★
ファミリーに最も気になるこの項目！
環境は整っているのでしょうか。
気になる結果は…
うん！また平均点！！
でも悪くないと思う！！
でも悪くないと思う！！
保育園事情
さいたま市中央区の認可保育園については、
こちらのサイトをご覧ください。
「保育地図」
埼玉県さいたま市の開発地区といえば、「さいたま新都市」その地名がついたのは中央区だということはご存じの方も少なくはないで…
2021年4月にさいたま市が発表している
待機児童数は「11人」ということでした。
待機児童数は「11人」ということでした。
昨年は「387人」という発表でしたので、
かなり力を入れて改善していったことが伺えます。
教育事情
さいたま市教育委員会の2021年度の「教育行政方針」によると、
下記5つを大テーマとしていました。
１２年間の学びの連続性を生かした「真の学力」の育成
グローバル社会で活躍できる豊かな人間性と健やかな体の育成
人生１００年時代を輝き続ける力の育成
スクール・コミュニティによる連携・協働の充実
「未来を拓くさいたま教育」推進のための基盤整備
スローガンは
「未来を拓くさいたま教育」を推進する「PLAN THE NEXT 3つのGで日本一の教育都市へ」
『3つのG』とは
Grit「やり抜く力で『真の学力』を育成すること」
Global「『国際社会で活躍できる力』を育成すること」
Growth「一人ひとりの成長を支え、『生涯学び続ける力』を育成すること」
のこと。
「Grit」とは「やり抜く力」のことで、
ビジネス界でも注目の考え方として取り上げられています。
公園・施設事情
駅前にある「与野本町駅前公園」（アートストリート）や
約170種類・3000株のバラを見ることができる
バラ園のある「与野公園」。
「（春バラ）は5月中旬～6月中旬
（秋バラ）は10月中旬～11月上旬が見ごろみたい！」
園内は広く、自由に使える広場もあります。
ピクニックもできますよ！
https://saitama.denryu.jp/venue/show064/
遊具も豊富な「与野中央公園」
公園の数自体は多くありません。
しかし、大き目の公園が2つあるので、
子どもを遊ばせるには心配なさそうです。
子育て支援事情
さいたま市の子育て関係の支援情報を、いくつかピックアップします。
「さいたま子育てWEB」
このサイトにさいたま市の子育てに関する情報が、
ほぼすべて網羅されています。
「キレイに整備されていて、見やすいサイトですよ！」
「子ども急患電話相談（TEL:048-825-5252）」
「子育て応援ダイヤル（TEL:048-829-1943）」
「子育て応援ダイヤル（TEL:048-829-1943）」
も掲載されています。緊急事態に備えておきましょう。
【さいたま子育てWEB】
【さいたま子育てWEB】
「子育て支援医療費助成制度」
さいたま市のＨＰには
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
子どもたちを安心して生み育てることのできる環境づくりを推進するため、
少子化対策と子育て支援の観点から、0歳から中学校卒業前までのお子様の医療費の一部負担金を助成します。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
とあります。
簡単に要約すると
0歳から中学生まで、診察や処方箋が無料
ということです。
医療費の助成を受けるには事前に登録申請し、
「子育て支援医療費受給資格証」の交付を受ける必要があります。
原則、出生日や転入日の翌日から
1年以内に登録申請をする必要があるので、注意が必要です。
「子育て支援医療費受給資格証」の交付を受ける必要があります。
原則、出生日や転入日の翌日から
1年以内に登録申請をする必要があるので、注意が必要です。
「さいたまファミリーサポートセンター」
さいたま市では
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
仕事と育児の両立を支援することを目的とした「さいたまファミリー・サポート・センター」は、
育児の援助を受けたい方（依頼会員）と育児の援助を行いたい方（提供会員）からなる会員組織で、
会員による相互援助活動の調整などをセンターのアドバイザーが行っています。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
とのことです。
さいたま市では
「育児の援助をしたい人とされたい人」をつなぎ合わせる組織を、
事業運営しています。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
仕事と育児の両立を支援することを目的とした「さいたまファミリー・サポート・センター」は、
育児の援助を受けたい方（依頼会員）と育児の援助を行いたい方（提供会員）からなる会員組織で、
会員による相互援助活動の調整などをセンターのアドバイザーが行っています。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
とのことです。
援助活動の内容は
保育所、幼稚園、放課後児童クラブ等（「保育施設等」）の
- 開始時間まで、会員のお子さんを預かり
- 終了時間後、会員のお子さんを預かり
- 会員のお子さんの送迎
- 会員のお子さんが軽度（治りかけ）の病気の場合、保育施設等の休日、その他の事由がある場合に臨時的な終日預かり
という、かなり助かる内容です。
料金は「1時間あたり700円（日祝800円）と良心的。
かなり充実した支援制度といえます。
病院事情
ん～結構少ないですね。
自転車か車がないと、かなり心配な点にはなります。
結論
治安の悪さと病院数の少なさは非常に心配です。
しかし、実際の街の雰囲気は結構良いんですよね…ｗ
公園の充実度も加味し
結論、≪子育て環境≫は5点満点中『3点』とします！
【評価項目⑥】防災関連 ★★
続いては、防災関連の評価です。
最近は異常気象による、自然災害が増えてきていますので気になる項目です。
結果は…
いやー！
理由は何だろう？？
理由は何だろう？？
さいたま市の「洪水ハザードマップ」
与野本町駅周辺で、
洪水ハザードマップの対象となっている河川は以下の通りです。
洪水ハザードマップの対象となっている河川は以下の通りです。
- 荒川
- 入間川
- 鴨川
- 鴻沼川
- 新河岸川
それぞれに水害リスクがあります。
昨今、異常気象による河川の氾濫や
土砂災害・土石流などが多くなってきています。
物件を決める前にしっかりチェックするようにしましょう。
下記サイトにて、水害ハザードマップが確認できます。
事前に確認してみてくださいね！
事前に確認してみてくださいね！
【さいたま市公式HP 「水害ハザードマップ」】
埼玉県さいたま市役所公式ホームページ
近年、台風や大雨による河川の氾濫が全国で発生しています。もしも大雨で荒川が氾濫したら、自分が住んでいる地域は浸水するので…
結論
異常気象による水害被害が多い昨今、
どうしても「水害の危険性」は否めません。
結論、≪防災関連≫は5点満点中『2点』とします！
「早めの避難」
これを胸に刻もう！
これを胸に刻もう！
【評価項目⑦】家賃相場 ★★★★★
続いては皆さん気にしているでしょう、家賃相場です！
エリアとしての条件は良くても、希望家賃に合うどうかが大切ですよね。
気になる結果は…
すごい！！！5点満点だ！！！
家賃相場ランキング
埼玉県南部の埼京線全駅について、タマドメ独自に調査を行いました。
調査は
【大手賃貸ポータルサイト3社の家賃相場から平均値を算出】
という方法を採用しています。
調査は
【大手賃貸ポータルサイト3社の家賃相場から平均値を算出】
という方法を採用しています。
賃料相場は埼玉県全域の沿線で比較してしまうと、
あまりにも開きがあり参考になりません。
したがって「埼玉南部（さいたま市・川口市・戸田市・蕨市）」に位置する
「JR埼京線」「JR京浜東北線」の【全17駅】に絞って、ランキング化しています。
※当然、この数値は調査したタイミングにより変動がありますので、この結果がすべてとは言えません。
※当然、この数値は調査したタイミングにより変動がありますので、この結果がすべてとは言えません。
こちらがそのランキング表です！（※2021.8時点の数値）
【家賃相場ランキング表】
| 駅名 | ランキング |
| 中浦和 | 1 |
| 南与野 | 2 |
| 与野本町 | 3 |
| 蕨 | 4 |
| 浦和 | 5 |
| 南浦和 | 6 |
| 北浦和 | 7 |
| 北戸田 | 8 |
| 武蔵浦和 | 9 |
| 与野 | 10 |
| 戸田公園 | 11 |
| 戸田 | 12 |
| 北与野 | 13 |
| 川口 | 14 |
| 大宮 | 15 |
| 西川口 | 16 |
| さいたま新都心 | 17 |
ここからが各間取りごとのランキング表だよ！
【家賃相場ランキング】（1R/1K/1DK）※横スクロールできます
| （万円） | homes | suumo(MS) | suumo(AP) | suumo(MS) | suumo(AP) | chintai | ||
| 駅名 | ランキング | 1R/1K/1DK | 1R | 1R | 1K/1DK | 1K/1DK | 1R/1K/1DK | 平均 |
| 赤羽 | ※都内の為、除外 | 8.35 | 6.50 | 6.10 | 7.30 | 6.90 | 6.90 | 7.01 |
| 北赤羽 | 〃 | 7.33 | 6.00 | 5.90 | 6.60 | 6.50 | 7.30 | 6.61 |
| 浮間舟渡 | 〃 | 6.62 | 6.00 | 5.80 | 6.60 | 6.50 | 6.80 | 6.39 |
| 中浦和 | 1 | 5.76 | 4.90 | 4.30 | 5.30 | 4.70 | 4.00 | 4.83 |
| 南与野 | 2 | 5.46 | 4.90 | 4.40 | 5.20 | 4.70 | 4.30 | 4.83 |
| 与野本町 | 3 | 6.27 | 5.10 | 4.60 | 5.40 | 5.00 | 4.30 | 5.11 |
| 北浦和 | 4 | 5.92 | 5.20 | 4.60 | 5.60 | 5.00 | 4.80 | 5.19 |
| 浦和 | 5 | 6.45 | 5.00 | 4.40 | 5.50 | 4.80 | 5.10 | 5.21 |
| 南浦和 | 6 | 6.97 | 4.90 | 4.50 | 5.30 | 4.90 | 5.00 | 5.26 |
| 与野 | 7 | 6.35 | 5.10 | 4.70 | 5.50 | 5.10 | 5.00 | 5.29 |
| 武蔵浦和 | 8 | 7.38 | 5.00 | 4.40 | 5.40 | 4.80 | 4.85 | 5.31 |
| 蕨 | 9 | 6.04 | 5.10 | 4.70 | 5.50 | 5.10 | 5.60 | 5.34 |
| 北戸田 | 10 | 6.26 | 5.10 | 4.90 | 5.50 | 5.30 | 5.50 | 5.43 |
| 戸田 | 11 | 5.97 | 5.40 | 5.10 | 5.70 | 5.50 | 5.50 | 5.53 |
| 戸田公園 | 12 | 6.07 | 5.20 | 5.10 | 5.60 | 5.50 | 5.90 | 5.56 |
| 北与野 | 13 | 6.53 | 5.80 | 5.00 | 6.10 | 5.40 | 5.00 | 5.64 |
| 西川口 | 14 | 6.78 | 5.30 | 4.90 | 5.80 | 5.40 | 5.90 | 5.68 |
| さいたま新都心 | 15 | 7.03 | 5.70 | 5.10 | 6.10 | 5.50 | 5.30 | 5.79 |
| 川口 | 16 | 7.06 | 5.70 | 5.20 | 6.10 | 5.70 | 6.15 | 5.99 |
| 大宮 | 17 | 7.21 | 5.80 | 5.20 | 6.20 | 5.60 | 6.20 | 6.04 |
【家賃相場ランキング】（1LDK/2K/2DK）※横スクロールできます
| （万円） | homes | suumo(MS) | suumo(AP) | chintai | ||
| 駅名 | ランキング | 1LDK/2K/2DK | 1LDK/2K/2DK | 1LDK/2K/2DK | 1LDK/2K/2DK | 平均 |
| 赤羽 | ※都内の為、除外 | 13.15 | 10.30 | 9.90 | 9.00 | 10.59 |
| 北赤羽 | 〃 | 8.19 | 9.10 | 9.00 | 10.00 | 9.07 |
| 浮間舟渡 | 〃 | 10.18 | 9.00 | 8.80 | 9.60 | 9.40 |
| 南与野 | 1 | 7.40 | 6.90 | 6.40 | 6.00 | 6.68 |
| 中浦和 | 2 | 7.95 | 7.20 | 6.60 | 6.50 | 7.06 |
| 北浦和 | 3 | 8.21 | 7.60 | 7.10 | 6.50 | 7.35 |
| 北戸田 | 4 | 8.49 | 7.40 | 7.10 | 6.75 | 7.44 |
| 戸田 | 5 | 8.15 | 7.50 | 7.30 | 7.00 | 7.49 |
| 蕨 | 6 | 9.02 | 7.30 | 7.00 | 6.70 | 7.51 |
| 北与野 | 7 | 8.26 | 8.00 | 7.30 | 6.50 | 7.52 |
| 戸田公園 | 8 | 8.10 | 7.60 | 7.50 | 7.00 | 7.55 |
| 西川口 | 9 | 8.23 | 7.80 | 7.40 | 7.00 | 7.61 |
| 大宮 | 10 | 8.32 | 8.10 | 7.50 | 6.70 | 7.66 |
| 与野本町 | 11 | 10.62 | 7.20 | 6.70 | 6.20 | 7.68 |
| 浦和 | 12 | 9.58 | 7.60 | 7.00 | 7.00 | 7.80 |
| 南浦和 | 13 | 10.98 | 7.30 | 6.80 | 6.50 | 7.90 |
| 与野 | 14 | 10.86 | 7.50 | 7.10 | 6.50 | 7.99 |
| さいたま新都心 | 15 | 9.95 | 8.20 | 7.60 | 7.00 | 8.19 |
| 武蔵浦和 | 16 | 12.03 | 7.50 | 6.80 | 6.80 | 8.28 |
| 川口 | 17 | 12.31 | 8.30 | 7.90 | 6.90 | 8.85 |
【家賃相場ランキング】（2LDK/3K/3DK）※横スクロールできます
【家賃相場ランキング】（3LDK/4K/4DK/4LDK）※横スクロールできます
| （万円） | homes | suumo(MS) | suumo(AP) | chintai | ||
| 駅名 | ランキング | 2LDK/3K/3DK | 2LDK/3K/3DK | 2LDK/3K/3DK | 2LDK/3K/3DK | 平均 |
| 赤羽 | ※都内の為、除外 | 17.89 | 12.90 | 12.50 | 12.40 | 13.92 |
| 北赤羽 | 〃 | 11.34 | 11.40 | 11.30 | 11.20 | 11.31 |
| 浮間舟渡 | 〃 | 11.25 | 11.10 | 10.90 | 10.40 | 10.91 |
| 与野本町 | 1 | 8.98 | 8.40 | 8.00 | 7.65 | 8.26 |
| 武蔵浦和 | 2 | 8.69 | 9.00 | 8.30 | 8.00 | 8.50 |
| 中浦和 | 3 | 10.97 | 8.60 | 8.00 | 8.00 | 8.89 |
| 与野 | 4 | 9.89 | 9.00 | 8.70 | 8.00 | 8.90 |
| 南浦和 | 5 | 11.25 | 8.70 | 8.30 | 8.00 | 9.06 |
| 蕨 | 6 | 11.14 | 8.80 | 8.40 | 8.30 | 9.16 |
| 浦和 | 7 | 10.87 | 9.20 | 8.60 | 8.00 | 9.17 |
| 川口 | 8 | 8.83 | 10.00 | 9.50 | 8.50 | 9.21 |
| 北与野 | 9 | 10.86 | 9.40 | 8.70 | 8.20 | 9.29 |
| さいたま新都心 | 10 | 10.38 | 9.80 | 9.20 | 8.20 | 9.40 |
| 大宮 | 11 | 12.17 | 9.60 | 9.00 | 7.30 | 9.52 |
| 西川口 | 12 | 11.11 | 9.40 | 9.00 | 8.75 | 9.57 |
| 戸田 | 13 | 13.00 | 8.90 | 8.60 | 8.90 | 9.85 |
| 北戸田 | 14 | 14.68 | 8.80 | 8.50 | 8.50 | 10.12 |
| 南与野 | 15 | 17.78 | 8.10 | 7.60 | 7.30 | 10.20 |
| 北浦和 | 16 | 15.62 | 9.10 | 8.60 | 7.70 | 10.26 |
| 戸田公園 | 17 | 16.06 | 9.10 | 9.00 | 8.50 | 10.67 |
【家賃相場ランキング】（3LDK/4K/4DK/4LDK）※横スクロールできます
| （万円） | homes | suumo(MS) | suumo(AP) | chintai | ||
| 駅名 | ランキング | 3LDK/4K/4DK | 3LDK/4K/4DK | 3LDK/4K/4DK | 3LDK/4K/4DK/4LDK | 平均 |
| 赤羽 | ※都内の為、除外 | 21.58 | 15.70 | 15.30 | 18.10 | 17.67 |
| 北赤羽 | 〃 | 11.38 | 13.70 | 13.60 | 15.50 | 13.55 |
| 浮間舟渡 | 〃 | 13.07 | 13.30 | 16.00 | 14.12 | |
| 浦和 | 1 | 10.62 | 10.60 | 10.00 | 9.40 | 10.16 |
| 南与野 | 2 | 13.72 | 9.20 | 8.70 | 9.05 | 10.17 |
| 戸田公園 | 3 | 10.37 | 10.40 | 10.20 | 10.15 | 10.28 |
| 蕨 | 4 | 10.60 | 10.00 | 9.60 | 11.00 | 10.30 |
| 北戸田 | 5 | 12.57 | 10.00 | 9.70 | 10.20 | 10.62 |
| 南浦和 | 6 | 14.25 | 10.00 | 9.50 | 9.10 | 10.71 |
| 川口 | 7 | 10.95 | 11.40 | 11.50 | 11.28 | |
| 北浦和 | 8 | 16.03 | 10.40 | 9.90 | 9.10 | 11.36 |
| 武蔵浦和 | 9 | 15.33 | 10.30 | 9.60 | 10.35 | 11.40 |
| 与野本町 | 10 | 18.55 | 9.60 | 9.10 | 8.65 | 11.48 |
| 与野 | 11 | 16.20 | 10.30 | 9.90 | 9.70 | 11.53 |
| 大宮 | 12 | 14.53 | 10.80 | 10.30 | 10.50 | 11.53 |
| 戸田 | 13 | 14.13 | 10.10 | 10.50 | 11.58 | |
| 中浦和 | 14 | 15.95 | 9.80 | 9.00 | 11.58 | |
| さいたま新都心 | 15 | 15.63 | 11.10 | 10.50 | 9.60 | 11.71 |
| 北与野 | 16 | 14.16 | 10.60 | 9.90 | 12.75 | 11.85 |
| 西川口 | 17 | 18.37 | 10.80 | 10.30 | 11.00 | 12.62 |
全17駅中、堂々の3位！！
治安と買い物施設の少なさは心配ですが
それを差し引いてもこの安さ、素晴らしいと思います。
各間取りごとのランキングを見ると、最下位の駅と比べ
平均して1.5万円前後も安い
という相場になります。
という相場になります。
「同じ埼玉南部なのに、こんなに違うんです！ お得すぎません？」
尚、上記の表に隣接する都内の駅（赤羽・北赤羽・浮間舟渡）も
この表に記載しているのには、意味があります。
この表に記載しているのには、意味があります。
見比べてください。
埼玉県に入ると
ガクッと賃料相場が安くなる
のが、お分かりになりますでしょうか。
埼玉県に入ると
ガクッと賃料相場が安くなる
のが、お分かりになりますでしょうか。
例えば、「浮間舟渡駅」ではなく「与野本町駅」にするだけで、
なんと平均家賃は約2～3万円も安くなります。
ミルク
「えー！そんなに変わるのー！？」
謎の東京への憧れなんて捨てて埼玉に住む事が、
とてもお得で利口な選択であることが、数字で証明されています。
マーブル
とてもお得で利口な選択であることが、数字で証明されています。
ぎりぎり東京…？みたいなエリアより
埼玉を選ぶ方が、よほどセンスありますよ！
埼玉を選ぶ方が、よほどセンスありますよ！
結論
これは文句ないでしょう！
結論、≪家賃相場≫は5点満点中『5点』とします！
【評価項目⑧】筆者の評価（超主観的意見） ★★★★
最後は、業界歴10年のプロである筆者マーブルが、
完全なる独断と偏見で評価をします！
1都3県で仲介業歴10年・契約実績1000件越えのプロ。
タマドメ。編集長であるわたくしマーブルが、独断と偏見で評価をします。
基本的にこの章に記載している内容は”超主観的な意見”です。笑
しかしながら皆さんが知りたい、
「ぶっちゃけどうなの？」という疑問に少しでもお役に立てれば！と考えてのことです。
皆さんと街、それぞれに誠意と尊敬の念を持ったうえで
精一杯評価・評論しますので、ご了承のうえご覧ください。
結果は…
”バラとアートの街”という、響きが好きです
オリジナルキャッチフレーズ
まずはじめに、筆者が勝手に考えた
与野本町駅のキャッチフレーズをご紹介します。
『与野本町駅のキャッチフレーズ』
実際、雰囲気は悪くない。バラとアートの与野本町。
実際、雰囲気は悪くない。バラとアートの与野本町。
独断と偏見
与野本町駅の雰囲気。
けっこう好きなんです。
何故でしょう、駅回りがきれいに整備されていて程よく緑もあり
「バラ」と「アート」な感じが、たまらなく良い雰囲気を作り出しているんですよね。
残念ながら「犯罪発生率ランキング」では、
さいたま市中央区が「ワースト4位」という結果ですが…
それを感じさせない雰囲気があり、
実際に住んでいる人の話でも
治安が悪いと感じたことは無いというお話が多かったです。
治安が悪いと感じたことは無いというお話が多かったです。
（まぁ、数字に表れているのでなんとも言えませんが…）
正直、スーパーの数が少なすぎるかな？と思っていました。
しかし改めて考えると
フードガーデンとビーンズ、駅徒歩10分で24時間やっている西友があれば
ぎりぎり許せるかなと。ｗ
子連れとしては
ピクニックが出来るような「与野公園」と
遊具が豊富な「与野中央公園」があるので、とても安心です。
プロの不動産屋としては
アクセスを含めたこの利便性で、この家賃相場の安さは素晴らしいなと。
結論
何より！
「バラとアートの街」って、良くないですか？ｗ
結論、≪筆者の評価≫は5点満点中『4点』とします！
与野本町駅のメリット・デメリット
ここまでのメリット・デメリットをまとめます！
市場の賃貸物件と照らし合わせる為の、比較検討の材料としてお役立てください。
メリット
バラとアートの街
家賃相場が安い
アクセスが良い
駅直結でスーパー・ドラッグストア・100均がある
公共施設が集まっている
デメリット
犯罪発生率が高い
病院が少ない
買い物施設が少ない
水害の危険性がある
大手メディアには書けない、リアルな情報
「良く分かったけど…ここでしか知る事の出来ない情報が見たいんだよね」
そんな貴方へ。
埼玉賃貸業界の第一線で働き続ける筆者だからこそ書ける
ネット上で「ここでしか知れないリアルな情報」をお届けします。
いま実際に、与野本町駅に住んでいる人の声
実際に”与野本町に住んでいる人の声”を集めました。
人によって意見がばらばらなので、
統一感が無かったり、悪いことが言われていたりするかもしれませんが
それこそリアルな情報だと思いませんか？
統一感が無かったり、悪いことが言われていたりするかもしれませんが
それこそリアルな情報だと思いませんか？
ご了承のうえ、ご覧ください。
※この調査は本当に「街にいる人」に声をかけて調査しております。
したがって街によってはコメント数が少ない場合があります。予めご了承ください。
したがって街によってはコメント数が少ない場合があります。予めご了承ください。
実際に与野本町駅に住んでいる人の声
「H・Yさん 58歳 女性 ファミリー」
もう30年近く与野本町に住んでいます。
駅直結でスーパーがあるのは便利。
時期になれば、バラもきれいですよ。
「K・Aさん 32歳 男性 単身」
駅直結で「ビーンズ」という買い物施設があり、
仕事帰りに寄れるので重宝してます。
他には何もありませんが、静かでいい街だと思います。
「N・Tさん 26歳 女性 ファミリー」
お店が少ないから、あまり便利だとは思いません。
しかし家賃が安かったので、この駅で賃貸を選びました。
今のところ不便を感じてはいません。
主人は大宮勤務なので、通勤は楽と言っていました。
過去実際に、与野本町駅の物件に決めたお客さんの話
筆者が埼玉で不動産営業をしている中で、
与野本町駅に物件を決めた、実在のお客さんのケース
を1客だけピックアップし、決定までの経緯をご紹介します。
を1客だけピックアップし、決定までの経緯をご紹介します。
現実の話なので、面白おかしい事はありませんが。
こんな話はここでしか聞けないと思います！
きっと参考になると思いますよ。
こんな話はここでしか聞けないと思います！
きっと参考になると思いますよ。
大手家具販売店勤務 22歳 男性 単身
駅徒歩：与野本町駅 約15分
賃料：約5.0万
管理費：約0.5万
敷金：なし
礼金：なし
間取り：1K
平米数：約20㎡
築年数：新築
構造：木造
※物件特定を避けるため、わざと情報を曖昧に表記しています。
賃料：約5.0万
管理費：約0.5万
敷金：なし
礼金：なし
間取り：1K
平米数：約20㎡
築年数：新築
構造：木造
※物件特定を避けるため、わざと情報を曖昧に表記しています。
このお客さんは即決でしたね。
当初のご希望は
なるべく安く（希望は込5万円以内）、
でも新築じゃなきゃ嫌だ。しかも埼京線沿い。
という、シンプルなご希望の持ち主でした。
なんでも、「新宿駅へ通勤」「地元が群馬」ということで
埼京線の大宮～戸田公園間がご希望で、お探ししました。
しかし、込5万円以内で新築となると
徒歩15分圏内でもなかなか厳しい状況です。
そんな中、与野本町の家賃相場ならではの
この新築物件を見つけました。
そのときはまだ建築中で内見が出来ませんでしたが、
新築は確実にきれいだろう。ということで、未内見で申込をしました。
入居後も問題なく、ご満足いただけているかと思います。
未内見での申込には注意が必要です。
関連記事
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この方は
・駅徒歩15分
・広さは狭くても良い
という妥協点を持ち、しかも具体的でブレない希望を持っていることが
良い物件を掴めた理由だと思います。
ご参考まで。
実際どんな物件があるの？
これから与野本町駅への引越しを検討されている方は…
「実際、いくらくらいでどんな物件があるの？」
と思っている人も多いはずです！
そこで、この道10年以上のプロである筆者が
実際にどんな物件があるのか調べてみました！
そして筆者が
「自分がいま決めるならこれ！」という
（その時ある物件のなかで）1番良いと思った物件をご紹介します。
「自分がいま決めるならこれ！」という
（その時ある物件のなかで）1番良いと思った物件をご紹介します。
1番良いとは言っても、コスパも考えますので
ただ賃料が高くて良い物件を選ぶわけではありません。
あくまでも、
筆者が「自分が住むつもりで選ぶなら、これ」
という個人的な意見なので、あしからず。
あくまでも、
筆者が「自分が住むつもりで選ぶなら、これ」
という個人的な意見なので、あしからず。
それでは各間取りごとにピックアップし、コメントしていきます。
実際の不動産屋さんでは聞けないような
「利害関係のない”リアルな意見”」になります。
是非、イメージを高める一助になればと思います。
「利害関係のない”リアルな意見”」になります。
是非、イメージを高める一助になればと思います。
【注意】
この章の情報はすべて、「募集広告」ではありません。
あくまで、「どんな物件があるのか」というイメージを掴んでいただく為の情報です。
ご理解のうえ、ご覧になってください。
この章の情報はすべて、「募集広告」ではありません。
あくまで、「どんな物件があるのか」というイメージを掴んでいただく為の情報です。
ご理解のうえ、ご覧になってください。
「情報の見方には、ポイントがあるよ！」
【見る時のポイント】
例えば…
≪パターン①≫
ここに載っている条件と、今検討している物件の条件がかけ離れている場合
↓
もっと良い物件を見つけられる可能性が高い！
≪パターン②≫
反対にもし、自分の候補物件と各条件が近い場合は
↓
「その物件の最低限の物件の質（※）」は満たしてますので、前向きに検討出来る！
このような目線で、見てみて下さい。きっと役に立ちますよ！
例えば…
≪パターン①≫
ここに載っている条件と、今検討している物件の条件がかけ離れている場合
↓
もっと良い物件を見つけられる可能性が高い！
≪パターン②≫
反対にもし、自分の候補物件と各条件が近い場合は
↓
「その物件の最低限の物件の質（※）」は満たしてますので、前向きに検討出来る！
このような目線で、見てみて下さい。きっと役に立ちますよ！
※物件を選ぶ際の「最低限の物件の質」とは？
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この記事のまとめ 不慣れな初心者でもすぐに使える、部屋探しのコツを解説！ 賃貸を探すにあたっての最低限知っておいた方が良い知識、決めておくべきこと、成功させる為の考え方、注意点などなど… 初心[…]
とにかく大事なのは
立地！広さ！築年数！
です。
立地！広さ！築年数！
です。
与野本町駅で「1R/1K」を選ぶならこんな物件！
家賃：約6.0万円
管理費：約0.3万円
敷金：1ヶ月
礼金：0ヶ月
駅徒歩：与野本町駅 約10分（京浜東北線 与野駅約8分）
平米数：約23.0㎡
築年数：約5年
構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
【コメント】
埼京線と南北に並行して走っている
JR京浜東北線の「与野駅」との2駅利用可能物件。
それだけでもかなり得点が高いですが、
鉄筋コンクリート造・築浅・約8帖・礼金0
という好条件。
極めつけが
管理費込6.5万円以下
という、激安な賃料設定。
驚きです。
よく調べましたが、特にいわくつきという訳ではありませんでした。
文句なしの、良い物件です。
与野本町駅で「1LDK・2DK（40～50㎡くらい）」を選ぶならこんな物件！
家賃：約10.0万円
管理費：約0.5万円
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
駅徒歩：与野本町駅 約5分
平米数：約50.0㎡
築年数：約10年
構造：鉄骨造
【コメント】
2名入居におすすめの、1LDK。
賃料・駅徒歩・平米数・築年数・グレード感
どれを取ってもハイクオリティです。
ウォークインクローゼットもあり、それもプラス得点ですね。
廊下やデッドスペースを極力排除したムダのない設計で
尚且つこの平米数で2LDKではなく1LDKなので、余裕のある作りになってます。
もっと高くても良いと思いますが、
そこは家賃相場ランキング第3位の与野本町。
込10.5万円以内に収まるとは、素晴らしいです。
与野本町駅で「2LDK・3DK（50~60㎡くらい）」を選ぶならこんな物件！
家賃：約13.5万円
管理費：約0.5万円
敷金：なし
礼金：なし
駅徒歩：与野本町駅 約10分
平米数：約85.0㎡
築年数：約20年
構造：軽量鉄骨造
【コメント】
少し変わり種。
戸建てがくっついたような作りの「テラスハウス」です。
85.0㎡で2LDKなので、
「10帖の寝室」や「2帖のウォークインクローゼット」など
かなり余裕をもって広めに設計されています。
築年数が新しくないのがネックですが、
この平米数と駅徒歩で「込14万」はお得すぎます。
敷金礼金が無いのも、圧倒的なコスパにつながっていますね。
与野本町駅で「3LDK・4DK（50~70㎡くらい）」を選ぶならこんな物件！
家賃：約13.5万円
管理費：約0.5万円
敷金：2ヶ月
礼金：1ヶ月
駅徒歩：与野本町駅 約12分（与野駅 約10分）
平米数：約70.0㎡
築年数：約15年
構造：鉄筋コンクリート造（RC）
【コメント】
こちらも「京浜東北線 与野駅」との2駅利用可能で
かなり好立地な物件です。
これは一見「テラスハウス？」と思った方もいると思いますが、違います。
これはマンションの中が上下階に分かれている
「メゾネット」と呼ばれる間取りタイプになります。
戸建てやテラスハウスは大半が木造なので、
壁が薄いのが難点です。
しかしコンクリート造は防音性・防熱性が高く、
そこをクリアしたうえで戸建て感覚が味わえる貴重な作りとなっています。
この物件は水回りがコンパクトにまとめられており、
各部屋の収納も、リビングの広さも申し分ありません。
このスペックで込14万円はかなりお得。
良い物件です。
今ある物件や、自分の候補物件と比較してみてね！
与野本町駅の不動産会社
与野本町駅周辺の不動産業者一覧です。
もし、これからお部屋をお探しされる際は、ぜひお役立て下さい。
【与野本町駅の不動産会社一覧】※横スクロールできます
| 会社名 | 徒歩（分） |
| (有)エステート高梨 | 5 |
| やどかり君のお部屋探し 埼央建設(株) | 2 |
| さくらハウス(株) | 3 |
| 東京榮不動産(有) | 3 |
| シャーメゾンショップ (株)平和不動産 与野本町店 | 1 |
| (株)丸幸 | 3 |
| リッチョウホーム(株) | 5 |
よく知っているところもたくさんあります。
しかし！
ここでは無責任に“おすすめ業者”というのは紹介いたしません。
ここでは無責任に“おすすめ業者”というのは紹介いたしません。
「どの業者を選ぶか」というギャンブル要素に賭けるよりも、
部屋探しについての正しい知識とコツを知ることのほうが、100倍大事です。
失敗しない賃貸物件の探し方のコツについては
こちらの記事に詳しく書いています。
こちらの記事に詳しく書いています。
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読者の皆様からのご質問にお答えしています。
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メッセージでお兼ねなくお問合せくださいね！
これまでお客さんからもらった質問も含め、
下記一覧にさせていただきますので、ぜひご覧ください。
一人暮らしにとってはどうなの？
家賃相場以外は、特に一人暮らしにおすすめ出来る点はあまりありませんね…。
しかし、大宮駅に通う人で、静かなところに住みたいという人にはマッチするかと思います。
何と言っても駅直結でビーンズがあることに救われます。
同賃料帯で与野本町も探してみて、よほど条件が上振れるようであれば
検討の価値は十分にありますよ。
ファミリーにとってはどうなの？
病院が少ないことがクリアできる人であれば、おすすめ出来ます。
最低限のお買い物は問題ありませんし、大きな公園もありお子様を遊ばせるには困りません。
家賃相場も安いので、それはかなりありがたいですよね。
他におすすめの駅はある？
与野本町駅をご検討されている人なら、こちらの街もおすすめです。
おすすめ駅①【JR京浜東北線 浦和駅】
「こんな人におすすめ」
・もっとポテンシャルの高い駅に住みたい
・教育に熱心な街に住みたい
埼玉県のクイーン駅です。
住環境・教育/子育て環境・お店の充実度などなど…
どこを取ってもハイレベルな街になります。
しかし賃料帯は高いので、実際に賃貸を探し始めると
なかなか良い物件が出てこないかもしれません。
しかし、おすすめできます。
おすすめ駅②【JR埼京線 戸田公園駅】
「こんな人におすすめ」
・もう少し落ち着いた街に住みたい
・もっと都内に近いところが良い
埼京線内では「もっとも都内寄り」の駅になります。
人通りは武蔵浦和と比べ少なく、お店も少ないですが
子育て環境は非常に良く、ファミリーに大変人気のある駅です。
何を隠そう筆者の居住駅でもあり、身をもって良さを知っています。
おすすめです。
おすすめ駅③【赤羽駅】
「こんな人におすすめ」
・もっと飲食店が充実している駅が良い
・娯楽施設がある駅が良い
埼玉ではありませんが
都心に通勤（通学）する予定で、家賃はもう少し高くても払える
という人には、圧倒的におすすめな駅です！
飲食店や居酒屋、娯楽施設がたくさんあるので、
そんな街が好きな人は是非ご検討ください。
おすすめ駅④【大宮駅】
「こんな人におすすめ」
・とにかくもっと栄えている駅がいい
・始発駅で探したい
言わずとしれた埼玉屈指のターミナル駅。
埼玉県内のキング駅ですね。
埼玉一栄えている駅なので、この駅で足りないものは無いと思います。
始発電車があるので、都心に通う人でも空いている状態から乗車することができます。
与野本町駅へバーチャル旅行
一通り情報をご覧いただいたところで最後に、
与野本町駅へ「バーチャル旅行」をしに行きましょう！
「バーチャル旅行ってなに？？なんか楽しそう！」
バーチャル旅行とは
各ポイントを、写真とGoogleストリートビューでご案内するサービスのこと。
街の雰囲気がかなり分かるはずですよ！
ぜひ楽しんでくださいね！！
ぜひ楽しんでくださいね！！
【ストリートビューの使い方】※スマホ用
「視点をまわす」
方位磁石横の矢印をタップ
or
画面をなぞる
「視点を進める」
矢印をタップ
「ズーム・拡大」
つまむ・ひらく
「視点をまわす」
方位磁石横の矢印をタップ
or
画面をなぞる
「視点を進める」
矢印をタップ
「ズーム・拡大」
つまむ・ひらく
とても簡単な操作なので、ぜひ試してみてくださいね！
バーチャル旅行①「駅周辺」
「ではまずは駅周辺に行ってみよう！
コンパス横の矢印を2~3回タップしてみて！」
コンパス横の矢印を2~3回タップしてみて！」
「与野本町駅 西口」
「与野本町駅 東口」
「その調子です！次は「メイン地点へ行ってみましょう」
バーチャル旅行②「メイン地点」
「彩の国 さいたま芸術劇場」
「与野公園（遊具広場Ver.）」
「与野公園（バラ園/バラ祭りVer.）」
「与野中央公園」
お疲れ様でした！
バーチャル旅行はいかがでしたか？
バーチャル旅行はいかがでしたか？
ストリートビューだけでも、
ポイントを絞ってみれば結構雰囲気が掴めるんです。
お部屋探しの際に、ぜひお役立てくださいね！
ポイントを絞ってみれば結構雰囲気が掴めるんです。
お部屋探しの際に、ぜひお役立てくださいね！
『与野本町駅』まとめ
さて、
「バラとアートの街、与野本町」
はいかがでしたか？
筆者個人的にはかなり好きな駅ですが、
項目ごとの評価は今一つでしたかね…
でも家賃は安いに越したことはありません！
埼玉南部で第3位の安さはかなりの魅力と言えます。
是非ご検討くださいね！
ではまた！
